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租賃工廠合同范本-租賃合同--資料下載頁

2025-04-12 23:58本頁面
  

【正文】 條、租賃期限 廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。 租賃期滿,乙方繼續(xù)承租的,應提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。 租賃期滿,甲方繼續(xù)出租廠房的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。 第四條、租金及押金 租金標準: 自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,月租金為_________元整,_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,月租金為_________元整。 支付方式:_______________ 各期租金支付日期: 租金實行季度支付制,每期支付三個月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于_________年________月_________日支付第一季度租金,后續(xù)租金乙方應在每季度到期前_________日內向甲方支付下一季度租金,以此類推。 甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期,該期間免收租金。 甲方應當于_________向乙方提供租賃發(fā)票。 合同租金為含稅價。 押金:乙方在簽訂本合同后_________日內須向甲方繳納_________元整作為押金。 租賃期滿或合同解除后,廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、債務,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 甲方指定的銀行收款賬戶信息如下: 開戶行:_______________ 戶名:_______________ 賬號:_______________ 甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效,如欲變更賬號的,應以書面形式提前___日通知乙方,否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔。 第五條、其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中,_________由甲方承擔,_________由乙方承擔: 水費。電費。電話費。電視收視費。供暖費。燃氣費。物業(yè)管理費。廠房租賃稅費。衛(wèi)生費。上網(wǎng)費。車位費。室內設施維修費。其他費用。 本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 第六條、廠房的交付與返還 廠房交付:甲方應于_________年_________月_________日前將租賃物按約定條件交付給乙方?!对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗蓋章或簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷,乙方應予接收,逾期接收的應承擔相應違約責任。 廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下: 對未與廠房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。 對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下: A、合同期滿的,對上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價補償。 B、因甲方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。 C、因乙方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。 第七條、維修、裝修 租賃期內,甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。 廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。 因乙方保管不當或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。 乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞,由乙方自行負責修復。 甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,但不得破壞廠房主體結構。 第八條、承諾與保證 甲方承諾與保證 甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。 甲方保證所出租的廠房供水、供電。 甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,乙方有權解除合同,要求甲方按照______個月租金金額的標準向乙方支付違約金。 乙方承諾與保證 乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質,自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,乙方應負責予以賠償。 乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 乙方保證廠房按約定的用途使用,不得進行非法活動。 第九條、轉租 甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租,但不得改變廠房用途。 第十條、合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。 甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同: 遲延交付廠房達_________日的。 交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 隱瞞廠房已經(jīng)被抵押或查封的事實。 不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用廠房的。 乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回廠房: 不按照約定支付租金達_________日的。 欠繳各項費用達_________元的。 擅自改變廠房用途的。 擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。 利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 第十一條、違約責任 甲方違約責任 甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應向乙方支付_________元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應損失。 租賃期內,甲方需提前收回廠房的,應提前_________日通知乙方,并按_________個月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應退還相應的租金。 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。 甲方未按約定時間交付廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的_________%向乙方支付違約金,并且實際交付廠房日作為租金起算日。 乙方違約責任 乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應向甲方支付_________元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。 租賃期內,乙方需提前退租的,應提前_________日通知甲方,并按_________個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。 乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應當按照延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。 乙方未按約定時間返還廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的_________%向甲方支付違約金。 第十二條、不可抗力 本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,并應于不可抗力發(fā)生之日起_________內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的,本合同自動解除。 第十三條、合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十四條、其他約定事項 在本合同約定的租賃期限內,廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用,賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下,乙方有權解除本合同,并有權要求甲方支付違約金_________元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。 本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份。 甲方:______________________ 日期:_______年___月___日 乙方:______________________ 日期:_______年___月___日— 38 —此文檔下載后,可根據(jù)您的需要隨意編輯修改,歡迎您下載使用?!?1 —
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