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工業(yè)廠房租賃合同-11篇-租賃工廠合同范本-資料下載頁

2025-04-12 22:30本頁面
  

【正文】 廠房設施設備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用,并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納?! 〉诹鶙l 廠房的安裝改造及免租期  、裝修、安裝設施設備的,改造裝修工程由乙方自行實  施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關改造,租賃期滿后歸甲方所有?! ?甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方的裝修免租期,無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,該期限屆滿后均開始計算租金?! ?本合同期滿或提前終止時,乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有,安裝的設施設備等,應在向甲方交還房屋之前進行拆除?! 〉谄邨l 房屋的修繕和保養(yǎng)  ,因房屋自身原因或自然因素造成的損壞,由甲方負責修繕,確保乙方正常生產(chǎn)?! ?,但不能對主體造成傷害,由此造成的后果由乙方負責。  ,維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔,并在下一年度租金里扣除?! 〉诎藯l 保險  租賃物內(nèi)甲方負責購買租賃房屋的保險,乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險。若雙方未購買上述保險,由此產(chǎn)生的所有賠償和損失,由雙方各自承擔?! 〉诰艞l 合同的解除、終止  ,甲方有權解除合同:  ?!   ?,乙方有權解除合同:  ,不能及時修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.  、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.  ,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方?! ? 發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除,任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務:  1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的。但如該征收獲得政府補償,乙方可按國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。  ,乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的?! ?、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復的?! ?,一致同意提前終止本合同的?! ?,經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,對方均有權終止本合同,且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失?! ?,得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。  ,違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用,并承擔賠償責任。  ?! 〉谑畻l 適用法律  本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決.  第十一條 其它條款   租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方雙倍當年租金?! ?租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 ?! ?本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議?! 〉谑l 合同效力  本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效?! 〖追剑? 乙方:  法人代表:____________  聯(lián)系電話:____________________________  承租方:____________  聯(lián)系電話:____________________________  乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要,向甲方租憑位于瀏陽市社區(qū)房屋作為雜糧飯制作加工場所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:  一、租房地點  甲方同意把________________________________________租憑給乙方,乙方租賃物正前方廠地有免費使用權?! 《?、房屋用途  乙方所租房屋為____________________使用。不得進行任何違法活動,否則后果自負?! ∪?、租期  自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止?! ∷摹⒆饨稹 ∶磕阓___________________元人民幣____年內(nèi)租金不變?! ∥濉⒏犊罘绞健 ∫曳矫恳荒曛Ц兑淮?,第一次租金及押金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限  基本費用:乙方承擔在租賃時所發(fā)生費用:水費,電費,稅費。  六、場所的維修,建設  1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方?! ?乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔?! ?乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設,由雙方另行協(xié)商解決。  4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過三天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔?! ∑?、乙方義務  按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用。  未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人?! ”竞贤K止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償?! ∫曳饺缫蚴褂貌划敁p壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關?! “?、租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構設施?! 【?、違約責任  1:如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補?! ?:除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止,違約方若是乙方,甲方不返回租憑保證金和剩余租金,并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。違約方若是甲方,同樣要承擔相應責任?! ∈?、其它  供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點  1:有實際負荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用?! ?:有正常有水供生產(chǎn)使用  3:排污管道能正常,通暢。  十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力?! 〖追剑篲______________  乙方:_______________  __________年________月_____日  __________年________月_____日工業(yè)廠房租賃合同 11  出租方(甲方):____________身份證號碼:_______________________________  承租方(乙方):____________身份證號碼:_______________________________  根據(jù)《公司法》、《合同法》等相關規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經(jīng)營事宜,達成本協(xié)議如下:  一、 出租廠房情況  甲方出租給乙方的廠房位于積約為_____平方米。類型為________,________結(jié)構。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙,廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分?! 《?、 廠房起付日期和租賃期限  廠房租賃自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期_____年,租賃期間廠房租金保持不變,租賃期滿前_____個月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。  三、租金及保證金支付方式  甲、乙雙方約定,該廠____年租金共計________?! ‰p方協(xié)商一致按照每月、季、年支付各期租金,由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶:__________________________。  四、其他費用和維修  租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的電費由同等類型定價標準計算。  租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方免費修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔?! ∥?、租賃期間其他有關約定  甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經(jīng)營使用,使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質(zhì)被主管機關取消的,以方有權不承擔任何責任的解除本協(xié)議,已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后____日內(nèi)退還乙方,乙方不再設新的公司,乙方亦不以甲方名義對外做任何經(jīng)營活動?! ∽赓U期間, 如發(fā)生廠房被政府機關征用遷拆的,所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等。  租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿____個月,甲方有權終止租賃協(xié)議?! ∽赓U期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房屋時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方自行將相關設備、裝修回復原裝,設備自行搬離,但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補償?! ×?、其他條款  租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方____個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方_____個月租金?! ∽赓U合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?! ∽赓U期間,乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關,甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營設備、條件?! ∑?、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,解決不成的提交廠房所在地法院管轄?! “?、本合同___式___份,雙方各執(zhí)___份,合同簽字后生效。  出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________  聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:____________________  __________年______月______日__________年______月______日 46 / 46
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