【正文】 廠房設施設備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納?！　〉诹鶙l 廠房的安裝改造及免租期　　、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實　　施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關改造，租賃期滿后歸甲方所有?！　?甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金?！　?本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除?！　〉谄邨l 房屋的修繕和保養(yǎng)　　，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產(chǎn)?！　?，但不能對主體造成傷害，由此造成的后果由乙方負責。　　，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除?！　〉诎藯l 保險　　租賃物內(nèi)甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險。若雙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔?！　〉诰艞l 合同的解除、終止　　，甲方有權解除合同：　　?！　　　?，乙方有權解除合同：　　,不能及時修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.　　、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.　　，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方?！　? 發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：　　1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的。但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。　　,乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的?！　?、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復的?！　?，一致同意提前終止本合同的?！　?，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失?！　?，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。　　，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用，并承擔賠償責任。　　?！　〉谑畻l 適用法律　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.　　第十一條 其它條款　　 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金?！　?租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 ?！　?本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　〉谑l 合同效力　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　〖追剑? 乙方：　　法人代表：____________　　聯(lián)系電話：____________________________　　承租方：____________　　聯(lián)系電話：____________________________　　乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方租憑位于瀏陽市社區(qū)房屋作為雜糧飯制作加工場所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：　　一、租房地點　　甲方同意把________________________________________租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地有免費使用權?！　《?、房屋用途　　乙方所租房屋為____________________使用。不得進行任何違法活動，否則后果自負?！　∪?、租期　　自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止?！　∷摹⒆饨稹　∶磕阓___________________元人民幣____年內(nèi)租金不變?！　∥濉⒏犊罘绞健　∫曳矫恳荒曛Ц兑淮?，第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限　　基本費用：乙方承擔在租賃時所發(fā)生費用：水費，電費，稅費。　　六、場所的維修，建設　　1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方?！　?乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔?！　?乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。　　4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔?！　∑?、乙方義務　　按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用。　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人?！　”竞贤K止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償?！　∫曳饺缫蚴褂貌划敁p壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關?！　“?、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構設施?！　【?、違約責任　　1：如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補?！　?：除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。違約方若是甲方，同樣要承擔相應責任?！　∈?、其它　　供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點　　1：有實際負荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用?！　?：有正常有水供生產(chǎn)使用　　3：排污管道能正常，通暢。　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力?！　〖追剑篲______________　　乙方：_______________　　__________年________月_____日　　__________年________月_____日工業(yè)廠房租賃合同 11　　出租方（甲方）：____________身份證號碼：_______________________________　　承租方（乙方）：____________身份證號碼：_______________________________　　根據(jù)《公司法》、《合同法》等相關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經(jīng)營事宜，達成本協(xié)議如下：　　一、 出租廠房情況　　甲方出租給乙方的廠房位于積約為_____平方米。類型為________，________結(jié)構。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙，廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分?！　《?、 廠房起付日期和租賃期限　　廠房租賃自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期_____年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前_____個月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。　　三、租金及保證金支付方式　　甲、乙雙方約定，該廠____年租金共計________?！　‰p方協(xié)商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶：__________________________。　　四、其他費用和維修　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費由同等類型定價標準計算。　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方免費修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　∥?、租賃期間其他有關約定　　甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經(jīng)營使用，使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質(zhì)被主管機關取消的，以方有權不承擔任何責任的解除本協(xié)議，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后____日內(nèi)退還乙方，乙方不再設新的公司，乙方亦不以甲方名義對外做任何經(jīng)營活動?！　∽赓U期間， 如發(fā)生廠房被政府機關征用遷拆的，所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等。　　租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿____個月，甲方有權終止租賃協(xié)議?！　∽赓U期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方自行將相關設備、裝修回復原裝，設備自行搬離，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補償?！　×?、其他條款　　租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方____個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方_____個月租金?！　∽赓U合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　∽赓U期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關，甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營設備、條件?！　∑?、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，解決不成的提交廠房所在地法院管轄?！　“?、本合同___式___份，雙方各執(zhí)___份，合同簽字后生效。　　出租方（簽章）：______________承租方（簽章）：______________　　聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________　　__________年______月______日__________年______月______日 46 / 46