【正文】 全民所有制企業(yè),不改變原來的政、稅收渠道?！　〉谒臈l 廠租賃經(jīng)營后,必須貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)法律、法規(guī)和法令?！　〉谖鍡l 廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合 行業(yè)的點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃?！　〉诹鶙l 廠租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人?！　〉诙?租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金　　第七條 廠租賃經(jīng)營期限為 年,即從 年 月日起,至 年 月 日止?！　〉诎藯l 廠共有財(cái)產(chǎn) 元,其中:固定資產(chǎn) 元,流動(dòng)資金 元。租給承租人自主經(jīng)營。　　第九條 租金定為 元,分 年繳納?！　∑渲?　　年度 元?！　∧甓?元?！　∧甓?元。　　第十條 租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清?！　〉谑粭l 出租人為了 廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ??！　〉谑l 承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于 %的折舊基金和%的大修理基金,必須做到?？顚Ｓ??！　〉谑龡l 廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償?！　〉谑臈l 承租人用個(gè)人所得對 廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。　　第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)　　第一節(jié) 承租人的權(quán)利　　第十五條 承租人是 廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長?！　〉谑鶙l 承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。　　第十七條 承租人對 廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)?！　〉谑藯l 承租人對 廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利:　　?！　?。　　?！　?、招用和辭退職工權(quán)?！　?、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)?！　〉谑艞l 廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定?！　〉诙畻l 承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎(jiǎng)金、但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本?！　〕凶馊说纳钯M(fèi)用,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的%,剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金,待租賃期滿后一次提取?！　☆A(yù)支每年結(jié)算一次,如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí),用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。　　第二十一條 承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造?！　〉诙?jié) 承租人的義務(wù)　　第二十二條 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金?！　〉诙龡l 承租人必須按期如數(shù)繳納稅金?！　〉诙臈l 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營?！　『贤K止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少?！　〕凶馊藨?yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?！　〉诙鍡l 承租人必須保障 廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇?！　〉诙鶙l 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值 元的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有?！　〉谒恼?出租人的權(quán)利和義務(wù)　　第一節(jié) 出租人的權(quán)利　　第二十七條 出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金?！　〉诙藯l 出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害?！　〉诙艞l 出租人有權(quán)監(jiān)督 廠的產(chǎn)品方向?！　〉谌畻l 出租人對 廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)?！　〉谌粭l 出租人對 廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)?！　〉谌l 出租人有權(quán)維護(hù) 廠職工的合法權(quán)益?！　〉诙?jié) 出租人的義務(wù)　　第三十三條 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題?！　〉谌臈l 出租人不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承人的經(jīng)營管理活動(dòng)?！　〉谌鍡l 出租人不得平調(diào) 廠的設(shè)備和物資?！　〉谌鶙l 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益?！　〉谖逭?合同的變更、解除和終止　　第三十七條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,　　需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議?！　〉谌藯l 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),受影響的一方可以提出變更或解除合同。　　第三十九條 因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利?！　〉谒氖畻l 由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承租違約責(zé)任。　　第四十一條 由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。　　第四十二條 租賃期滿,合同自行終止?！　∽赓U期滿三十日,承租人將 廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。　　第四十三條 租賃期滿后, 廠仍要租賃經(jīng)營時(shí),承租人在同等條件,有優(yōu)先承租的權(quán)利?！　〉诹?違約責(zé)任　　第四十四條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。　　第四十五條 承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金%的違約金,并按每日萬分之 支付滯納金?！　〉谒氖鶙l 承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任?！　〉谒氖邨l 承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值 %的違約金?！　〉谒氖藯l 出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金 %的違約金?！　〉谒氖艞l 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴?！　〉谄哒?附則　　第五十條 承租人代表發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人?！　〉谖迨粭l 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同　　正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)?！　〉谖迨l 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效?！　〉谖迨龡l 本合同正本三份,出租人、承租人、 市公證處各執(zhí)一份?！　「北救舾煞?報(bào) 市經(jīng)濟(jì)委員會、 市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會、　　市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國人民銀行市分行、中國工商銀行 市分行有關(guān)部門備案。　　出租人代表: 　　承租人代表: 　　簽約日期:生產(chǎn)經(jīng)營合同 篇7　　甲方（出租人）：甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司　　乙方（承租人）：　　甲方與乙方雙方就甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司原麻黃素提前生產(chǎn)線的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃給乙方生產(chǎn)甘草提取物（甘草霜）事宜（包括：廠房和機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)工具），根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著互利共贏、自愿平等的原則，達(dá)成如下條款，供雙方嚴(yán)格遵守?！　〉谝粭l租賃廠房和機(jī)器設(shè)備：　　（后附清單）。　　第二條租賃期限：一年期限， 20xx年 1月 1日起至 20xx年12 月 31日止。租期屆滿，如甲方仍需出租，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谌龡l租金：租賃廠房和機(jī)器設(shè)備每年租金人民幣陸萬元（￥）元?！　〉谒臈l租金的支付方式：租金按年度支付；本合同生效之日起3日內(nèi)乙方須向甲方一次性全額支付第一年租金人民幣陸萬元，乙方向甲方支付清第一年全額租金后7日之內(nèi)甲方將生產(chǎn)線交付乙方。第二年租金乙方須于20xx年12月1日前一次性全額支付給甲方，否則甲方有權(quán)終止合同?！　〉谖鍡l甲方必須保證乙方入駐甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司后能正常生產(chǎn)，協(xié)調(diào)好原有工人與公司之間茅盾，乙方入駐甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司后用工有自主權(quán)，但在用工條件相同情況下優(yōu)先選擇使用原有甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司管理人員、車間工人和后勤人員，人員數(shù)量由乙方?jīng)Q定。　　第六條債權(quán)責(zé)任：至20xx年12月31日前的全部債權(quán)由甲方負(fù)責(zé)解決，自20xx年 1月 1日起涉及租賃生產(chǎn)線生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的所有債權(quán)由乙方負(fù)責(zé)，乙方在租賃期間不承擔(dān)非乙方使用的原甘肅天域生物制藥有限責(zé)任公司的管理人員、車間工人和后勤人員的用工工資和勞動(dòng)社保等?！　〉谄邨l乙方負(fù)責(zé)支付其在承租期內(nèi)關(guān)系到的租賃廠房和機(jī)器設(shè)備的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、所在與房屋租賃和生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的稅收、管理費(fèi)、維修費(fèi)等所有生產(chǎn)經(jīng)營支出?！　〉诎藯l租賃廠房和機(jī)器設(shè)備的維修：承租期內(nèi)租賃廠房和機(jī)器設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；承租期屆滿時(shí)由乙方負(fù)責(zé)將租賃廠房和機(jī)器設(shè)備維修至原狀并承擔(dān)費(fèi)用。租賃期間因乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，在甲方廠區(qū)增加設(shè)施和增加生產(chǎn)線設(shè)備須征得甲方同意，費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，租賃期屆滿增加的設(shè)施設(shè)備全部歸甲方所有?！　〉诰艞l乙方為自己經(jīng)營之需，經(jīng)甲方同意可以適度地對廠房和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行不改變主體結(jié)構(gòu)和不構(gòu)成建筑物物危險(xiǎn)的裝修改善或增設(shè)他物行為（但應(yīng)征得甲方認(rèn)可同意），租賃期屆滿，歸出甲方所有?！　〉谑畻l未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方不得將廠房和機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)租他人。本合同生效之日起3日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付風(fēng)險(xiǎn)保證金人民幣伍萬元（￥ 元）。在經(jīng)營生產(chǎn)中乙方應(yīng)及時(shí)支付欠款和相關(guān)債務(wù)，否則，甲方可以扣留該保證金，租賃期屆滿，并經(jīng)甲方核實(shí)無欠款及債務(wù)，租賃物合符出租交接時(shí)的原狀后，應(yīng)將保證金足額退還乙方?！　〉谑粭l 經(jīng)營范圍及責(zé)任: 乙方應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營，不得使用租賃物從事違法經(jīng)營。租賃廠房和機(jī)器設(shè)備乙方用于生產(chǎn)甘草提取物（甘草霜）。因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的任何債務(wù)及其相關(guān)法律責(zé)任（包括但并不僅僅限于勞務(wù)用工及其傷害事故所產(chǎn)生的債務(wù)）均由乙方承擔(dān)?！　〉谑l生產(chǎn)安全與消防安全： 乙方租賃生產(chǎn)經(jīng)營期間須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)法規(guī)和制度。甲方有權(quán)檢查和督促乙方落實(shí)安全生產(chǎn)和消防安全的法規(guī)、制度的執(zhí)行與落實(shí)情況，若存在安全生產(chǎn)和消防安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方整改落實(shí)或阻止乙方生產(chǎn)，直至解除合同。　　第十三條本合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，保護(hù)租賃物及其所有設(shè)施的良好功能。本合同期滿，乙方必須在本合同期滿之次日內(nèi)將租賃物返還予甲方。若乙方需要繼續(xù)租用，同等條件下，乙方可優(yōu)先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內(nèi)重新簽訂書面合同。續(xù)租期，租金另行商定?！　〉谑臈l合同期限內(nèi)，如因人力不可抗拒的因素（如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、國家的產(chǎn)業(yè)政策、重新規(guī)劃及征拔占用等）導(dǎo)致合同無法正常履行的，合同自然終止?！　〉谑鍡l 以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔(dān)因違約行為所造成的全部損失之外 ，還必須承擔(dān)違約金人民幣壹拾萬元（￥），同時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同?！　〉谑鶙l本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份?！　〖追剑汗咎煊蛏镏扑幱邢挢?zé)任公司　　乙方：　　注冊地址： 注冊地址：　　法人代表： 法人代表：　　委托代表： 委托代表：　　開戶銀行： 開戶銀行：　　開戶賬號： 開戶賬號：　　聯(lián)系的話： 聯(lián)系的話：　　年 月 日 年 月 日生產(chǎn)經(jīng)營合同 篇8　?。撸撸撸撸吲c＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其他有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國＿＿＿＿＿共同投資舉辦生產(chǎn)及銷售＿＿＿＿＿鉆頭的合資經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同?！　〉谝粭l合營雙方　　本合同的當(dāng)事人為：＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）　　法定地址：＿＿＿＿＿　　電報(bào)：＿＿＿＿＿郵政信箱：＿＿＿＿＿　　法定代表：　　姓名：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿　　＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）　　法定地址：＿＿＿＿＿　　電傳：＿＿＿＿＿郵電信箱：＿＿＿＿＿　　法定代表：　　姓名：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿　　第二條成立合資經(jīng)營公司　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其他有關(guān)法規(guī)，決定在中國境內(nèi)建立合資經(jīng)營＿＿＿＿＿鉆頭的有限責(zé)任公司（以下簡稱合營公司）?！　。海撸撸撸撸摺　∮⑽拿Q為：＿＿＿＿＿　　：＿＿＿＿＿　　，必須遵守中華人民共和國的法律，法令和有關(guān)條例規(guī)定。　　，甲乙方以各自認(rèn)繳的出資額對合營公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，各方按出資額在注冊資本中所占比例分享利潤，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損?！　〉谌龡l生產(chǎn)經(jīng)營目的、范圍和規(guī)?！　。翰捎茫撸撸撸撸呦冗M(jìn)制造技術(shù)，技術(shù)訣竊，以科學(xué)的經(jīng)營管理方法，制造與銷售具有國際先進(jìn)水平的＿＿＿＿＿鉆頭。不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，使合營公司產(chǎn)品的質(zhì)量和價(jià)格在國際市場上均具有競爭力，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，使投資雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益?！　。汉蠣I公司生產(chǎn)和銷售各種類型和尺寸的＿＿＿＿＿鉆頭及乙方在合營期間所發(fā)展并已投產(chǎn)的所有其他型號的＿＿＿＿＿鉆頭?！　『蠣I公司還從事以下與生產(chǎn)及銷售業(yè)務(wù)有關(guān)的活動(dòng)；　?。ǎ保︿N售的產(chǎn)品提供必要的技術(shù)服務(wù)；　?。ǎ玻┭芯颗c發(fā)展＿＿＿＿＿鉆頭新產(chǎn)品，以便更好地為用戶服務(wù)。　?。汉蠣I公司