【正文】 月平方米 乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務資金提取酬金： 乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務資金中提取。 乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額_________%的比例提取。 預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支： 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 預收的物業(yè)服務支出應當全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔。 第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應立計量核算，采取_________方式向業(yè)主分攤計收。 第八條業(yè)主應于_________之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。 已納入管理服務范圍的，開發(fā)建設單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。業(yè)主的空置房，其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由業(yè)主按50%的比例交納。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起書面告知乙方。物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在前_________日內(nèi)履行交納義務。 第九條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主書面報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。 對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以托雙方共同認可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由承擔。 第十條停車收費分別采取以下方式： 停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主會的決定用于業(yè)主員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理。 停車場屬于開發(fā)建設單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月標準提取停車管理服務費。 車位權(quán)屬系業(yè)主的，應按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月標準或按占地面積_________元/的標準，向乙方交納停車管理服務費。 第十一條乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權(quán)利義務關(guān)系。 第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設單位所有，托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費： _________。 _________。 _________. 第十三條乙方經(jīng)營管理會所，可按標準提取管理服務費。乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施，可按標準提取管理服務費。乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。 第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經(jīng)營，應當征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進行管理。 第十五條乙方接受業(yè)主托，提供專項服務的，專項服務的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。 第十六條其他約定_________. 第五章雙方的權(quán)利義務 第十七條甲方的權(quán)利義務 甲方享有以下權(quán)利： 監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度。 審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告和中修方案的財務預算和決算，監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施。 制訂物業(yè)共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度。 審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業(yè)設施、設備和共用部分的中修及更新、改造的竣工驗收。 定期聽取乙方關(guān)于物業(yè)服務合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告，并定期向業(yè)主公布報告。 代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟。 對乙方違法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理。 監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為。 實行酬金制物業(yè)服務收費方式的，有權(quán)與乙方共同托雙方認可的專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務收支狀況進行審計。 依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。 甲方應履行的義務： 甲方應向乙方移交下列資料： 竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料。 規(guī)劃設計資料。 設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 物業(yè)管理所必需的其他資料。 協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費。 協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，配合做好相關(guān)業(yè)主的工作，并協(xié)助乙方在約定的期限內(nèi)恢復原狀。 聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系。 續(xù)籌。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。 協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題。 法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。 附件： 物業(yè)構(gòu)成明細。 共用設施設備明細。 物業(yè)管理服務標準。 甲方_________ 乙方_________ 托代理人：_________ 托代理人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 】相關(guān)推薦文章: 工程維修方案怎么寫工程維修方案范文 物業(yè)項目經(jīng)理工作思路及工作計劃 30 / 30