【正文】 _個(gè)月；　　6。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；　　7。故意損壞承租房屋的；　　第十二條 提前終止合同?！　∽赓U期間，甲方可以隨時(shí)提出終止合同，只需提前一個(gè)月書面或口頭通知對方。　　如因國家建設(shè)、政府征收征用、房屋拆遷、不可抗力因素等情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?！　〉谑龡l 違約責(zé)任?！　∽赓U期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{違約金________元。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，%向乙方加收滯納金?！　〉谑臈l 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑鍡l 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　〉谑鶙l 本合同空格部分填寫的文字與印刷或打印文字具有同等效力?！　”竞贤形匆?guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑邨l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向昌平區(qū)人民法院起訴。　　第十八條 本合同共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〖追剑ê炞郑?乙方（簽字）：　　_________年____月____日 _________年____月____日民用房屋租賃合同12　　出租方：__________以下簡稱甲方　　承租方：__________以下簡稱乙方　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 出租房屋基本情況　　甲方房屋 ，坐落于武漢市_ _區(qū)__ __小區(qū)____號(hào)樓_____層____室，房屋結(jié)構(gòu)為___，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，甲方將該房屋出租給乙方作_ _使用?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期限為______年，自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。　　第三條 租金、交納期限和交納方式　　1．甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元整；　　2．押金人民幣_(tái)_________元整,租金人民幣_(tái)_________元整/每月,由乙方以現(xiàn)金支付；　　3． 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣_(tái)___________元整（其中押金元）。先付后用，以后租金按每年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前＿30 ＿天支付。　　第五條 房屋交付期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起__ __日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方?！　〉诹鶙l 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾　??；房屋出租后，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等事項(xiàng)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償；　　，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。　　第七條 相關(guān)費(fèi)用　　，水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、　　網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方及時(shí)按照物業(yè)的有關(guān)要求負(fù)擔(dān)；　　，乙方如有欠費(fèi)，必須交清欠費(fèi)。如不繳清欠費(fèi)，則由甲方從保證金中直接扣除?！　〉诎藯l 出租房屋修繕和使用　　1．甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用。　　2．甲方對出租房屋及其附著設(shè)施的修繕須提通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)；　　3．乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方損失?！　?，乙方因疏忽未及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時(shí)通知甲方修繕，由此導(dǎo)致的各種損失，由乙方自行承擔(dān)?！　?．在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用途。裝修或添加對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意。　　，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方交還房屋時(shí)，還應(yīng)保證房屋的干凈整潔?！　〉诰艞l 出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　1．租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)?！　?．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。　　，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谑畻l 合同的變更、解除和終止　　1．租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同?！　?．有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋：　?。?）乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上；　　（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）________元以上；　?。?）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；　?。?）乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；　?。?）乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的?！　?．有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知甲方：　　（1）甲方遲延交付出租房屋達(dá)____日以上；　?。?）甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的；　　4．租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后_____日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可申請強(qiáng)制執(zhí)行?！　?．租賃期滿時(shí)，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前____月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場變化房屋租賃價(jià)格有所變化的，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格調(diào)整房屋租賃價(jià)格?！　〉谑粭l 違約責(zé)任　　1. 甲方違約責(zé)任　?。?）甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。　?。?）甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應(yīng)向乙方支付月租金總額____%的滯納金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失?！　。?）甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償?！　。?）甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方對出租房屋進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用或折抵租金，乙方應(yīng)提供有效憑證。　?。?）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失?！　?．乙方違約責(zé)任　?。?）乙方逾期支付租金,每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額____%的滯納金?！　。?）租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照上述費(fèi)用總額的____%向甲方支付滯納金?！　。?）租賃期間，因乙方實(shí)施本合同第十條第二項(xiàng)除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，并應(yīng)按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償?！　。?）乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償?！　。?）租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租　　金總額____%的房屋占用費(fèi)，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。　　第十二條 免責(zé)條件　　1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　〉谑龡l 合同生效　　1．本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效?！　?．本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份?！　?．本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力?！　〉谑臈l 爭議的解決　　因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求司法解決?！　〕鲎夥剑追剑?承租方（乙方）：　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：　　住址： 住址：　　郵編： 郵編：　　電話： 電話：　　簽約日期： 簽約日期： 39 / 39