【正文】 ：（甲方）： 地址： 聯系電話：傳真號碼： 聯系人： 承包人：（乙方）： 地址： 聯系電話： 傳真號碼： 聯系人： 根據我國《合同法》的有關規(guī)定，就乙方承包甲方 室內裝修工程與施工事宜，雙方經協商一致，簽訂本合同書如下： 一、 裝修項目： 具體如下： 二、 裝修地點： 三、 裝修方式：本項目裝修采取乙方包施工、材料、沙發(fā)、燈飾全包干方式，包干內容主要有： 乙方嚴格按照甲方提供的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、施工圖以及乙方報價清單等進行施工。 如因施工圖紙表達不清晰或不合理，乙方應該與甲方充分溝通協商，并取得甲方書面認可后方可實施。 包施工及管理：乙方對本項目裝修施工實行一次性包工、包料、包沙發(fā)、包燈飾、包質量、包安全、包工期、包施工水電費與管理費，包各項保險費與應繳稅費等一切有關事宜與費用。 乙方在施工中涉及的任何工程質量與施工人員及機械的安全事故、管理事宜與費用均由乙方負責。 乙方工程收入應繳交的有關稅金和管理費，均由乙方自行擔負。 四、 裝修工期：本項目設計裝修工期定為 天，自年 月 日起至年 月 日止，具體時間以乙方進場時間開始計算。該工期屆滿時，乙方須保質保量完成施工，將樣板房交付甲方使用（乙方如超期交付使用每天支付人民幣壹萬元整給甲方作為違約金。） 五、 裝修施工質量要求： 1. 本項目主要裝修材料的質量要求是：材料品牌產品、材質、顏色與甲方共同協商確定，用料、相關工藝應嚴格按照設計圖紙的詳細說明選材和施工，材料的選擇確定須經甲方書面認可。 2. 本項目建設裝修的質量要求是：嚴格按照經甲方認可的設計施工圖紙和作法說明、設計變更通知等組織施工；操作規(guī)程全部符合《建筑工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ7391）的要求，工程質量全部達到《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ30088）的指標，裝修效果使甲方滿意為止。 3. 本項目整體效果及質量標準是：應在總造價的基礎上，將利潤控制在不超過10%的范圍，以達到高標準高質量的完成本工程?？傮w效果和質量要高于現有寶安中心區(qū)在售樓盤的電梯大堂標準。 4. 本項目的免費保修期為壹年。免費保修期自本項目裝修完畢經甲方驗收合格之日起算。 六、 裝修費用 附件工程報價清單）等，按建筑面積每平方米為 元/㎡計算，即折后總額為一次性包干總價人民幣 元整 （￥ 元），結算時不再增加調整工程造價。如乙方沒有按照工程報價清單的工程量施工，未施工部分甲方有權根據乙方的工程報價清單如數扣除。 裝修的具體項目詳見經雙方確認的有關施工圖紙、工程報價清單。費用總額的確定為雙方充分協商的最終結果，對于核算中可能存在的漏算、錯算、少算等因素均已全部考慮在內。乙方所提供的工程報價清單，僅供簽合同時給甲方參考，總之該項目的承包價應做到項目達到甲方滿意為止。如果乙方提供的工程報價清單不能滿足該項目的需要，不夠部分由乙方負責；如乙方提供的工程量清單超出實際施工工程量，甲方有權如數照扣。除非甲方對裝修項目再作重大變更（重大變更由甲方法定代表人簽字確認，否則甲方不予認可增加），否則對裝修費用不再作任何增加調整，包括施工中對個別項目的局部修改和驗收中可能出現的返工現象等，均由乙方在本合同裝修費用總額內處理。 七、 付款方法 乙方按本合同書規(guī)定的要求施工時，甲方分四期按下列方式支付本項目裝修費用； 第一期：乙方施工人員和施工材料進場、完成裝修總工程量的30%后，甲方付給乙方本項目裝修費用總額的20%， 第二期：乙方施工完成裝修總工程量的60%后，甲方再次付給乙方本項目裝修費用總額的25%，： 第三期：乙方施工完成裝修總工程量的80%后，甲方再付給乙方本項目裝修費用總額的25%，： 第四期：樣板房室內裝修完工且所有家私配飾及設備安裝調試驗收后，甲方7天內支付本項目裝修費用總額的25%，即人民幣；預留數額為裝修費總額5%的質量保證金人民幣：，在一年質保期滿后付予乙方。 八、 雙方責任 （一）甲方： 1. 提供施工場地、水電接頭。 2. 按時支付裝修費用，否則逾期10天后，每天支付欠費數額萬分之五的滯納金。 （二）乙方： 1. 嚴格按照經甲方審定的施工圖紙、作法說明和原材料等級與規(guī)格、建設項目質量要求等組織施工。在施工中，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)定、防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定等。及時做好各項質量檢查記錄，及時向甲方說明施工中存在的重大問題并尋求解決。服從甲方、甲方委托的設計單位對樣板房裝修的修改意見，否則，若裝修項目質量不合格，在工期允許的情況下，乙方應無條件立即返工并按期竣工；在工期不允許的情況下，甲方有權無條件解除本合同，不付予乙方任何費用；乙方須無條件退還甲方已經支付的全部裝修費用，并付給甲方等于該費用兩倍金額的違約金。 2. 嚴格按照本合同規(guī)定的工期完成有本項目裝修施工交付甲方使用。若出現不按期開工或中途擅自停工，造成延誤項目竣工、推遲使用的現象時，甲方有權單方面無條件解除本合同，不付予乙方任何費用；乙方須無條件退還甲方已經支付的全部裝修費用，并付給甲方等于該費用兩倍金額的違約金。乙方不按期開工或中途擅自停工的，甲方有權另請其他工程隊施工，其他工程隊施工的成本高于本合同造價的部分全部由乙方承擔負責。 3. 遵守有關管理部門對施工現場管理的各項規(guī)定，妥善保護好施工現場周圍的建筑物、環(huán)境綠化、設備管線等不受損壞。做好施工現場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。否則擔負相應的責任。 4. 未經甲方同意或有關部門批準，施工中不得隨意拆改施工場地或附屬建筑物結構及各種設備管線，否則擔負相關責任。 5. 及時通知甲方參加隱蔽工程或中間工程的檢查驗收。若隱蔽工程或中間工程不合格，須無條件返工，返工費用乙方自負，并不得延遲裝修工期，按合同期限竣工。如因此延誤工期的，乙方應按照本合同第四條承擔延誤工期的違約責任。 6. 及時通知甲方參加裝修項目的竣工驗收。裝修項目竣工后未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和裝修項目成品進行保護，否則如有任何毀損滅失均由乙方承擔相應損失。 7. 乙方在工程中的`材料應按甲方認可的材料樣板提供，如有材料代用，應經甲方書面同意，費用增加由乙方承擔，如有工期損失不預順延。 8. 乙方在施工現場須做廣告宣傳必須事先征得甲方同意，否則由此引發(fā)的一切后果均由乙方承擔。 9. 工程竣工后乙方提供1套完整的竣工圖及光盤。 九、 工程竣工驗收及標準 工程竣工后2天內乙方以書面形式通知甲方驗收，驗收期為三天，由雙方派代表到工程現場驗收。驗收以合同附件，工程附圖所載明的質量及技術標準進行，同時提供相關主材合格證書。經驗收合格，則由甲方當即簽發(fā)驗收合格證書給乙方，乙方則應立即清理并退出工程現場，將工程交付甲方使用。如驗收不合格，則由乙方負責立即修理、更換或重做，所需時間計入合同工期。 十、 工程質量保修期及保修條件 工程質量保修期為壹年，自工程驗收合格后正式交付甲方使用之日起計算。在保修期內，如出現工程質量乙方責任問題，在不影響甲方正常營業(yè)和使用的前提下，乙方應負責無償修理，并在收到甲方通知后24小時到場維修。如乙方不維修或維修不當，甲方有權自行維修，但費用由乙方承擔，在質量保證金里扣除。 十一、其他事項 ，雙方應及時協商解決或簽訂有關補充協議處理，補充協議與本合同書具有相同的效力。若雙方因履行本合同書或有關協議發(fā)生糾紛無法協商解決的，可向深圳市寶安區(qū)人民法院起訴。 2. 經雙方確認的與本項目建設裝修有關的設計圖紙、作法說明、設備清單、設計變更通知和施工組織方案、施工進度計劃等文件是本合同書的附件，與本合同書具有相同的效力。 3. 本合同書原件壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 附件： 施工圖紙 工程報價清單 甲方： 簽字蓋章： 時間： 乙方： 簽字蓋章： 時間篇9 樣板房合同模板 甲方： 乙方： 現甲乙雙方經平等協商，就XX城玫瑰灣X幢X單元X號號房屋的裝修的價格及保修事宜，達成如下協議： 第一條 裝修總款 甲乙雙方確定，XX城玫瑰灣X幢X單元X號號房屋的裝修及家具的合計總款為：總款為人民幣（大寫）：貳佰 叁拾 貳萬 捌仟 柒佰 肆拾 玖元整（小寫：）。 第二條 裝修、家具及裝飾項目 甲乙雙方交接此房屋時，乙方已對以下工作已進行確認： 1. 對XX城玫瑰灣X幢X單元X號號的裝修現狀已給予確認。 2. 對XX城玫瑰灣X幢X單元X號號設備清單進行清點并核對無誤。 3. XX城玫瑰灣X幢X單元X號號房屋無需要維修之處。 4. XX城玫瑰灣X幢X單元X號號房屋的水、電均能正常使用。 第三條 裝修、家具及裝飾保修 甲方就乙方所購房屋的基礎裝修部分提供的保修服務期限為3個月，保修服務的開始時間從本協議簽訂并生效之日起計算。若因乙方使用不當造成的損失，甲方則不負責保修。 第四條 付款方式 簽訂本協議之日，乙方需與年 月 日前一次性付清本協議項下款項。 第五條 違約責任 1. 如乙方未能在雙方約定的時間內支付裝修款，逾期超過10天，每 逾期一天，按逾期未付款的1%0支付違約金。逾期30天以上，甲方有權沒收乙方已付裝修款作為違約金。同時甲方有權拒絕對乙方進行交房，并有權解除與乙方簽訂的《商品房購銷合同》。 2. 甲方未按合同約定交付房屋內的物品，乙方有權要求甲方補足物品或按市場價作價補償。 第六條 合同爭議的解決方式 本協議履行期間發(fā)生爭議時，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，按下列第2種方式解決： 1. 提交仲裁委員會仲裁； 2. 依法向人民法院提起訴訟。 第七條 其他約定事項 1. 本協議在甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。 2. 本協議一式肆份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，法律效力均等。 3. 本協議作為甲、乙雙方簽訂的《商品房購銷合同》的附件。 甲方（簽章）：XXXXXXX地產有限公司 乙方（簽章） 法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 本人： 代理人（簽章）：年 月日年月日— 48 —此文檔下載后，可根據您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —