【正文】 務(wù)合同 篇7　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著互相信任、平等、自愿、互惠互利的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設(shè)的岳陽華瑞義烏小商品城項目，委托乙方進行招商及營運管理等服務(wù)事宜，達成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守?！　〉谝粭l：項目概況　　項目名稱：義烏小商品城　　項目地址：東路206號　　第二條：委托內(nèi)容：　　甲方委托乙方就該項目進行招商代理、商業(yè)運營管理工作?！　〉谌龡l：合作期限　　，即 年 月 日至 年 月 日?！　?，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂協(xié)議?！　〉谒臈l：委托項目招商租賃政策　　本合同項目商業(yè)運作管理及相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制訂相關(guān)租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整市場管理運作、招商政策的權(quán)利。　　第五條：乙方提供的服務(wù)　　根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)分為項目招商代理和營運管理服務(wù)兩個階段?！　〉谝浑A段：項目招商代理　　工作目標(biāo)　　通過制定合適策略，以最有利的條件在短時間內(nèi)，覓得最能適合市場定位要求的合適租戶，包括招商推廣，項目宣傳及相應(yīng)策略，最終使本項目取得良好的招商效果?！　」ぷ鲀?nèi)容　　乙方根據(jù)本項目的前期商業(yè)策劃定位確定目標(biāo)市場，制定策略，具體主持招商工作的進程。　　項目組進駐案場：乙方在開業(yè)前5天，向甲方提供該階段服務(wù)項目專案組的成員名單，最低不少于3人進駐項目案場?！　?月底完善招商組織架構(gòu)及人員培訓(xùn)，招商工作全面啟動?！　?月份完成第一次簽約，去化余鋪的20%。　　10月份完成第二次簽約，去化余鋪的20%?！　〉诙A段：營運管理服務(wù)階段　　由雙方共同組建“商業(yè)管理有限公司”，甲方在保證項目正常運營管理費用的前提下，由乙方負責(zé)整體運營管理，乙方有權(quán)對各職能部門除副總以下人事任免權(quán)，并且有5000元以內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)?！　」ぷ髂繕?biāo)　　建立完善的運營管理組織、深入有效開展培訓(xùn)工作，建立高效運作的管理公司運營團隊，全面負責(zé)本項目開業(yè)后的經(jīng)營管理，形成優(yōu)質(zhì)經(jīng)營，管理服務(wù)品牌形象?！　」ぷ鲀?nèi)容　?、?商戶檔案管理　?、?商業(yè)經(jīng)營的各項規(guī)章制度管理　?、?完善商業(yè)經(jīng)營的各項流程　　④ 代辦服務(wù)：工商稅務(wù)等證照的辦理　　⑤ 特約服務(wù)：退換貨、投訴等售后服務(wù)管理　?、?租金等費用收繳　　⑦ 配合甲方完成其他相關(guān)工作　　第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利　　?！　?，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實性，以保證乙方順利進行策劃推廣工作?！　?，提報乙方確認并實施?！　?、建議、補充等反饋意見，確保項目工作的順利推進?！　。曳郊凹追礁綄贆C構(gòu)外，甲方不再委托其他單位從事本項目商業(yè)運作、管理、招商工作。　　、人力物力成本等相關(guān)費用。　　。　　甲方負責(zé)與乙方招商客戶簽訂合約等與該項目有關(guān)的任何文件。　　甲方負責(zé)統(tǒng)一收取招商客戶交納的訂金、押金及租金等款項。乙方不得向招商客戶收取任何費用，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。　　第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利　　、管理及后期營運管理工作?！　??！　?，充分發(fā)揮乙方的專業(yè)能力和資源，積極執(zhí)行雙方確認的工作計劃，按時實現(xiàn)雙方確認的項目招商計劃目標(biāo)。　　?！　　⑹乘拶M用、辦公費用等由均由甲方承擔(dān)?！　?，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動，不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽或經(jīng)濟利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責(zé)。　　，并應(yīng)積極處理甲方交辦的各項工作，并保證在約定時間內(nèi)按計劃完成招商任務(wù)。　　，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任?！　〉诎藯l：服務(wù)費用　　總經(jīng)理1人：年薪30萬元，月基本工資2萬元，扣留20%作為績效工資,余下部分年終結(jié)合績效考核結(jié)算?！　「笨偨?jīng)理1人：年薪20萬，扣留20%作為績效工資，余下部分年終結(jié)合績效考核結(jié)算?！　≌猩探?jīng)理2人：月基本工資6000元，扣留20%作為績效工資，年終結(jié)合績效考核結(jié)算?！　∑渌剟睢　≌猩檀韨蚪?600元∕鋪，每次月5號前支付上月代理傭金，甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶?！　⊥瓿墒袌稣猩踢M駐80%，達到正常運作，甲方給予乙方一次性獎勵20萬元 待市場招商進駐95%且正常運作情況下，視為全部完成招商計劃，甲方給予乙方一次性獎勵30萬元?！　〉诰艞l：業(yè)績目標(biāo)與業(yè)績確認　　業(yè)績目標(biāo)是在接管市場后在最短時間內(nèi)完成市場招商任務(wù)及各項工作調(diào)整、保證市場整體健康有序經(jīng)營。　　業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成余鋪招商進駐。業(yè)績確認：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)，并向甲方繳納保證金或租金。　　第十條：違約責(zé)任及合同的解除　　因一方未遵守協(xié)議中的任何條款，或未履行本協(xié)議的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議的履行?！　〖追接馄谥Ц斗?wù)費用的，乙方將按照當(dāng)期應(yīng)付款額每日萬分之二的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項結(jié)算后方才進行下一階段的工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任?！　∪缫蚣追轿窗磿r向乙方提供需求的文件資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責(zé)任?！　f(xié)議有效期間，因不可抗力而一方不能履行本協(xié)議的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認定后不視為違約?！　『贤趦?nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)賠償甲方受到的實際損失?！　∫曳竭`反本合同其它約定的，經(jīng)甲方通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同?！　『贤趦?nèi)，如乙方未征得甲方同意，擅自發(fā)布或執(zhí)行違背甲方意愿的宣傳和各類公關(guān)活動，甲方不負任何責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)視實際情況向甲方賠償經(jīng)濟、名譽損失，并承擔(dān)法律責(zé)任— 26 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —