【正文】 樓，并追究乙方違約責(zé)任?！　〉谑鍡l 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費用。　　第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途?！　〉谑邨l 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費用?！　〉谑藯l 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。　　第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。　　第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》?！　〉诙粭l 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方。造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費用。　　第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任?！　〉诙龡l 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責(zé)修復(fù)?！　〉诙臈l 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。　　第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償?！　〉谄哒?續(xù)期及合同終止　　第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜?！　〉诙邨l 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同?！　〉诙藯l 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜?！　〉诙艞l 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費?！　〉诎苏?違約　　第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：　　?！　　！　　　〉谌粭l 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：　　?！　?。辦公租賃合同 篇8　　甲方(出租方)：　　地址：　　電話：　　乙方(承租方)：　　電話：　　甲、乙在平等 互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就租賃辦公場地事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：　　　　該房屋位于 2層 室?！　∈褂妹娣e為： 152 平方米。　?。骸　∫曳阶赓U的該房屋用于公司辦公及員工宿舍?！　∫曳绞褂贸凶夥慨a(chǎn)不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途?！　。骸　”竞贤赓U期為：10 年，從合同簽訂之日起算?！　∶庾庋b修期為 3 個月，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間免收房屋租金及其他相關(guān)費用?！　±m(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定?！　∷?、租金及支付方式　　租賃房屋租金為 3 元/平方米，共計 元/每月(大寫：人民幣： 壹萬叁仟陸佰捌拾元整 )。租金發(fā)票由甲方負責(zé)?！　∽饨鹬Ц斗绞綖槊?個月預(yù)付一次，每一期到期后7個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計： (大寫： 叁仟肆佰貳拾元整 )。第一期的租金應(yīng)于合同簽訂后30日　　　　乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案，由甲方按照乙方要求進行裝修改建。　　甲方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項?！　∫曳匠凶夥康奈菅b飾裝修、增添設(shè)施、和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用由甲方負責(zé)?！　　　〖追酱_保擁有該房屋的所有權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽訂本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋權(quán)利證明并將復(fù)印件作為本合同的附件?！　〖追綉?yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用?！　∫曳绞褂梅慨a(chǎn)期間應(yīng)遵守甲方各項物業(yè)管理制度?！　≡诒竞贤赓U期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行?！　〖追截撠?zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理?！　∝撠?zé)乙方承租部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及日常修繕、維護等費用?！　〖追匠袚?dān)乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費、熱水費?！　　　∽赓U期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。　　乙方應(yīng)遵守甲方各項物業(yè)管理制度?！　∪缫曳绞褂貌划敾蛉藶閾p壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀?！　〖追綄υ摲课葸M行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合?！　“凑展健⒑侠?、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益?！　∝撠?zé)做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。　　房屋使用中產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔(dān)：　　乙方網(wǎng)絡(luò)費、電話費、電費等費用由乙方自行承擔(dān)?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人　　、解除與終止　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。　　乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。　?、诶梅课葸M行非法活動，損害公共利益的。　?、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月)。　　④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　　　〖追讲话春贤s定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。　　乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，并追收所欠費用(雙方另有約定除外)?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。　　乙方違反物業(yè)管理制度，甲方有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。　　租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)向乙方支付一年的租金作為違約金?！　∫环竭`約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)?！　　　〖滓译p方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地朝陽區(qū)人民法院起訴?！　　　”竞贤皇剿姆?，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力?！　”竞贤?jīng)雙方簽字、蓋章后生效。　　本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 39 / 39