最新房地產(chǎn)銷售代理合同-資料下載頁
2025-04-12 23:17本頁面
【正文】 方應(yīng)保證委托乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法。 第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方負責制定該項目的市場銷售單價，制定后的單價必須保證合同均價。 乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料向客戶推薦或承諾。 乙方負責對該項目進行整體包裝及制定各種銷售策略。 乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或其他因素調(diào)整推廣策略。 凡關(guān)于該項目的設(shè)計與說明、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間，甲方有權(quán)使用。 乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機密，不得將該機密超越合同范圍使用。 乙方負責銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎金等。 第五條：銷售均價 住宅： 元/㎡。 門市： 元/㎡。 車庫： 元/㎡。 第六條：銷售傭金的支付 傭金標準： 甲方委托乙方代理銷售為有償服務(wù)，即向乙方支付銷售傭金，傭金為每套住宅銷售總價的3%。 傭金的支付： 銷售傭金實行“每星期結(jié)算一次”的原則。購房客戶交齊規(guī)定的款項并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結(jié)算銷售傭金。每個星期一為傭金結(jié)算日，由乙方計算此前乙方所得之銷售傭金，報與甲方后于當日全額支付給乙方。 若遇特殊情況，甲方為購房客戶打折，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售傭金。 如發(fā)展團購客戶，則乙方按團購的實際總價的3%提取銷售傭金。 如甲方將該項目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售傭金。 如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方原因造成客戶退房，則乙方傭金照常提取。如因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔?，乙方不提取銷售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應(yīng)退還甲方。 第七條：關(guān)于溢價及溢價部份的分配 銷售單價超過均價以上為溢價部份。 溢價部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。 第八條：其他約定事宜 甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi)，將銷售賣場、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設(shè)計標準驗收合格，以便乙方能夠順利開展銷售工作。 甲方向乙方提供的各類證照、項目資料應(yīng)真實可靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責任均由甲方承擔。 在雙方合作期間，如甲方另行委托其他公司、個人或自行銷售，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇即時停止銷售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。 甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的__，防止因此給銷售工作帶來不利的影響。 甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定及時向乙方支付傭金，若不能按時支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時乙方有權(quán)選擇停止銷售工作，并通過法律程序追討傭金。 乙方不得虛假宣傳欺騙客戶，只能在甲方認可的材料范圍內(nèi)進行宣傳和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責任由乙方承擔。 甲方有權(quán)對乙方的銷售工作予以監(jiān)督，但不得影響乙方的正常工作。 第九條：本合同的合作期限及終止 甲方委托乙方進行代理銷售工作的期限自 年 月 日至 年 月 日，逾期合同終止，如需繼續(xù)合作，則另行簽定代理銷售合同。 合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，?yīng)提前15天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。 對本合同的修改和變動，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補充協(xié)議后方可生效。 第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決，通過協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交所在地人民法院進行有關(guān)的訴訟程序，敗訴方應(yīng)根據(jù)法律文書履行義務(wù)。 第十一條：本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力。其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決。 甲 方： 法定代表人： 代 理 人： 年 月乙 方：法定代表人：代 理 人：年 月 日 日 銷售合同書 — 17 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —
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