【正文】 _________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)____________平方米。 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為。國有土地使用權(quán)以方式獲得。 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。 第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為計(jì)____________元。：________仟________佰________拾________萬________千________百________拾________元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。 乙方交付房價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。 第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。 該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由按規(guī)定。 ____________________________。 第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。 乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。 查驗(yàn)后為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。 第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施向乙方支付違約金。 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。 第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。 一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的____%的違約金，合同繼續(xù)履行。 二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。 甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付。 若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 三、第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，____________、____________和____________房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。 甲方：______ 乙方：_____ 地址：____________ 地址：____________ 甲方代表：___ 乙方代表：___ 電話號碼：_________ 電話號碼：_________ 開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________ 銀行帳號：_________ 銀行帳號：_________ ______年____月____日 _______年____月____日 房地產(chǎn)買賣合同書篇十三 出 賣 人： 身份證號： 聯(lián)系電話： 買 受 人： 身份證號： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議： 第一條買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋 號房。 該房屋的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層。 該房屋陽臺是。 該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。 第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該房屋價(jià)款： 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用： 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 房地產(chǎn)買賣合同書篇十四 深房預(yù)買字第_________號 賣方：_________ 注冊地址：_________ 郵政編碼：_________電話：_________ 法定代表人：_________ 身份證/護(hù)照號碼：_________ 委托代理人：_________國籍：_________ 身份證/護(hù)照號碼：_________電話：_________ 地址：_________郵政編碼：_________ 委托代理機(jī)構(gòu)：_________ 注冊地址：_________ 郵政編碼：_________電話：_________ 法定代表人：_________ 身份證/護(hù)照號碼：_________ 買方：_________國籍：_________ 身份證/護(hù)照號碼：_________電話：_________ 地址：_________郵政編碼：_________ 所占份額：_________ 公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________ 注冊地址：_________郵政編碼：_________ 法定代表人：_________電話：_________ 身份證/護(hù)照號碼：_________ 委托代理人：_________國籍：_________ 身份證/護(hù)照號碼：_________電話：_________ 地址：_________郵政編碼：_________ 第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ) 本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。 第二條項(xiàng)目建設(shè)情況 賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補(bǔ)充協(xié)議/_________批復(fù)，取得位于深圳市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________。土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號碼為：_________。賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項(xiàng)目名稱為_________?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》號為：_________?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》號為：_________?！妒┕ぴS可證》號為：_________。 該房地產(chǎn)項(xiàng)目由_________設(shè)計(jì)。由_________承建。由_________監(jiān)理。 本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押，也無其他權(quán)利限制，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_________。 第三條標(biāo)的房地產(chǎn)情況 買方購買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第_________棟_________單元_________層_________號房，是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/_________，建筑層高_(dá)________米。建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_________平方米。 套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偡秶?、建筑面積計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一。 具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。 本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見附件三。 本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺、外墻等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。 本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同對停車場、廣告權(quán)益等沒有特別約定的，停車場、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移。有特別約定的，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)初始登記，由登記的權(quán)利人擁有。 第四條計(jì)價(jià)方式和價(jià)款 買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計(jì)算購房總價(jià)款： 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：單價(jià)為每平方米人民幣/港幣_________元，總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。 按套計(jì)算：總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。 第五條監(jiān)管和代收 賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。 賣方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是_________，賬號是_________。 第六條付款方式和日期 買方采取下列第_________種方式付款： 一次性付款。 分期付款。 按揭方式付款。 買方首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款向_________銀行借款支付。 具體付款方式和日期的約定見附件二。 第七條按揭 采用按揭方式的，賣方應(yīng)書面告知買方辦理按揭所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。賣方應(yīng)在本合同簽約之日起_________日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。 買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協(xié)商達(dá)成選擇下列第_________種方式解決的補(bǔ)充協(xié)議： 解除合同。 變更付款方式。 選擇解除合同的，如因賣方過錯(cuò)導(dǎo)致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應(yīng)退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)3%的違約金。因買方過錯(cuò)導(dǎo)致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產(chǎn)總價(jià)3%的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。 第八條買方逾期付款的違約責(zé)任 買方如無正當(dāng)理由未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理： 逾期在90日之內(nèi)的：自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期超過90日的：賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同附件二約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 _________。 第九條付款證明 買方付清購房款后，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書及購房發(fā)票給買方。 第十條交付時(shí)間和辦法 賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。 賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書并通知買方。 賣方在取得工程竣工驗(yàn)收合格證明文件之前交付的，其交付行為無效。 賣方向買方交付時(shí)，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應(yīng)包含實(shí)際交付本房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容。 買方接到《入伙通知書》后，應(yīng)依照賣方書面通知的時(shí)間對本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。 本房地產(chǎn)經(jīng)買方驗(yàn)收，認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應(yīng)在15日內(nèi)對異議部分作出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的，視為買方異議事實(shí)成立，本房地產(chǎn)視為未交付，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 在《收樓意見書》中，須逐條列明驗(yàn)收內(nèi)容，其中應(yīng)包括：本房地產(chǎn)的位置、套內(nèi)戶型結(jié)構(gòu)、套內(nèi)建筑面積、工程質(zhì)量、裝修內(nèi)容、套內(nèi)設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備和附屬配套項(xiàng)目等內(nèi)容，買方應(yīng)對上述內(nèi)容是否符合合同約定進(jìn)行逐條書面答復(fù)。有異議的應(yīng)明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標(biāo)準(zhǔn)。 賣方應(yīng)妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 買方對賣方