【正文】 誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下： 房屋坐落于 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號， 房屋建筑面積 平方米。 房屋的所有權證號為 字第 號。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。 第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金 元， 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為 元， 元。 房款的支付方式和支付時間為： 乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 乙方于領取房屋所有權證時支付余款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。 乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。 第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續(xù)。甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。 甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。 甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。 第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。并在乙方領取《房屋所有權證》后 日內(nèi)，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 雙方約定，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理： 由 方完全承擔。 由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。 第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。 第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。 第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決： 提交虞城縣仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。 第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。 第十一條 本合同一式 份。雙方各執(zhí)一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。 第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下： 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 存量房買賣合同書篇十三 賣方：_____________________________________________。 買方：______________________________________________。 見證方：____________________________________________。 甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。 第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，房屋所有權證書號為__________________。房屋所有權人為__________。房屋建筑面積為_________平方米。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。 第二條、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設施的總價款為：人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整此價格下，包含該房屋的相關配套設施有： 第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金、傭金及代辦費_____________元整，_____________元整，代辦費__________元整，余額作為代收的定金。)甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將人民幣_______________元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。 第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。 一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保 證金。 按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭手續(xù)。方應在立契時，將首付房款人民幣_________________________元整交付甲方，剩余房款人民幣____________________元整由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保證金。 第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)。如甲方在購買交易時未交稅費或欠交稅費的，由甲方補交稅費。房改房、經(jīng)濟適用房面積超標需補交房產(chǎn)面積差價的，由甲方補交差價。因房改房、經(jīng)濟適用房需補交差價的，上述立契時間自動延長，即：上述立契時間加房管局補交差價后可過戶的時間。 第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。 第七條、交付房屋： 甲方應在收到物業(yè)交割保證金之外的房款之日起_____日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項下之房產(chǎn)及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日起_____日內(nèi)將房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。 乙方應在接收房產(chǎn)的同時進行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。 交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方______________元，乙方支付人民幣_____________元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除、終止履行，三方確認，按以下方式支付傭金。單方違約時，由違約方承擔全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。 第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續(xù)，并商定簽定本合同時，由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。 第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。 第十一條、違約責任： 甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金。 乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金。 如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產(chǎn)權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交于乙方。 甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。 房屋過戶后，如甲方不按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定 獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。 如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。 任何一方當事人違反本合同相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書、調(diào)解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議。 第十二條、其他約定事項： 第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準。 第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。 提交鄭州仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院提起訴訟。 第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。 第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。 甲方： 乙方： 丙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人： 地址： 地址： ： 代理人： 代理人： 經(jīng)紀人： 身份證號碼： 身份證號碼： 電話： 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 存量房買賣合同書篇十四 出售人：______________________________ 買受人：______________________________ 身份證號：____________________________________ 身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 代理人：__________________身份證號：__________代理人：__________________身份證號：__________ 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。 第一條 房產(chǎn)基本情況 賣方房產(chǎn)座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米。 詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》。 第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明 賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定。 賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。 賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況： 抵押狀態(tài)：，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。 出租狀態(tài)：，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。 土地證狀態(tài)： 房產(chǎn)內(nèi)戶口情況： 關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________。 其他：_______________________________________________________________________________。 第三條 買方對購買情況的聲明 買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。 買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關信息，愿意購買該房產(chǎn)。 買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。 第四條 房產(chǎn)成交價 買