【正文】 、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同?！　∫曳接馄诶U納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金30%的違約金。　　乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設施設備，在限期內(nèi)未進行維修或者更換的，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金?！　∫曳饺邕`反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金?！　〖追接馄诮桓斗课莸?，則每逾期一日，須向乙方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。　　因乙方經(jīng)營導致房屋損毀或者發(fā)生火災的，則乙方應同價補償甲方的損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金?！　∑?、其他　　一切非自然因素造成租用房屋及配套設施的毀損，乙方應在退租前獨自承擔維修責任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用，在修理工程結(jié)束后，該履約保證金多退少補?！　∽赓U期間，房屋設置在負一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所，但乙方不得搭建建筑物?！　》羌追竭^錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經(jīng)營的，則甲方無須承擔任何責任。　　本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。　　合同解除或者終止時，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應的清理費用。　　八、合同爭議的解決突擊及生效　　合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔?！　『贤噪p方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力。　　甲 方： 乙 方：　　代表人： 代表人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　合同簽訂地址：　　合同簽訂時間： 年 月 日無償房屋租賃合同15　　出租人：_______________身份證號：_________________________________________　　承租人：_______________身份證號：_________________________________________　　乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款?！　∫?、租賃物及用途　　甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的座落于________________________________面積約為_____________平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動?！　《?、租賃期間　　乙方租賃甲方房屋的期限為________，自____________年________月_______日起至____________年________月_______日止。　　經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。　　三、租賃費用及給付　　乙方租用甲方房屋的月租金為____________元/月，采取先付租金后使用的原則，按季繳納。乙方在簽訂本協(xié)議書的同時給付第一個月租金元后使用，第一季度的剩余兩個月租金共計____________元須于________月________日前一次性繳納給甲方。以后租金在當個季度期限屆滿前五日內(nèi)繳納下一季度的租金。同時，乙方須支付甲方人民幣________________元作為房屋家電的押金，此筆款項自租賃期限屆滿后，若房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。　　乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。　　四、甲方的權(quán)利和義務　　甲方有權(quán)按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用?！　〖追綉醇s定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用?！　∥?、乙方的權(quán)利和義務　　乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用?！　∫曳綄Ψ课葸M行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)?！　∫曳讲坏美贸凶夥课葸M行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公共利益。　　乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關(guān)財產(chǎn)?！　∫曳讲坏靡约追矫x對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為?！　∫曳讲坏棉D(zhuǎn)讓、抵押甲方財產(chǎn)，亦不得以甲方財產(chǎn)為他人提供擔保?！　×f(xié)議的解除、終止及違約責任　　本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時，本協(xié)議書自行終止。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的，繳納相關(guān)租金費用后按本協(xié)議條款自動延期?！　”緟f(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除?！　》媳緟f(xié)議書約定的其他條件的，本協(xié)議書終止履行。　　乙方擅自違反本協(xié)議書的，甲方有權(quán)解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行，且乙方繳納的房屋押金不予退還?！　∑?、其它約定　　協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關(guān)費用由甲方承擔。　　協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔?！　f(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應承擔的費用?！　∝敭a(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分。乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。　　八、若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決?！　【拧⒈緟f(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效?！　∈⒈緟f(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑篲__________________乙方：___________________　　____________年________月_______日____________年________月_______日無償房屋租賃合同16　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國各項法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方所有的事宜達成以下一致條款，簽訂本合同，以資共同遵守?！　∫弧⒎课菝枋觥　〉谝粭l甲方出租給乙方的房屋座落在市路室。租賃房屋所有權(quán)證證書編號：。　　本合同約定的租賃房屋系指本條　　第二條該房屋的建筑面積為 平方米，套內(nèi)專有建筑面積 平方米。雙方確認，前述面積即為本合同項下計租面積，不再調(diào)整?！　”竞贤s定的租賃房屋系指本合同建筑面積及公共地方、附屬設施?！　《?、租金　　第三條租賃房屋租金采用固定方式計收租金，每月_____元。乙方按每___個月交納租金?！　〉谒臈l租賃期間首月，乙方應當向甲方支付一個月租金作為押金。　　第五條租賃期間內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)費、水電費由乙方承擔。　　本合同所稱的物業(yè)費、水電費是指物業(yè)公司、供水單位、供電單位按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取的管理、使用費用。上述費用的收費方式及繳納標準按租賃房屋所在地物業(yè)管理公司、供水單位、供電單位公布的價格為準?！　〉诹鶙l乙方根據(jù)本合同應支付的租金可以銀行轉(zhuǎn)帳方式存入甲方指定的賬戶：　　開戶銀行：　　收款人名稱：　　銀行賬號：　　物業(yè)費、水電費由乙方自行向物業(yè)管理公司、供水單位、供電單位支付?！　∪?、租賃權(quán)　　第七條該房屋租賃期限為_____年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止?！　〉诎藯l租賃房屋自本合同簽訂當日交付乙方使用?！　〖追奖ＷC租賃房屋交付時裝修完善，水電均可正常使用，并保證租賃房屋能夠正常居住、使用?！　〉诰艞l甲方應結(jié)清租賃房屋交付前所有的費用。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務與乙方無關(guān)，由甲方負責?！　〉谑畻l租賃期限內(nèi)，甲方應負責對租賃房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設施進行日常維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運作狀態(tài)。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責任的，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費用以及乙方因此遭受的損失均應由甲方承擔?！　〉谑粭l甲方同意乙方可將本合同項下的全部權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方?！　〉谑l本合同租賃期滿時，乙方選擇續(xù)租的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谑龡l在租賃期內(nèi)，甲方如出售租賃房屋，應保證不影響對租賃合同所有條款的效力，同時應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。　　四、附隨義務　　第十四條雙方約定，在租賃期間內(nèi)，甲方提供一個停車位供乙方使用?！　〉谑鍡l乙方有權(quán)根據(jù)自身需要在本合同使用場所內(nèi)懸掛招牌、廣告及其他設施。　　第十六條甲方負責對租賃房屋的出租情況向物業(yè)管理公司、公安機關(guān)等相關(guān)部門進行備案登記。因甲方未及時辦理備案登記，因此造成的法律后果及經(jīng)濟損失由甲方自行承擔?！　∥?、違約責任　　第十七條甲方的違約情形：　　甲方不能提供房屋或房屋不符合約定或法定條件，影響正常使用的?！　∽赓U期間，租賃房屋發(fā)生所有權(quán)變動，影響租賃房屋使用的?！　〖追轿幢M修繕義務，影響正常使用的?！　〖追轿聪蛞曳饺鐚嵟蹲赓U房屋抵押情況，抵押權(quán)人要求行使抵押權(quán)的。及甲方抵押租賃房屋，未書面通知乙方的。　　甲方遲延交付房屋達10日的。　　租賃房屋存在糾紛、涉及訴訟、或存在司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、查封或者以其他形式限制相關(guān)權(quán)利的，影響到乙方使用的?！　〖追教崆敖獬贤?。　　甲方違反本合同其他的約定事項?！　〉谑藯l本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后三天內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定的除外。逾期未能更正，另一方要求違約方支付本合同約定2個月的租金作為違約金?！　〉谑艞l如發(fā)生不可抗力事件造成租賃房屋遭到破壞，導致租賃房屋已無法滿足乙方的使用要求，乙方應有權(quán)經(jīng)書面通知甲方后終止本合同。　　六、合同效力　　第二十條在合同期內(nèi)，有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：　　甲方違反本合同第十六條情形之一的?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方可以提前一個月書面通知甲方，并向甲方另外支付相當于一個月租金的補償而提前解除本合同。如因甲方違約導致乙方提前解除合同的，乙方無需支付補償費。　　因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。　　乙方依據(jù)前述條件單方終止合同的，應當書面通知甲方，要求甲方返還押金，退還多收的預交款項并賠償損失?！　〉诙粭l在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同?！　〉诙l本合同正本一式叁份，雙方各持一份，備案登記壹份，各份均具同等法律效力?！　∑?、爭議解決　　第二十三條本租賃合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均應適用中華人民共和國的相關(guān)法律及受其管轄?！　〉诙臈l甲乙雙方在履行本租賃合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，將依照中華人民共和國的有關(guān)法律，提交乙方所在地人民法院通過訴訟解決?！　〖追剑阂曳剑骸　∧暝氯漳暝氯?53 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