【正文】 　，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償?！　。追讲患皶r履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任?！　?，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的雙倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方應負責賠償?！　?，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀?！　?06租賃期間，、足額支付租金，自逾期之日起乙方應每日按應付未付租金的3‰向甲方支付滯納金，直至乙方付清之日止?！　?07租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的雙倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付?！　∈?、其他條款　　，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見?！　　ＩШ蟮?5日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。　　，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力?！　?、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。　　、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：　?。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　?。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，上海市/區(qū)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場受理處一份，均具有同等效力?！　?17本合同以中英文寫成，若中英文內(nèi)容有不一致，以中文為準?！　〕鲎夥剑追剑┏凶夥剑ㄒ曳剑　〈砣耍捍砣耍骸　∩矸葑C件號碼：身份證件號碼：　　聯(lián)絡地址：聯(lián)絡地址：　　電話：電話：　　日期：日期：　　簽約地點：房屋合同范本11　　出租方姓名：身份證號：聯(lián)系方式：承租方姓名：身份證號：聯(lián)系方式：　　根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等的基礎上就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l房屋的座落、面積、裝修、設施情況　　甲方出租給乙方的房屋座落于?！　　　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。　　第二條租賃期限、用途　　該房屋租賃期為個月。自20_年03月日至年月日止。　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，乙方不得擅自改變上述約定的房屋使用用途和轉租。　　第三條租金及支付方式　　該房屋的每月租金為：元，乙方每一次付6個月租金合計：元。下次房租應提前20天支付。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證?！　〉谒臈l押金和其他費用　　甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金，押金為人民幣3000元。甲方收取押金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方?！　∽赓U期間，使用的水、電、氣由乙方方支付，物業(yè)及能耗費用由乙方方支付，電視費用由乙方方支付。如物業(yè)、電視費用由乙方承擔，乙方在每次支付房租時應一并付清同時段的物業(yè)、能耗及電視的費用給甲方。租賃期內(nèi)，如物業(yè)、能耗及電視費用發(fā)生變化，甲乙雙方多退少補?！　〉谖鍡l房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。　　乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的39。書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：　　要求乙方回復原狀或向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用　　依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　〉诹鶙l房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于15日內(nèi)向對方主張?！　∫曳綉诜课葑赓U期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置?！　〉谄邨l房屋的轉讓與轉租　　甲方出售房屋，須在30天前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋?！　〉诎藯l甲方的義務　　甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用?！　》课菁案綄僭O施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用?！　〖追綉ㄆ趯Ψ课莺驮O施進行維修保養(yǎng)?！　〖追綉ＷC所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　〉诰艞l乙方的義務　　乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為?！　∫曳綉春贤囊?guī)定，按時支付租金及其他各項費用?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償?！　∫曳綉春贤s定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同，收回房屋，押金租金不退?！　∪绻曳酵锨贩孔獬^7日以上的，或故意不接聽甲方電話的，甲方有權通過警方協(xié)助，收回房屋?！　∫曳皆谧赓U期限內(nèi)，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產(chǎn)安全?！　〉谑畻l雙方違約責任處理規(guī)定及免責條例　　甲方因不能提供本合同約定的房屋、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的應支付乙方一個月的房租作為違約金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　∽赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應賠償甲方一個月房租作為違約金?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。　　未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋?！　「淖儽竞贤?guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。　　拖欠房租累計7日以上的?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋，乙方如逾期歸還，則每逾期一日，向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　∫虿豢煽沽σ蛩亍艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋、雙方自愿同意互不算違約的，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力是指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。　　第十一條合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。　　甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住?！　〖追轿幢M房屋修繕義務，嚴重影響居住的。　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構?！　p壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　　利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　∮馄谖唇患{按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害、影響信譽度的?！　⊥锨贩孔饫塾?日以上?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前30日書面向甲方提出，甲方在合同期滿前10日向乙方正式書面答復，如果繼續(xù)對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止。　　第十條備注　　備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準：　　第十一條其他條款　　甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力?！　》苍趫?zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨脵C構進行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，　　本合同及附件共4頁，壹式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽后生效?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房屋合同范本12　　甲方：_________________身份證：___________________________　　乙方：_________________身份證：___________________________　　一、拆除活動板房內(nèi)容　　60元/平米。　　彩板房拆除后運到西青王莊，單機____車，運費________元?！　∪斯べM：________個工，________元/人，計____________元?！　《?、稅金：____________元________元=________元　　三、甲方應付乙方：____________元　　甲方責任：　　甲方負責道路平整，保證具備安裝條件?！　∫蚣追浆F(xiàn)場不具備安裝彩板房條件，造成乙方延誤工期，甲方承擔全部責任，并付乙方________%誤工費?！　〖追截撠熖峁┌惭b彩板房電源。　　乙方責任：　　乙方按甲方指定時間要求進場安裝彩板房。　　乙方負責安裝過程中所有工作，嚴格拆遷各項操作規(guī)程，發(fā)生由乙方原因造成的安全事故由乙方負責?！　∫曳截撠煵拾宸康陌惭b質(zhì)量，因安裝彩板房安裝質(zhì)量問題而發(fā)生事故由乙方負責?！　〔拾宸看钤O完畢后，乙方負責彩板房保管事宜。　　乙方負責提供安裝彩板房安拆費發(fā)票，因乙方提供不合格發(fā)票損失由乙方負責?！　∷?、本協(xié)議未盡事宜，雙方本著實事求是的原則，協(xié)議商解決，此協(xié)議雙方簽字生效，并一式兩份。甲乙各一份?！　〖追剑篲_________________________　　乙方：___________________________　　_____________年_______月_____日　　_____________年_______月_____日 54 / 54