【正文】 款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。 　因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同第九條關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。 　甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。 　甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。 　甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的 50%支付違約金。 　其他以上未明確約定之事宜導(dǎo)致合同無法履行，過錯方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)人民幣貳拾萬元整的違約金。 　以上違約情形如有重復(fù)發(fā)生，違約金重復(fù)計算。 　第十一條保證人責(zé)任： 　甲乙雙方充分了解充分了解上述合同，甲方各當(dāng)事人愿向乙方提供連帶責(zé)任保證，且本擔(dān)保不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括退款、違約金、損害賠償金、利息、評估費(fèi)、律師費(fèi)等實現(xiàn)債權(quán)的綜合費(fèi)用等。 　第十二條、雙方約定的其他事項： 　 本合同附件如下：《房屋實際所有人確認(rèn)書》 　第十三條、合同主體 　 甲方是_______________________________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。 　 乙方____________，代表人是____________。 　第十四條、本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字 　之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。 　 第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤? 　 第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 　 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意在合同簽署地人民法院提起訴訟解決糾紛。 　第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。 　甲方(簽字)： 　乙方(簽字)： 　簽訂日期： 　年月日簽訂日期： 　年月日篇八：房屋買賣合同的范本樣本房屋買賣合同范本 　 隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的加快和房地產(chǎn)熱升溫,個人買賣私房正呈上升趨勢。那么簽訂個人房屋買賣合同需要注意什么呢?以下是在為大家整理的個人房屋買賣合同范文，感謝您的閱讀。 　個人房屋買賣合同范文 1 　 甲方(出售方)： 　 乙方(購買方)： 　 甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下： 　 一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米(地下室平方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。 　 二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元(大寫：元)，乙方于本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。 　 三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)。已取得其他共有人書面同意。協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 　 四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 　五、違約責(zé)任： 　 (一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的。在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款 10%的違約金。 　 (二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并 　 導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的。在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款 10%的違約金。 　 六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。 　 七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。 　 八、其他約定事項： 　 九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　 甲方(公章)：_________ 　乙方(公章)：_________ 　 法定代表人(簽字)：_________ 　法定代表人(簽字)：_________ 　 _________年____月____日 　_________年____月____日 　個人房屋買賣合同范文 2 　 賣方(甲方)： 　 買方(乙方)： 　 根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下： 　 第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，為磚混結(jié)構(gòu)商品房，面積為_________平方米。 　 第二條房屋所有權(quán)證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權(quán)號：____________________. 　 第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)： 　元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。 　 第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。 　 第五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。 　 甲方(公章)：_________ 　乙方(公章)：_________ 　 法定代表人(簽字)：_________ 　法定代表人(簽字)：_________ 　_________年____月____日 　_________年____月____日 個人房屋買賣合同范文 3 　 甲方(賣房人)： 　 乙方(購房人)： 　 丙方(房產(chǎn)中介)： 　 甲乙丙三方于 20xx 年 5 月 1 日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街 557 號 331 房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的 6 項作廢，現(xiàn)變更為以下條款： 　 甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街 557 號331 房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。 　 甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的沈陽市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。 　在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后 日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。 　 在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。 　 在本協(xié)議簽訂后 個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。 　 丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項，具體中介費(fèi)的收取方式為。辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。 　 以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式 3 份，甲乙丙各執(zhí)一份。 　 甲方(公章)：_________ 　乙方(公章)：_________ 　 法定代表人(簽字)：_________ 　法定代表人(簽字)：_________ 　_________年____月____日 　_________年____月____日篇九：房屋買賣合同的范本樣本買賣合同范文 本合同雙方當(dāng)事人： 　賣方（以下簡稱甲方）： 　__________ ?。ū救耍ǚǘù砣耍? 　姓名： 　_________ 國籍： 　__________ 　（身份證）（護(hù)照）（營業(yè) 執(zhí)照號碼）： 　_________ 地址： 　_________________ 　郵政編碼： 　_______ 聯(lián)系電話： 　________ 委托代理人： 　________ 國籍： 　___ 電話： 　_______ 　地址： 　___________ 郵政編碼： 　_______ 買方（以下簡稱乙方）： 　_ ?。ū救耍ǚ?定代表人）姓名： 　_________ 國籍： 　____ 　（身份證）（護(hù) 照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 　_________ 地址： 　________________ 　郵政 編碼： 　_________ 聯(lián)系電話： 　__________ 　委托代理人： 　______________ 　 ___ 國籍： 　_________ 電話： 　__________ 　地址： 　_________________ 由 E 政編碼： 　___________ 　第一條 房屋的基本情況。 　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ___________ 。位于第 ______ 　 ___________ 層，共 __ （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 __ ，建筑面 積 平方米（其中實際建筑面積 __ 平方米， 公共部 位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _________ 平方米），房屋用途為 __________ 　。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二； （房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為 ___________ 　第二條 房屋面積的特殊約定。 　本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測） 　（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明） ?。ǚ康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定） 　面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo) 明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面 積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積 （以下簡稱實際面 積）為準(zhǔn)。 　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積 的 _________ % （不包括 _________ %）時，房價款保持不變。 　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 ___________ % （包括 　_______ %）時，甲乙雙方同意按下述第 ___________ 種方式處理： 　1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起―― 　天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 ______________________ 利率付給利 息。 　2 .每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 　3. __________________________________________ 。 　第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 __________ ； 土地使用權(quán)年 限自 _____ 年 _____ 月 ___