【正文】 款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計(jì)算的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。 　因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣(mài)給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同第九條關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購(gòu)款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。 　甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。 　甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。并繼續(xù)按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 　甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無(wú)償配合時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格的 50%支付違約金。 　其他以上未明確約定之事宜導(dǎo)致合同無(wú)法履行，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)人民幣貳拾萬(wàn)元整的違約金。 　以上違約情形如有重復(fù)發(fā)生，違約金重復(fù)計(jì)算。 　第十一條保證人責(zé)任： 　甲乙雙方充分了解充分了解上述合同，甲方各當(dāng)事人愿向乙方提供連帶責(zé)任保證，且本擔(dān)保不可撤銷(xiāo)。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括退款、違約金、損害賠償金、利息、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的綜合費(fèi)用等。 　第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng)： 　 本合同附件如下：《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)》 　第十三條、合同主體 　 甲方是_______________________________________________________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。 　 乙方____________，代表人是____________。 　第十四條、本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字 　之日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。 　 第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤? 　 第十六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 　 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意在合同簽署地人民法院提起訴訟解決糾紛。 　第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。 　甲方(簽字)： 　乙方(簽字)： 　簽訂日期： 　年月日簽訂日期： 　年月日篇八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本樣本房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 　 隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的加快和房地產(chǎn)熱升溫,個(gè)人買(mǎi)賣(mài)私房正呈上升趨勢(shì)。那么簽訂個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么呢?以下是在為大家整理的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文，感謝您的閱讀。 　個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文 1 　 甲方(出售方)： 　 乙方(購(gòu)買(mǎi)方)： 　 甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 　 一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積平方米(地下室平方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。 　 二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元(大寫(xiě)：元)，乙方于本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)將全額購(gòu)房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。 　 三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)。已取得其他共有人書(shū)面同意。協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 　 四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 　五、違約責(zé)任： 　 (一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，或者甲方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款 10%的違約金。 　 (二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并 　 導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款 10%的違約金。 　 六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。 　 七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。 　 八、其他約定事項(xiàng)： 　 九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　 甲方(公章)：_________ 　乙方(公章)：_________ 　 法定代表人(簽字)：_________ 　法定代表人(簽字)：_________ 　 _________年____月____日 　_________年____月____日 　個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文 2 　 賣(mài)方(甲方)： 　 買(mǎi)方(乙方)： 　 根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下： 　 第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，為磚混結(jié)構(gòu)商品房，面積為_(kāi)________平方米。 　 第二條房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________，房產(chǎn)證號(hào)：_________________，土地所有權(quán)號(hào)：____________________. 　 第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))： 　元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。 　 第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。 　 第五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。 　 甲方(公章)：_________ 　乙方(公章)：_________ 　 法定代表人(簽字)：_________ 　法定代表人(簽字)：_________ 　_________年____月____日 　_________年____月____日 個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文 3 　 甲方(賣(mài)房人)： 　 乙方(購(gòu)房人)： 　 丙方(房產(chǎn)中介)： 　 甲乙丙三方于 20xx 年 5 月 1 日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，約定由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街 557 號(hào) 331 房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的 6 項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款： 　 甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街 557 號(hào)331 房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。 　 甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。 　在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后 日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。 　 在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。 　 在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。 　 丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為。辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。 　 以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式 3 份，甲乙丙各執(zhí)一份。 　 甲方(公章)：_________ 　乙方(公章)：_________ 　 法定代表人(簽字)：_________ 　法定代表人(簽字)：_________ 　_________年____月____日 　_________年____月____日篇九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本樣本買(mǎi)賣(mài)合同范文 本合同雙方當(dāng)事人： 　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 　__________ 　（本人）（法定代表人） 　姓名： 　_________ 國(guó)籍： 　__________ ?。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè) 執(zhí)照號(hào)碼）： 　_________ 地址： 　_________________ 　郵政編碼： 　_______ 聯(lián)系電話(huà)： 　________ 委托代理人： 　________ 國(guó)籍： 　___ 電話(huà)： 　_______ 　地址： 　___________ 郵政編碼： 　_______ 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 　_ 　（本人）（法 定代表人）姓名： 　_________ 國(guó)籍： 　____ ?。ㄉ矸葑C）（護(hù) 照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 　_________ 地址： 　________________ 　郵政 編碼： 　_________ 聯(lián)系電話(huà)： 　__________ 　委托代理人： 　______________ 　 ___ 國(guó)籍： 　_________ 電話(huà)： 　__________ 　地址： 　_________________ 由 E 政編碼： 　___________ 　第一條 房屋的基本情況。 　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 ___________ 。位于第 ______ 　 ___________ 層，共 __ （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 __ ，建筑面 積 平方米（其中實(shí)際建筑面積 __ 平方米， 公共部 位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _________ 平方米），房屋用途為 __________ 　。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二； （房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為 ___________ 　第二條 房屋面積的特殊約定。 　本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)） ?。ㄔa(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明） ?。ǚ康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定） 　面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo) 明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面 積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面 積）為準(zhǔn)。 　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積 的 _________ % （不包括 _________ %）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。 　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 ___________ % （包括 　_______ %）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 ___________ 種方式處理： 　1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起―― 　天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 ______________________ 利率付給利 息。 　2 .每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 　3. __________________________________________ 。 　第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 __________ ； 土地使用權(quán)年 限自 _____ 年 _____ 月 ___