【正文】 按照合同總價(jià)款的30%向買(mǎi)方支付違約金?！　《⒂馄诟犊钬?zé)任?！　≠I(mǎi)方未按照第三條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照合同總價(jià)款的30%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款?！　〉诹鶙l不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方?！　〉谄邨l爭(zhēng)議解決方式　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；　　協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴?！　〉诎藯l本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。　　第八條本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方雙執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　≠u(mài)方代理人：買(mǎi)方代理人：　　合同簽訂日期：20xx年1月6日房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7　　甲方（賣(mài)方）：　　乙方（買(mǎi)方）：　　甲乙雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守?！　∫弧①I(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的及價(jià)款：　　甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計(jì) （人民幣） 元整。（比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金）　　二、雙方責(zé)任與權(quán)利　　甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件?！　?甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。　　甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方?！　∫曳教峁┻^(guò)戶(hù)所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件?！　∪?、違約條款　　甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　四、其他事宜　　本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　”緟f(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　『灱s時(shí)間：　　———————　　賣(mài)方：深圳市中鐵諾德投資有限公司 售樓電話(huà)：83116666　　地址：深圳市福田區(qū)福中路三號(hào)1006號(hào)諾德金融中心26c　　買(mǎi)方：　　姓名： 性別 身份證/護(hù)照號(hào)碼：　　通訊地址：　　買(mǎi)賣(mài)雙方于 年 月 日 就購(gòu)買(mǎi)諾德假日花園一期 棟 座 層 號(hào)房簽訂了《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“認(rèn)購(gòu)書(shū)”），現(xiàn)雙方就認(rèn)購(gòu)書(shū)做如下補(bǔ)充約定，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行：　　1 買(mǎi)賣(mài)雙方約定采取下述第2種付款方式：　?。?）一次性付款方式：買(mǎi)方須于7日內(nèi)支付首期房款30%，余款70%于簽定本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起一個(gè)月內(nèi)付清。　?。?）向銀行借款方式：　　若買(mǎi)方選擇銀行按揭，買(mǎi)方須于7日內(nèi)支付不低于20%的首期房款，即人民幣 元（含定金）。按揭金額、按揭年限以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn)，如銀行貸款金額減少，首期款將相應(yīng)增加?！　?如買(mǎi)方采用銀行按揭借款方式付款，由于買(mǎi)方原因（包括但不限于未按賣(mài)方或銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料或不簽署相關(guān)文件）導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)方已付定金，其余款項(xiàng)不計(jì)利息退回買(mǎi)方；由于銀行原因（包括但不限于政策發(fā)生巨大變化等）導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款，買(mǎi)方已付款項(xiàng)不計(jì)利息全額退還回買(mǎi)方?！　o(wú)論何種原因買(mǎi)方未能成功辦理按揭，但同意繼續(xù)認(rèn)購(gòu)本房地產(chǎn)的，買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方發(fā)出書(shū)面通知之日起一個(gè)月內(nèi)付清首期款外的余款。　　3 買(mǎi)方須按雙方約定的付款時(shí)間支付房款，若買(mǎi)方未按期支付任何一筆款項(xiàng)，每逾期1日，買(mǎi)方應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付滯納金?！　? 買(mǎi)方應(yīng)在付清定金后，自簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起2日內(nèi)按賣(mài)方和相關(guān)按揭銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料，接到賣(mài)方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)與按揭銀行辦理按揭相關(guān)手續(xù)并與賣(mài)方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（下稱(chēng)“買(mǎi)賣(mài)合同”）　　5 認(rèn)購(gòu)書(shū)中所稱(chēng)的第五條所述“買(mǎi)方原因”包括但不限于：　?。?）買(mǎi)方逾期付款超過(guò)3日；　?。?）買(mǎi)方逾期未與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或買(mǎi)方單方解除認(rèn)購(gòu)書(shū)或本補(bǔ)充協(xié)議；　?。?）導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂的其他“買(mǎi)方原因”?！　∪舭l(fā)生上述事由之一，賣(mài)方有權(quán)終止認(rèn)購(gòu)書(shū)及本補(bǔ)充協(xié)議，有權(quán)將標(biāo)的房地產(chǎn)另行出售，且無(wú)須通知買(mǎi)方，并有權(quán)追究買(mǎi)方違約責(zé)任，買(mǎi)方所交定金不予退回；且買(mǎi)方授權(quán)賣(mài)方單獨(dú)向相關(guān)政府部門(mén)辦理認(rèn)購(gòu)書(shū)解鎖手續(xù)。如主管部門(mén)要求買(mǎi)方前去辦理解鎖手續(xù)的，買(mǎi)方應(yīng)按賣(mài)方通知時(shí)間辦理完畢，否則每延遲1日，應(yīng)按購(gòu)房全款向賣(mài)方支付每日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣(mài)方造成的全部損失?！　? 賣(mài)方已向買(mǎi)方出示《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》示范文本及其補(bǔ)充協(xié)議、《業(yè)主臨時(shí)公約》（即《臨時(shí)管理規(guī)約》）及《前期物業(yè)服務(wù)合同》等相關(guān)購(gòu)房信息，買(mǎi)方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并理解上述文件，且無(wú)異議，承諾按賣(mài)方的通知簽署上述文件并遵守執(zhí)行?！　? 買(mǎi)賣(mài)雙方的通知以認(rèn)購(gòu)書(shū)所載明的電話(huà)、傳真、地址等為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)確保其聯(lián)絡(luò)方式的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。若有變更，應(yīng)在變更后2日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，否則，因未通知所產(chǎn)生的后果由未通知方承擔(dān)。如賣(mài)方向買(mǎi)方所發(fā)函件傳真出現(xiàn)錯(cuò)發(fā)等錯(cuò)誤，買(mǎi)方應(yīng)本誠(chéng)實(shí)信用原則即時(shí)告知賣(mài)方，避免延誤和不必要的損失。　　8 若雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同與認(rèn)購(gòu)書(shū)及本補(bǔ)充協(xié)議有抵觸的地方，以雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。　　9 本補(bǔ)充協(xié)議一式二份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。本補(bǔ)充協(xié)議為認(rèn)購(gòu)書(shū)的補(bǔ)充約定，當(dāng)二者內(nèi)容沖突時(shí)，以本補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)。　　買(mǎi)方提別聲明：對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)及本補(bǔ)充協(xié)議等法律文件之各項(xiàng)條款約定，特別是其中有可能限制買(mǎi)方權(quán)利、減輕或免除賣(mài)方義務(wù)和責(zé)任不封，以及違約責(zé)任部分，賣(mài)方已采取合理的方式逐字逐句提請(qǐng)買(mǎi)方注意并作充分說(shuō)明，買(mǎi)方已逐字逐句仔細(xì)閱讀并已充分了解其全部?jī)?nèi)容和含義以及各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并予接受?！　≠u(mài)方：深圳市中鐵諾德投資有限公司 買(mǎi)方：　　賣(mài)方代理人（簽章）： 買(mǎi)方代理人：房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編7篇】— 26 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —