【正文】 按照合同總價款的30%向買方支付違約金?！　《⒂馄诟犊钬熑??！　≠I方未按照第三條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照合同總價款的30%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款?！　〉诹鶙l不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方?！　〉谄邨l爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；　　協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴?！　〉诎藯l本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诎藯l本合同一式兩份，買賣雙方雙執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　≠u方代理人：買方代理人：　　合同簽訂日期：20xx年1月6日房屋買賣合同 篇7　　甲方（賣方）：　　乙方（買方）：　　甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守?！　∫?、買賣的標的及價款：　　甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計 （人民幣） 元整。（比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時，乙方應(yīng)承擔的各項稅、費和公共維修基金）　　二、雙方責任與權(quán)利　　甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件?！　?甲方負責辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共維修基金全部由甲方承擔?！　〖追綉?yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方?！　∫曳教峁┻^戶所用的各種身份證明及法律認可文件?！　∪⑦`約條款　　甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚鄳?yīng)的法律責任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　四、其他事宜　　本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。　　本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　『灱s時間：　　———————　　賣方：深圳市中鐵諾德投資有限公司 售樓電話：83116666　　地址：深圳市福田區(qū)福中路三號1006號諾德金融中心26c　　買方：　　姓名： 性別 身份證/護照號碼：　　通訊地址：　　買賣雙方于 年 月 日 就購買諾德假日花園一期 棟 座 層 號房簽訂了《深圳市房地產(chǎn)認購書》（以下簡稱“認購書”），現(xiàn)雙方就認購書做如下補充約定，以資共同遵照執(zhí)行：　　1 買賣雙方約定采取下述第2種付款方式：　　（1）一次性付款方式：買方須于7日內(nèi)支付首期房款30%，余款70%于簽定本認購書之日起一個月內(nèi)付清?！　。?）向銀行借款方式：　　若買方選擇銀行按揭，買方須于7日內(nèi)支付不低于20%的首期房款，即人民幣 元（含定金）。按揭金額、按揭年限以銀行最后批復為準，如銀行貸款金額減少，首期款將相應(yīng)增加?！　?如買方采用銀行按揭借款方式付款，由于買方原因（包括但不限于未按賣方或銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料或不簽署相關(guān)文件）導致未能成功辦理銀行按揭借款，賣方有權(quán)沒收買方已付定金，其余款項不計利息退回買方；由于銀行原因（包括但不限于政策發(fā)生巨大變化等）導致未能成功辦理銀行按揭借款，買方已付款項不計利息全額退還回買方?！　o論何種原因買方未能成功辦理按揭，但同意繼續(xù)認購本房地產(chǎn)的，買方應(yīng)在賣方發(fā)出書面通知之日起一個月內(nèi)付清首期款外的余款?！　? 買方須按雙方約定的付款時間支付房款，若買方未按期支付任何一筆款項，每逾期1日，買方應(yīng)按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金?！　? 買方應(yīng)在付清定金后，自簽訂認購書之日起2日內(nèi)按賣方和相關(guān)按揭銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料，接到賣方書面通知之日起5日內(nèi)與按揭銀行辦理按揭相關(guān)手續(xù)并與賣方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》（下稱“買賣合同”）　　5 認購書中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限于：　　（1）買方逾期付款超過3日；　　（2）買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認購書或本補充協(xié)議；　?。?）導致買賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂的其他“買方原因”?！　∪舭l(fā)生上述事由之一，賣方有權(quán)終止認購書及本補充協(xié)議，有權(quán)將標的房地產(chǎn)另行出售，且無須通知買方，并有權(quán)追究買方違約責任，買方所交定金不予退回；且買方授權(quán)賣方單獨向相關(guān)政府部門辦理認購書解鎖手續(xù)。如主管部門要求買方前去辦理解鎖手續(xù)的，買方應(yīng)按賣方通知時間辦理完畢，否則每延遲1日，應(yīng)按購房全款向賣方支付每日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣方造成的全部損失。　　6 賣方已向買方出示《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》示范文本及其補充協(xié)議、《業(yè)主臨時公約》（即《臨時管理規(guī)約》）及《前期物業(yè)服務(wù)合同》等相關(guān)購房信息，買方確認已詳細閱讀并理解上述文件，且無異議，承諾按賣方的通知簽署上述文件并遵守執(zhí)行?！　? 買賣雙方的通知以認購書所載明的電話、傳真、地址等為準，任何一方均應(yīng)確保其聯(lián)絡(luò)方式的真實性、準確性。若有變更，應(yīng)在變更后2日內(nèi)以書面形式通知另一方，否則，因未通知所產(chǎn)生的后果由未通知方承擔。如賣方向買方所發(fā)函件傳真出現(xiàn)錯發(fā)等錯誤，買方應(yīng)本誠實信用原則即時告知賣方，避免延誤和不必要的損失。　　8 若雙方簽訂的買賣合同與認購書及本補充協(xié)議有抵觸的地方，以雙方簽訂的買賣合同為準。　　9 本補充協(xié)議一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即時生效。本補充協(xié)議為認購書的補充約定，當二者內(nèi)容沖突時，以本補充協(xié)議條款為準?！　≠I方提別聲明：對認購書及本補充協(xié)議等法律文件之各項條款約定，特別是其中有可能限制買方權(quán)利、減輕或免除賣方義務(wù)和責任不封，以及違約責任部分，賣方已采取合理的方式逐字逐句提請買方注意并作充分說明，買方已逐字逐句仔細閱讀并已充分了解其全部內(nèi)容和含義以及各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并予接受?！　≠u方：深圳市中鐵諾德投資有限公司 買方：　　賣方代理人（簽章）： 買方代理人：房屋買賣合同匯編7篇】— 26 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —