【正文】 _____層,共_____,房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米,房屋用途為_____。該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。為_____.　　第二條房屋面積的特殊約定.　　,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn).　　該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。_____%時(shí),房價(jià)款保持不變.　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_____%時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:　　,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息.　　,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整.　　.　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì).　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____。該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).　　第四條價(jià)格.　　按計(jì)算,該房屋售價(jià)為每平方米_____元,總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整.　　第五條付款方式.　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,.　　第六條交付期限.　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方.　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任.　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任.　　,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償.　　%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行.　　.　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任.　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算。自第_____個(gè)月起,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任.　　,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償.　　%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行.　　.　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定.　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失.　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭,抵押債務(wù),稅項(xiàng)及租金等,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任.　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.　　第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲,乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議.　　,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.　　第十四條甲,乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證.　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,甲,乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁.　　第十六條本合同)之日起生效.　　第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力.　　甲方:乙方:　　甲方代理人:乙方代理人:　　___年___月___日___年___月___日　　簽于_____簽于_____房屋買賣合同協(xié)議書12　　賣方 ：　　姓名: __________________ ：______________________________　　地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________　　姓名: __________________ ：______________________________　　地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________　　買方 :　　姓名：__________________ ：______________________________　　地址：__________________________ 聯(lián)系電話：_______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋的基本情況：　　甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房產(chǎn)面積_______平方米，房屋包含物品及設(shè)施：_______________________________________________?！　〉诙l 價(jià)格：　　 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 325000 元（大寫叁拾貳萬伍仟元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；　　 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，乙方除擔(dān)負(fù)改名后多出的契稅外其它全部費(fèi)用由甲方擔(dān)負(fù)，并保證乙方產(chǎn)權(quán)。甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金?！　〉谌龡l 付款方式：　　乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付定金20XX0元（大寫貳萬元整），支付定金后甲方將產(chǎn)權(quán)改到乙方名下。首款280000元（大寫貳拾捌萬元整）。余款25000元（大寫貳萬伍仟元整），余款乙方拿到房產(chǎn)證付清?！　〉谒臈l房屋的違約責(zé)任：　　乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付定金后甲方不得向他人交易，甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金?！　∽ⅲ杭追饺鐭o故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。　　乙方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金同時(shí)，乙方支付總房款10%的違約金?！　〉谖鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶約定：　　由于甲方原因?qū)е乱曳饺〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金、及支付總房款10%的違約金?！　〉诹鶙l 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)?！　〉谑畻l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑粭l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉谑l 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。　　甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：　　簽訂日期：_________年______月_______日 32 / 32