【正文】 步就支付哪一步的中介經(jīng)紀費。其四，要格外留心定金、訂金，預(yù)付款，違約金條款。如果是對方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達到利益*衡，降低糾紛、損失發(fā)生。房地產(chǎn)居間合同范文精選房地產(chǎn)項目居間合同范文 (菁華1篇)（擴展9）——房地產(chǎn)項目融資貸款居間合同 (菁華1篇) 房地產(chǎn)項目融資貸款居間合同1委托人：_________受托人(居間人)：甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營需要資金，特委托乙方進行融資貸款，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達成如下融資委托合同條款：第一條：委托事項：甲方委托乙方就目標項目進行融資，委托事項包括：對融資項目進行調(diào)查評估。對融資項目進行網(wǎng)上推廣和線下推廣。尋找民間資金或小額貸款公司等，并與之進行談判，協(xié)助簽約。第二條：甲方對項目融資的要求和承諾：融資額度：人民幣_________萬(大寫人民幣_________元整)。融資期限：借款期限為：_________月，從_________日至_________日止，融資方式：民間借款或其他方式。融資利息：每月_________%以內(nèi)。第三條：甲方的其他約定甲方有權(quán)詢問并監(jiān)督乙方在目標項目上的工作進展。甲方應(yīng)如實向乙方告知融資項目的情況，不得隱瞞或虛報。甲方應(yīng)對乙方在融資過程中提出的問題和要求在7日內(nèi)作出書面答復(fù)。甲方應(yīng)配合乙方與貸款人的談判，不得無故推遲或拒絕。甲方應(yīng)按合同要求向乙方支付相應(yīng)服務(wù)報酬。第四條：乙方的其他約定乙方有權(quán)在甲方的要求范圍內(nèi)自主與貸款人溝通和談判。乙方有權(quán)按雙方合同約定收取服務(wù)報酬。乙方不能逾越甲方的要求，若在融資過程中，貸款人提出了與甲方要求相違背的事項，則乙方不能擅做主張，應(yīng)征求甲方意見，待甲方正式回復(fù)(傳真或正式文本)后，乙方再向貸款人做出相應(yīng)答復(fù)。乙方的主要工作：(1)成立項目專項融資小組，指派項目負責(zé)人，以全程負責(zé)該項目的融資。(2)到項目方實地考察，并進行審慎調(diào)查。(3)根據(jù)審慎調(diào)查情況，制定該項目的融資策略與融資實施進度計劃。(4)如需制作項目商業(yè)計劃書，乙方應(yīng)協(xié)助，有關(guān)費用另行商定。(5)對融資項目進行網(wǎng)上推廣和網(wǎng)下推廣，精心挑選合適的貸款人。(6)與貸款人進行初步溝通和答疑。(7)協(xié)助甲方與貸款人等的談判。(8)根據(jù)實際情況需要，可以協(xié)助甲方安排簽約。(10)融資完成后進行相應(yīng)的后續(xù)跟蹤，與貸款人建立良好的友誼關(guān)系。(11)約定貸款期限屆滿，確需延長期限的，協(xié)助甲方與貸款人洽談延期等事宜，并促使簽訂延期有關(guān)合同。第五條：服務(wù)期限自雙方簽訂融資服務(wù)合同之日起融資款歸還完畢之日止。第六條：服務(wù)報酬的標準及支付方式甲方根據(jù)融資金額及資金使用期限情況，向乙方支付服務(wù)報酬。服務(wù)報酬標準為：融資金額__%__約定的資金使用月數(shù)。甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)報酬在甲方與貸款人簽訂貸款合同取得融資款當日支付給乙方。若甲方延長資金使用期限的，應(yīng)于貸款人同意延長當日按照前述標準一次性向乙方支付延長期間服務(wù)報酬。第七條：雙方的其他約定在甲方與貸款人簽訂借款合同、抵押合同等若需公證以及需要辦理抵押登記的，其公證費、抵押登記費、評估費、保險費等均由甲方自行承擔。經(jīng)乙方尋找的貸款人在與甲方完成借款有關(guān)合同的簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方書面確認乙方的工作成果。第八條：違約責(zé)任若甲方不按本合同約定支付服務(wù)報酬，則自應(yīng)支付之日起，每逾期一天，按未支付金額的百分之五支付違約金。第九條：爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向深圳市寶安區(qū)人民法院起訴。第十條：甲方向乙方出具的《服務(wù)成果確認書》作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：本合同一式兩份，自雙方蓋公章和法定代表人或者授權(quán)代表人簽字之日起生效。第十二條：特別提示乙方已提請甲方注意對本合同各條款作全面、準確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本合同的含義認識一致。甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日房地產(chǎn)項目居間合同范文 (菁華1篇)（擴展10）——重慶市房地產(chǎn)交易居間合同范文 (菁華1篇) 重慶市房地產(chǎn)交易居間合同范文1這篇《重慶市房地產(chǎn)交易居間合同范文》是174。我為大家整理的，希望對大家有所幫助。以下信息僅供參考?。。≈貞c市房地產(chǎn)交易居間合同　　　　　編號：渝房中介（）字［200 ］第（?。┨?合同　　　　委托人（甲方）_________________________　　地址：_____________________　　身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）___________________　　電話：___________________　　　　受托人（乙方）：____________________　　注冊地址：____________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________　　資質(zhì)證書號：____________　　電話：______________　　　　根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項達成以下協(xié)議：　　　　一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求　　所有權(quán)人________共有人________座落（區(qū)位）________________ 項目名稱________樓層________戶型________室________廳________衛(wèi)________陽臺________建筑面積________（）套內(nèi)面積________（） 房地產(chǎn)權(quán)證號________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號________土地使用權(quán)證號________房屋使用權(quán)租約號________合同登記號________委托單價________委托總價________計價方式　按建筑面積　按套內(nèi)建筑面積　按使用面積　　室內(nèi)設(shè)施或交易要求：　　二、委托事項（選項打“√”，不選打“”）　　　　委托意向： 出售 出租 置換 求購 求租　　委托方式（選項打“√”，不選打“”） 委托非委托乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托　　　　三、委托權(quán)限 甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機會，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同。 　　　　四、限制交易的情況： 甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。　　被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等；　　屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷；　　已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；　　共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的；　　其他法律、法規(guī)限制交易的情況。　　　　五、甲方應(yīng)遵守的約定：　　甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備；　　按本合同的約定及時支付傭金；　　有責(zé)任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場；　　乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交；　　不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費；　　甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任?！　　　×?、乙方應(yīng)遵守的約定：　　負責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷；　　有責(zé)任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況；　　陪同甲方或顧客實地看房，如實介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項咨詢服務(wù)； 在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假；　　有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私；　　不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；　　乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用?！　　　∑?、委托期限：　　此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月?！　　　“?、此委托合同終止后三個月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金?！　　　【?、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)。　　　　十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金?！　　　∈?、傭金：乙方完成甲方所委托事項，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清?！　　　∈?、委托底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有?！　　　∈?、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：　　有虛假違法和糾紛的委托；　　未按規(guī)定支付傭金的；　　由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；　　超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的；　　甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的；　　未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價收益的。　　　　十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√” ） ：　　向_______仲裁委員會申請仲裁 （ ）　　向_______人民法院提**訟 （ ）　　　　十五、其他約定： ____________________________________________________。　　　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效?！　　　〖追剑ㄉw章）：　　法定代表人：　　　　乙方（蓋章）：　　法定代表人：　　委托經(jīng)辦人：　　注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：　　簽約地點：　　簽約時間：重慶市房地產(chǎn)交易居間合同范文— 39 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —