【正文】 代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房屋承包租賃合同14　　立契約書人：_________　　甲方（出租人）：_________　　通訊地址：_________　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________　　乙方（承租人）：_________　　通訊地址：_________　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l租賃房屋狀況　?。篲_______　?。篲_______　?。篲___________　　，使用面積為____平方米（房屋平面圖見本合同附件一）?！　。篲_______　　、樓面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況（詳見附件二）?！　〉诙l租賃期　　，自____年____月____日（“起租日”）起，至____年____月____日?！　。谕葪l件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時，應(yīng)在租賃期屆滿前[ ]個月通知甲方，甲方應(yīng)在乙方通知后的[ ]個月內(nèi)給予乙方明確答復(fù)?！　〉谌龡l租金及支付　?。ê悆r）：每建筑平方米每月____元人民幣?！　。杭追浇o予乙方[ ]個月的免費承租期，自本合同第二條約定的起租日起計算，作為乙方對房屋進行裝修和配備必要設(shè)施的時間。　　，支付方式及交納期限為：每季度支付一次。每季度最后一個工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應(yīng)金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后，乙方按照本合同約定方式支付租金?！　　⒃摰荣M用包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃?xì)赓M以及公共設(shè)施維護費、維修基金等物業(yè)管理費用。及稅費（包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等）?！　〕碛屑s定外，乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用及稅費（包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等）。并且，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件三“物業(yè)管理協(xié)議”中所述的各項物業(yè)管理服務(wù)?！　。ㄣy行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式）付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息：　　甲方信息如下：________　　開戶行：________　　銀行地址：________　　戶名：________　　賬號：________　　納稅人識別號：________　　地址：________　　電話：________　　乙方信息如下：________　　開戶行：________　　銀行地址：________　　戶名：____________　　賬號：________　　納稅人識別號：________　　地址：________　　電話：________　　第四條對房屋的裝修　　、改善或增設(shè)他物?！　。部晌屑追窖b修。如乙方委托甲方裝修，甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[ ]日內(nèi)另行簽訂補充協(xié)議?！　　⒏纳?、增設(shè)他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿后，乙方有權(quán)處臵該等添附物，包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方?！　?、改善、增設(shè)他物等添附時，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。　?。篲_______　　第五條房屋的交接　　，將房屋及配套設(shè)施/設(shè)備交付乙方使用；乙方對甲方所交付的房屋及配套設(shè)施/設(shè)備驗收后，在交接單上簽字，以示交接完畢?！　?，甲方將提供[ ]日寬限期（自租賃期屆滿之日起算）供乙方搬遷物品與設(shè)備?！　?、用電及電話等費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況，在本合同補充協(xié)議中或第六條規(guī)定的“管理維修公約”中約定?！　〉诹鶙l租賃期間房屋的使用與維護　　《[ ]房屋使用、管理、維修公約》（附件五，“公約”）。若公約與本合同正文存在沖突，應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作，由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)?！　。⒊袚?dān)維修費用。甲方未及時履行維修義務(wù)的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。因此影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。　　、綠化及養(yǎng)護等事項由甲方負(fù)責(zé)?！　?，乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)?！　〉谄邨l甲方權(quán)利和義務(wù)　　，在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán)，無任何第三方對房屋主張權(quán)利?！　?，本合同簽訂時，房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi)，如房屋被抵押、查封的，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失?！　??！　?、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通，保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運行，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。　　、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施，確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后及時派人修復(fù)（應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)者除外）。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任，甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用，且這種影響持續(xù)[ ]日或以上，乙方有權(quán)解除本合同?！　?、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方，維護乙方作為承租人的合法權(quán)益，否則，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。　　?！　??！　〉诎藯l乙方權(quán)利和義務(wù)　　?！　。曳綉?yīng)在收到甲方通知后及時改正或進行相關(guān)維修?！　　！　〉诰艞l合同主體的變更　　，不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi)，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事前告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，并應(yīng)明確告知房屋所有權(quán)的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內(nèi)容等事項。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同項下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項下甲方承擔(dān)的義務(wù)?！　?，如果乙方組織機構(gòu)發(fā)生變化（包括但不限于重組、分立、合并等），則乙方權(quán)利義務(wù)繼受主體有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)租賃房屋?！　　⑥D(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給其任何下屬單位（子公司、分公司等）或其他關(guān)聯(lián)公司，并督促該等公司將房屋用于本合同約定的用途。雙方一致確認(rèn)，上述分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為并不影響本合同效力，甲方和乙方仍應(yīng)依據(jù)本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)?！　〉谑畻l合同解除、終止　　，甲方有權(quán)解除本合同、收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償經(jīng)濟損失：　?。?）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的?！　。?）乙方拖欠租金累計達_________個月的。　　，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償乙方全部損失：　?。?）超過本合同規(guī)定的交房時間_________個月以上交付房屋的。　?。?）所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的?！　。?）未事先通報乙方而在房屋內(nèi)作業(yè)，從而影響乙方正常使用房屋的?！　。?）按照本合同的約定，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，甲方未及時進行修復(fù)，從而影響乙方正常使用房屋的?！　。?）本合同約定的其他合同解除情形?！　?，乙方在租賃期內(nèi)仍有權(quán)在提前_________日通知甲方后單方面終止本合同。乙方終止本合同后，除結(jié)清已實際租用期間的房屋租金外，無需再履行本合同項下其他任何義務(wù)且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方已收取的超過乙方實際租用期間的房屋租金部分，應(yīng)當(dāng)及時返還?！　〉谑粭l違約責(zé)任　　，構(gòu)成違約：　?。?）未按照本合同約定的時間交付房屋?！　。?）提供的房屋不符合本合同及附件四規(guī)定的條件?！　。?）未事先通知乙方而在房屋內(nèi)作業(yè)，影響乙方正常使用房屋的。　?。?）按照本合同約定，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，甲方未及時進行修復(fù)，從而影響乙方正常使用房屋的。　?。?）違反本合同其他條款的。　　，并在收到甲方書面通知三十日內(nèi)未能作出補救的，構(gòu)成違約：　?。?）損壞房屋及各類配套設(shè)施或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟損失的?！　。?）未按期交納租金的?！　。?）本合同終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的。　?。?）違反本合同其他條款的。　　，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約事實發(fā)生后，對方要求繼續(xù)履行本合同的，無論是否已實際支付違約金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行合同?！　〉谑l不可抗力　　，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)將不可抗力情況告知對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同?！　〉谑龡l法律適用和爭議解決　　?！　　Ｈ绻p方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方均可采取下述第[ ]種爭議解決方式：　?。?）將該爭議提交[ ]仲裁委員會，按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁在[ ]進行。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)?！　。?）向有[ ]人民法院起訴?！　?，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分?！　〉谑臈l合同生效及其他　　。　　，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！　?、無效或不可強制執(zhí)行而不從根本上影響本合同的效力時，本合同的其它條款不受影響?！　?，任何一方不得自行變更或修改本合同?！　。瑧?yīng)以條文內(nèi)容確定各方的權(quán)利義務(wù)?！　?，一方均不得以廣告或在公共場合使用或摹仿對方的商業(yè)名稱、商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號、代碼、型號或縮寫，任何一方均不得聲稱對對方的商業(yè)名稱、商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號、代碼、型號或縮寫擁有所有權(quán)?！　　⒑匣?、代理關(guān)系。　　、備忘錄、合同和協(xié)議?！　?，以書面信函形式或雙方確認(rèn)的傳真或類似的通訊方式進行。采用信函形式作出的應(yīng)使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發(fā)出日期，如使用掛號信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準(zhǔn)?！　〖追剑ü拢篲________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房屋承包租賃合同15　　發(fā)包方：xxxxxxx　　法定代表人：趙吉?！　〕邪剑?根據(jù)《合同法》、《民法通則》、等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方承包甲方所屬熱水鎮(zhèn)個走溝村村委會對面臨街鋪面1間，從事經(jīng)營。為便于約束雙方能及時、全面地履行合同，根椐平等自愿、協(xié)商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執(zhí)行?！　〉谝粭l承發(fā)包物名稱　　宣威市熱水鎮(zhèn)陡溝村委會對面臨街鋪面一間?！　〉诙l承包期自20___年10月21日至20___年10月21日止?！　〉谌龡l承包費　　共元)?！　〉谒臈l承包費交納　　一次性交納，于20___年10月15日一次性交清一年承包費，并在此合同上簽字蓋印。　　第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)　　按約使用承包房?！　“雌诮患{承包費和電費?！　⌒芯S護承包房，未經(jīng)甲方書面同意不得私自改變承包房結(jié)構(gòu)。　　依法經(jīng)營，不得從事違法活動。　　自行到工商、稅務(wù)、城建等有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，繳納有關(guān)稅費，甲方不負(fù)責(zé)任?！　∽孕袑Ψ阑?、防盜及個人等安全進行管理，發(fā)生損失自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任?！　〕邪康狡冢曳綗o條件將承包房交還甲房。　　未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租?！　∫曳窖b修的房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有?！　?0甲方房屋院子內(nèi)樓梯沒有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)?！　〉诹鶙l甲方的權(quán)利到義務(wù)　　按期收取承包費和電費?！　∝?fù)責(zé)轉(zhuǎn)供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時，乙方拒付者，甲方有權(quán)當(dāng)即停止供電?！　”O(jiān)督乙方使用承包房屋情況，發(fā)現(xiàn)乙方有毀損承包房等財產(chǎn)或改變承包房結(jié)構(gòu)者，有權(quán)制止并責(zé)令其恢復(fù)原狀或折價賠償?！　〉谄邨l違約責(zé)任　　合同期間，任何一方違約向?qū)Ψ匠袚?dān)違約6500元?！　〉诎藯l其它　　未盡事宜補充協(xié)議另行約定?！　〗窈蟮难a充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　”竞贤院炞纸磺宄邪M之日起生效，房屋承包期滿時終止?！　”竞贤蕉?，雙方各執(zhí)一份?！　『炗喓贤p方簽方：　　甲方： 乙方：　　日期： 58 / 58