【正文】 以上，%給對方作為違約金。　　銷售成交標(biāo)準(zhǔn)為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購書。　　乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費，甲方不代扣稅費?！　×?、買賣合約簽訂及款項收取　　在委托期限內(nèi)，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售?！　‰p方同意認(rèn)購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。　　正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)?！　】蛻粢呀欢ń鸷笠笸擞喌?，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費，退訂的情況不計入代理業(yè)績?！　∑?、廣告、策劃及銷售人數(shù)　　本項目廣告推廣預(yù)算（指報紙電視等媒體廣告的設(shè)計、發(fā)布費用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用）為總銷售額的2%3%。，即約人民幣萬元。　　乙方負(fù)責(zé)編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計，廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登?！　∫曳脚神v現(xiàn)場銷售人員不低于5人，其中包括銷售經(jīng)理1人、營業(yè)代表4人；另派項目經(jīng)理和策劃師各1人，負(fù)責(zé)項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負(fù)擔(dān)?！　∫曳剿射N售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可?！　“恕㈦p方權(quán)利及義務(wù)　?。ㄒ唬┘追搅x務(wù)　　甲方確保本項目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件（復(fù)印件）?！　≡诒竞贤炗喓螅追綉?yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文件?！　〖追脚c購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)?！　∪缂追讲荒馨幢竞贤谄邨l第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計劃支付相應(yīng)費用，導(dǎo)致銷售進(jìn)程及計劃受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　。ǘ┮曳搅x務(wù)　　乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責(zé)，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告?！　∝?fù)責(zé)項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。　　協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關(guān)工作。　　協(xié)助甲方落實售樓處、模型、樣板房、展板等準(zhǔn)備工作?！　〕浞掷迷锌蛻艟W(wǎng)絡(luò)銷售?！　“才艃?yōu)秀銷售人員進(jìn)駐銷售現(xiàn)場?！　“才趴蛻襞c甲方簽訂正式買賣合同?！　∝?fù)責(zé)向客戶催交房款?！　f(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)?！　【?、本合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應(yīng)損失?！　∈⒈竞贤趫?zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，進(jìn)行友好協(xié)商，如最終無法達(dá)成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁?！　∈?、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。　　十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。　　十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　∈?、附件：　　雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表證明書?！　∥蟹刻柷鍐??！　〖追剑篲_________乙方：__________　　代表：__________代表：__________　　________年_______月______日________年_______月______日房地產(chǎn)代理銷售合同9　　甲 方：　　地 址：　　郵碼： 電話：　　法定代表人： 職務(wù)：　　乙 方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地 址：　　郵碼： 電話：　　法定代表人： 職務(wù)：　　第一部分 協(xié) 議 書　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的項目，該項目為，銷售面積共計平方米。　　第二條 合作期限　　本合同代理期限為 個月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。　　在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商?！　〉谌龡l 費用負(fù)擔(dān)　　本項目的推廣費用由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付?！　〉谒臈l 銷售價格　　銷售基價由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。　　第五條 代理傭金及支付　　乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額的%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。　　甲方同意按下列方式支付代理傭金：　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)?！　∫曳酱追绞杖》績r款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方?！　∫曳饺舸追绞杖》靠?，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶。屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。　　因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成?！　〉诹鶙l 甲方的責(zé)任　　甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：　　甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶?！　⌒麻_發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。　　關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。　　乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方?！　〖追秸轿幸曳綖轫椖夸N售代理的委托書?！　∫陨衔募唾Y料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。　　甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)?！　〖追綉?yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。　　甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用?！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任　　在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：　　制定推廣計劃書。　　根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。　　按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃?！　∨伤托麄髻Y料、售樓書。　　在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況?！　±酶鞣N形式開展多渠道銷售活動?！　≡诩追脚c客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。　　乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。　　乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　∫曳綉?yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　∫曳绞杖】蛻羲犊铐椇蟛坏门沧魉?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外?！　〗?jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l 其他事項　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　　在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〖追剑? 乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　 年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)代理銷售合同10　　甲 方：***公司　　地 址：　　電 話：　　法 人：　　委托代理人：　　乙 方：***地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　地 址：　　電 話：　　法 人：　　委托代理人：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營***項目（以下簡稱該項目）事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l 銷售定義　　為了正確理解本合同內(nèi)容，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業(yè)咨詢、手續(xù)辦理和合同簽訂，還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題?！　〉诙l 合作內(nèi)容和范圍　　甲方指定乙方獨家銷售代理的由甲方所屬的項目位于***地塊，占地**畝，主體**層，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業(yè)項目。具體可售單位按附件執(zhí)行?！　〉谌龡l 合作期限　　本合同代理期限共10個月，自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達(dá)成的工作任務(wù)止。本合同期限屆滿，自動終止，如果甲方有進(jìn)一步合作意向，將以書面形式通知乙方。　　第四條 銷售價格　　銷售基價由甲方商定后給出銷售均價，乙方所提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件，并按此作為計算代理傭金及其他費用?！　∫曳綉?yīng)按照甲方確定的基價制定銷售價格方案，在經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后再實施。一般來說，甲方不鼓勵項目開盤后的市場銷售價格調(diào)整?！　「鶕?jù)銷售的實際情況，需采取提價或促銷行為時，由雙方商定銷售方案后，簽定補(bǔ)充協(xié)議后再執(zhí)行?！　∥唇?jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變銷售價格。　　第五條 傭金和支付　　乙方的銷售代理傭金為項目價目表成交額的8%。 在經(jīng)甲方書面同意提價，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按7:3比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付?！　”竞贤匿N售代理傭金劃分和所占份額：　　銷售交易傭金?? 80%　　銷售考核傭金?? 10%　　銷售保證傭金?? 10%　　凡以下情況均認(rèn)定乙方完成銷售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個月前5個工作日內(nèi)支付乙方，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金?！　客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；　　B客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；　　C分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；　　D按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%。　　根據(jù)第八條第三款確定的銷售指標(biāo)體系考核乙方月度銷售績效，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內(nèi)支付乙方銷售考核傭金的標(biāo)準(zhǔn)?！　′N售保證傭金待項目銷售完結(jié)后，扣除乙方相應(yīng)的賠償外一次性支付乙方?！　〖追叫枰勒蘸贤f明按時支付乙方傭金，乙方應(yīng)遵照國家規(guī)定提供有效發(fā)票?！　〖追降念A(yù)留房源也計入乙方的銷售計劃總量，甲方應(yīng)事先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方?！　∫蚣追皆蛟斐煽蛻舻耐朔啃袨椋追叫柚Ц兑曳絺蚪鸬?0%。同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為，乙方要承擔(dān)相應(yīng)損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！　〉诹鶙l? 費用分擔(dān)　　本項目的推廣費用由乙方負(fù)責(zé)向第三方支付?！　∪舢惖劁N售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔(dān)?！　〖追截?fù)擔(dān)售樓處的新建或租賃、裝修、空調(diào)、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費用。售樓處內(nèi)部的水、電、暖、電話等產(chǎn)生的其他費用則由乙方承擔(dān)?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付?！　≠M用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付?！　〉谄邨l 銷售合同審批和房款收繳　　甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：　　乙方對外與客戶簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、說明等必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同?！　∫曳脚c客戶達(dá)成意向，客戶在銷售合同簽字蓋章?！　】蛻魬{借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財務(wù)單位繳納購房款項；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存?！　〖追皆?個工作日內(nèi)完成合同審批，蓋章生效后，將客戶的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門1份作為銷售依據(jù)?！　】蛻粼诤贤炞稚w章的第3個工作日后，憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件?！　〖追剑篲________________乙方：_________________　　地址：_________________地址：_________________　　電話：_________________電話：_________________　　代表：_________________代表：_________________　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________房地產(chǎn)代理銷售合同11　　甲方名稱：____________________　　注冊時間：____________________　　聯(lián)系電話：____________________　　乙方名稱：____________________　　注冊地址：____________________　　聯(lián)系電話：_______________