【正文】 ______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失?！　〉诎藯l保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。　　第九條稅費的交納因本房屋所有權轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納；房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑畻l費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。　　第十一條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔?！　〉谑l補充本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力?！　〖追剑阂曳剑骸　『炗喌攸c：_________　　_________年____月____日房屋購買合同10　　甲方：　　乙方：　　20xx年11月28日，甲方購買在xx縣民生路一街二幢住房一套，層向三樓左?，F(xiàn)因資金緊缺，急需出賣房屋，按原購價貳拾柒萬壹仟零捌拾元出讓給乙方。雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在要約和承諾過程，中自愿達成如下購房協(xié)議：　　一、房屋范圍：座落于xx鎮(zhèn)民生路第一街二幢三樓，東為自有墻。南為自有墻。西為自有墻。北為自有墻。另包括門窗廚具、水、電、氣設施與電器等和裝修設施全部在內(nèi)?！　《⒎课輧r款：以售價每平米按2160元，房款共271080元，由乙方在20xx年5月30日前將全部付清甲方房款，并由甲方向乙方出具收款收據(jù)?！　∪?、產(chǎn)權證照：房屋產(chǎn)權證和土地使用證由甲方協(xié)助乙方辦理，并于20xx年12月30日前辦理完畢，稅費由乙方承擔，否則，視為違約?！　∷摹⒎课萁桓叮杭追接?0xx年5月30日將其房屋及其所有設施設備交付乙方所有?！　∥?、變更解除：本協(xié)議如需變更解除，需甲、乙雙方協(xié)商一致方可變更解除。如對本協(xié)議發(fā)生爭議，首先應協(xié)商解決，也可申請調(diào)解和起訴，不能用非法手段解決爭議?！　×⑦`約責任：違約金定為10萬元，任何一方擅自違約承擔違約金外，并賠償對方的直接和間接經(jīng)濟損失。　　七、生效方式：本協(xié)議一式兩份，簽字生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一致共識，立此協(xié)議?！　〖追剑?乙方：　　年月日：房屋購買合同11　　甲方：_________　　乙方：_________　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關事宜說明如下：　　一、房屋坐落情況及邊界：　　本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房豬圈、牛圈。　　房屋邊界：東至地壩外坎。南至申高應房屋邊界。西至屋檐溝。北至牛圈屋檐。　　二、房屋價格及付款方式：　　房屋出售價格為人民幣 元整　　乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項?！　∪㈦p方的權利及義務：　　從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。　　房屋出售后，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風險及利益概由乙方負責或享有。　　四、其他事宜：　　此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效?！　〖追?乙方　　年 月 日 年 月 日　　證明人　　年 月 日　　甲方：　　乙方：房屋購買合同12　　賣房人： 身份證號碼： 詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話 移動電話買 受 人： 身份證號碼： 詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話 移動電話買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：　　第一條 買受人所購房屋基本情況　　房屋名稱：　　房產(chǎn)地點：　　房屋所有權證證號：　　房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證?！　〕鍪鄯秶鹤≌课菀粭?，屬結構，層高為 層，建筑面積共 平方米；附屬庭院一處，面積 平方米；附屬構筑物 ，面積平方米；附屬場地 平方米；附屬圍墻、水、電等配套設施、設備；房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權；基于房屋產(chǎn)生的相關權益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”?！　〉诙l 計價方式與價款　　本房產(chǎn)采用整體一次性計價方式，房產(chǎn)總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥元）?！　〉谌龡l 付款方式及期限　　買受人按下列第 種方式按期付款：　　一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣 元整?！　》制诟犊?，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為年 月 日前支付人民幣 元，第二期　　為 年 月 日前支付人民幣 元，第三期為 年 月 日前支付人民幣 元。　　預交定金，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣 萬元；買受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元（定金可充作房款）；如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人；如買受人違約，定金不退?！　☆A留尾款，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣 元；剩余尾款人民幣 元于房屋交付之日付清（或房屋產(chǎn)權完成登記之日付清）?！　∑渌绞剑?出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據(jù)。　　第四條 買受人逾期付款的違約責任　　買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿種方式處理：　　逾期在＿＿日之內(nèi)，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十五的違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮馄诔^＿＿日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之15%出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十的違約金?！　∑渌绞?，　　第五條 交付期限　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用?！　〉诹鶙l 出賣人逾期交房的違約責任　　出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第______種方式處理：　　逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（一般不少于萬分之十）的違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮馄诔^_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之15，向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之十_的違約金。　　第七條 房產(chǎn)交接　　出賣人應在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費?！　〕鲑u人應在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。　　在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)?！　‰p方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產(chǎn)的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。　　第八條 收益與風險　　本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益（含征地拆遷補償?shù)龋┚鶜w買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。　　本房產(chǎn)毀損、滅失的風險自產(chǎn)權變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人?！　〉诰艞l 權屬糾紛排除　　出賣人應保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。　　第十條 房產(chǎn)質(zhì)量責任　　出賣人應保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題，并且不得擅自改變房屋　　建筑主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的使用情況?！　》慨a(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題，由出賣人承擔全部責任；因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔；因質(zhì)量問題影響房屋使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之十的違約金。　　因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。 第十一條 產(chǎn)權登記 　　出賣人應當在本房產(chǎn)交付使用后＿＿＿日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的`責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第＿＿＿項處理：　　買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的＿＿＿％（一般1020%）向買受人支付違約金?！　≠I受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿＿％向買受人支付違約金。　　第十二條 補充協(xié)議　　本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉谑龡l 爭議解決辦法　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決；若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴?！　〉谑臈l 其他約定　　本合同為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力?！　『贤郊罕痉慨a(chǎn)相關有效證件、合同當事人身份證復印件（含見證人員）?！　〕鲑u人（簽名、按指模）：　　年月日　　買受人（簽名、按指模）：　　年月日　　見證人（簽名）：　　年月日 46 / 46