【正文】 取任何名目的預(yù)收費用?！　〉诹鶙l 委托事項的完成　　完成委托事項是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成?！　〉谄邨l 費用與傭金　　看房費　　看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。　　看房費用由甲方承擔(dān)?？捶抠M用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金?！　蚪稹　蚪鹗侵敢曳酵瓿晌惺马椇髴?yīng)得的報酬?！　∫曳酵瓿晌惺马椀?，甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金?！　蚪饝?yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付。 傭金的支付方式：現(xiàn)金。支票。____。 委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。　　居間活動費用　　居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用?！　∫曳酵瓿晌惺马椀?，居間活動費用由乙方承擔(dān)?！　》且蛞曳焦室饣蜻^失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應(yīng)當(dāng)如實列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。　　除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用?！　〉诎藯l 轉(zhuǎn)委托　　乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。　　第九條 本合同解除的條件　　雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。　　第十條 違約責(zé)任　　甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　≡诒竞贤谒臈l約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金?！　〖追轿慈缂s支付看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　∫曳竭`反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。　　乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用。　　乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償?！　?乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償?！　〉谑粭l 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決：　　提交 仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴?！　〉谑l 其他約定事項　　第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　〉谑臈l 合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。　　第十五條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定?！　∥腥?居間人：　　住所： 住所：　　身份證號：　　法定代表人： 法定代表人：　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：　　簽約代表：　　委托代理人：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：　　電話：電話：　　傳真：傳真：　　郵政編碼。郵政編碼：　　合同簽訂時間：合同簽訂時間：　　合同簽訂地點： 合同簽訂地點：　　使用說明：　　《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托______律師事務(wù)所擬定，為建議使用?！　》渤兄Z使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者，有義務(wù)應(yīng)消費者的要求使用?！　∵x擇 爭議解決方式中提請仲裁方式時，應(yīng)填寫所選擇仲裁機構(gòu)的法定名稱?！　　斗课葑赓U合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實際需要可能做出修改。屆時，請選用新的版本。居間服務(wù)合同15　　深居間第號　　特別提示　　，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購房指引的內(nèi)容?！　　吧钲谑卸址烤W(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內(nèi)容作修改、補充，修改、補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定?！　?，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實地考察，對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息?！　?，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。　　、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)親自到場，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險。　　，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金?！　?、賣方、居間方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性?！　　ＹI賣雙方可通過網(wǎng)站“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料?！　‘?dāng)事人基本信息：　　賣方：_______________________________________　　姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________　　身份證/護照號碼：___________________________　　聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________　　郵政編碼：____________ 所占份額：___________　　公司或機構(gòu)名稱：_____________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________ 所占份額：___________　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________　　身份證/護照號碼：___________________________　　代理人：______________ 聯(lián)系電話：___________　　身份證/護照號碼：___________________________　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　共有權(quán)人：___________________________________　　姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________　　身份證/護照號碼：___________________________　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　聯(lián)系電話：____________ 所占份額：___________　　公司或機構(gòu)名稱：_____________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________ 所占份額：___________　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________　　身份證/護照號碼：___________________________　　居間方：_____________________________________　　公司名稱：___________________________________　　備案證書號碼：________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________　　經(jīng)紀(jì)人：_______________________　　聯(lián)系電話：___________________________________　　執(zhí)業(yè)證號碼：___________________　　買方：_______________________________________　　姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________　　身份證/護照號碼：___________________________　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　聯(lián)系電話：____________ 所占份額：___________　　公司或機構(gòu)名稱：_____________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________ 所占份額：___________　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________　　身份證/護照號碼：___________________________　　代理人：______________ 聯(lián)系電話：___________　　身份證/護照號碼：___________________________　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一部分 房地產(chǎn)預(yù)約買賣　　第一條 擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：________________________?！　》康禺a(chǎn)證號為：____________。房地產(chǎn)用途為：______________________。　　登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米?！　≡摲康禺a(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年?！　〉诙l 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種　　，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。　　，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)?！　?，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費項目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)。賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。　?。篲__________________________________?！　〉谌龡l 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為　　?！　　Ｗ赓U合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：　?、?該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)?！　、?賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。　　第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。　　第五條 轉(zhuǎn)讓價款　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費?！　〉诹鶙l 交易定金　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。買方同意按以下方式支付：　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。　　本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分?！　∩鲜龆ń鸾ㄗh交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。　　第七條 交房保證金　　為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：　　?！　。骸　〉诎藯l 付款方