【正文】 生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理。　　(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具?！　?4)制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為。　　(5)制止承租人銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋?！　?6)督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營(含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營)所需證照及有關(guān)手續(xù)，查驗(yàn)入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格?！　?7)開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。　　出租人義務(wù)　　(1)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任?！　?2)保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔?！　?3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展?！　?4)提供統(tǒng)一的市場商品準(zhǔn)入所需的空白臺帳，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促承租人及時(shí)編寫原始進(jìn)貨票證、記錄商品準(zhǔn)入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務(wù)，專人管理，妥善保管，保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務(wù)。　　(5)按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位設(shè)有防蠅、防塵、防腐“三防”設(shè)施?！　?6)按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測設(shè)施，配備檢測人員，提供檢測服務(wù)。　　(7)履行食品安全法定義務(wù)，落實(shí)專人負(fù)責(zé)市場商品準(zhǔn)入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時(shí)予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)管理部門?！　〉诎藯l承租人的權(quán)利義務(wù)　　承租人權(quán)利　　(1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動?！　?2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映?！　?3)有權(quán)了解物業(yè)管理、消費(fèi)者權(quán)益保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況?！　〕凶馊肆x務(wù)　　(1)依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習(xí)，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營，照章納稅(費(fèi))。　　(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品?！　?3)愛護(hù)市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全。承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定?！　?4)承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明?！　?5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺賬登記備查?！　?6)承租人要及時(shí)記錄商品準(zhǔn)入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年。　　(7)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理?！　?8)不銷售、不提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋?！　?9)承租人應(yīng)服從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物?！　?10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《食品安全法》第27條要求?！　〉诰艞l違約責(zé)任　　出租人的違約責(zé)任　　(1)未按約定時(shí)間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按年租金的____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的，承租人有權(quán)解除合同。　　(2)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付年租金____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。　　(3)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。　　(4)出租人未按約定提供準(zhǔn)入空白臺帳。對承租人委托保管的商品準(zhǔn)入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準(zhǔn)入工作造成嚴(yán)重影響的，應(yīng)向承租人支付年租金____%的違約金?！　?5)未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶(箱)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付年租金____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任?！　〕凶馊说倪`約責(zé)任　　(1)未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同?！　?2)攤位交付后____日內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)____個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償?！　?3)從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的，給市場聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同?！　?4)未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同，并應(yīng)向出租人支付年租金____%的違約金。因過錯造成攤位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任?！　?5)承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應(yīng)向出租人支付年租金____%的違約金，出租人有權(quán)解除合同?！　?6)承租人不及時(shí)編寫、記錄商品準(zhǔn)入工作所需的資料和臺帳，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理，應(yīng)向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同?！　?7)承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同?！　?8)承租人未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理。經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同?！　?9)對年度信用等級為D級的嚴(yán)重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的信用低下經(jīng)營者，取消其下年度市場招投標(biāo)資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場經(jīng)營者黑名單的，將其清退出市場。　　第十條解除協(xié)議　　如需解除協(xié)議，乙方需在租賃期滿____日前告知甲方，甲方應(yīng)允許，在乙方足額繳納水電費(fèi)后退還保證金，乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)?！　〉谑粭l不可抗力　　本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件(如市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無條件搬遷?！　〉谑l其他約定事項(xiàng)　　、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)?！　　　　　〉谑龡l爭議解決　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟?！　〉谑臈l協(xié)議效力　　合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份?！　『贤Ш?，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〖追?蓋章)：___________________ 乙方(簽字)：___________________　　法定代表人：______________________ 身份證號：______________________　　聯(lián)系方式：______________________ 聯(lián)系方式：______________________　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日　　簽訂攤位租賃合同的注意事項(xiàng)　　一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況　　作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形：如共有租賃物未取得共有人同意的，權(quán)屬有爭議的等?！　∽鳛槌凶夥剑瑸榱祟A(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件。如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)?！　榱吮苊鉅幾h，在合同中對租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定。　　租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期?！　《?、租賃合同之租金條款　　在合同中，明確約定租金的支付方式。　　在合同中，明確約定租金支付時(shí)間?！　∪?、租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時(shí)，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。市場租賃合同14　　xx有限公司花木租賃合同　　出租方： 合同編號：_________________　　承租方： xx有限公司 簽訂地點(diǎn)：xx市xx路xx號　　簽訂時(shí)間： 年 月 日　　根據(jù)(經(jīng)濟(jì)合同法)及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l 租賃花木的品名___________________________、規(guī)格__________________________、　　數(shù)量_____________________________、質(zhì)量______________________________________________?！　〉诙l 租賃期限自_______年________月______日至______年______月______日。共計(jì)______天。承租方需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前______日內(nèi)，重新簽訂合同。　　第三條 經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方租金__________元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)?！　〉谒臈l 租賃花木的維修保養(yǎng)　　租賃期間，承租方對租用花木要妥善保管。續(xù)租賃花木或退還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費(fèi)?！　〉谖鍡l 違約責(zé)任　　一、出租方違約責(zé)任：　　未按時(shí)間提供租賃花木，應(yīng)向承租方償付違約期租金10％的違約金?！　∥窗促|(zhì)量提供租賃花木，應(yīng)向承租方償付違約期租金10％的違約金。　　未按數(shù)量提供租賃花木，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金10％的違約金。　　在租賃期間，出租方不得租賃花木所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。　　二、承租方違約責(zé)任：　　不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金10％的違約金?！　∮馄诓贿€租賃花木，應(yīng)向出租方償付違約期租金10％的違約金?！　∪缬修D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U花木變賣、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃花木外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金10％的違約金。　　4.、在租賃期間，承租方不得將租賃花木轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。　　第六條 解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院起訴?！　〉谄邨l 其它約定事項(xiàng)　　第八條 本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份?！　〕鲎夥?章)： 承租方(章)：　　單 位 地 址： 單 位 地 址 ：　　代表人簽字： 代表人簽字：　　電話： 電 話：市場租賃合同15　　出租單位： （甲方）__________________　　承租單位： （乙方）__________________　　甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同，以資共同遵守?！　∫弧⒆赓U地點(diǎn)：　　甲方向乙方提供位于 交易市場 房?！　《?、租賃時(shí)間：　　甲方從 ___年___月___日起將以上房屋交付乙方使用，至 ___年___月___日收回，租賃期限壹年?！　∪⒆赓U金額及交納時(shí)間：　　1。甲方按年租金 對乙方收取租金?！　?。乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金?！　∷?、租賃其他費(fèi)用：　　1。合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后，退還給乙方?！　?。其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取?！　∥濉⑵渌嚓P(guān)規(guī)定：　　1。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：　?、乓曳缴米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的?！　、埔曳嚼贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動，損害公共利益的?！　、且曳酵锨纷饨疬_(dá)1個(gè)月以上的。　　2。租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒收其保證金?！　?。乙方在承租期間，如需對房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意。乙方退租后，對于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償。同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌?！　?。乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償。如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合。　　5。一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取?！　×⒎苍谖医灰资袌鋈腭v客戶必須在入駐后3個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋?！　∑?、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　“恕⒈竞贤?jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份?！　【?、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續(xù)簽定?！　〖追剑▎挝簧w章）__________________乙方（單位蓋章）__________________　　甲方代表（簽名） _________________ 乙方代表（簽名）__________________　　聯(lián)系電話：______