完整房屋租賃合同4篇-房屋租賃合同詳細完整版-資料下載頁
2025-04-12 22:17本頁面
【正文】 方承擔延期付款的違約責任： 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由甲方負擔?！ 。韵沦M用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： （1）水、電費； ?。?）煤氣費； ?。?）電話費； ?。?）物業(yè)管理費； 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?！ 〉谑粭l 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。乙方如要求續(xù)租，則須提前個日書面向甲方提出。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！ 〉谑l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 ，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋；轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！ 〖追睫D(zhuǎn)讓該出租的房屋，應提前三個月書面通知乙方。乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)；甲方未提前三個月書面通知乙方轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方可以請求人民法院宣告該房屋轉(zhuǎn)讓行為無效?！ ?，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該出租房屋?！ 〉谑龡l 合同的變更、解除與終止 ?！ 。曳接袡?quán)解除合同，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償： ?。?）甲方不交付或者遲延交付出租房屋 天以上的； ?。?）甲方所提供的房屋不符合約定條件，或者甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的； ?。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到房屋，致使乙方無法正常營業(yè)超過 天的； （4）甲方未通知乙方，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！ 。追娇山K止合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償： ?。?）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； ?。?）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； （3）擅自拆改或故意損壞承租房屋結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的； ?。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途的； （5）拖欠租金累計達個月； ?。?）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的； ?。?）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！ ??！ 。贤K止?！ 〉谑臈l 房屋交付及收回的驗收 、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！ ?，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺！ ?，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵?！ 〉谑鍡l 違約責任 ?。?）由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 ?。?）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！ 。?）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失?！ 。?）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金?！ 。?）在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！ 。?）乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 ?。?）租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十六條 免責條款 ，甲、乙雙方互不承擔責任?！ ?，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 ，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！ ?“ 不能預見、不能避免并不能克服的自然事件或社會事件等客觀情況 ” 。 第十七條 標題 本合同各部分及各條款的標題僅為方便閱讀而設，不影響對條款實質(zhì)內(nèi)容的解釋?！ 〉谑藯l 爭議的解決 20 / 20
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