【正文】 _月_______日宅基地轉讓協(xié)議14　　出讓方（以下稱甲方）：　　身份證號碼：　　受讓方（以下稱乙方）：　　身份證號碼：　　甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經雙方友好協(xié)商一致，現達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：　　一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長米，南北寬米，面積平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方?！　《?、轉讓期限：甲方轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協(xié)調處理好與村委會、基層政府的關系。甲方轉讓給乙方后，乙方有權對此地做出其他相關的處理或自行轉讓，甲方不得干預。　　三、轉讓價格：甲乙雙方協(xié)商轉讓價格為人民幣xx元整?！　∷?、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關收款、收條?！　∥濉a權歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約?！　×⒓追綄υ摲课轄顟B(tài)陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的一致同意?！　∑?、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù)，并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負責相關賠償的責任?！　“恕⒃摲课菡厝缬鰢?、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時，需甲方提供相關手續(xù)時，甲方不得推辭，由于乙方已經支付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關系。　　九、違約責任：　　本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責?！　∪缂追竭`反本協(xié)議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉讓款，即元整　　十、甲方及其家人（妻、女）等對此協(xié)議已做詳細了解，確認并無異議簽字?！　∈?、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效?！　∈?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按押后生效。　　甲方簽字（按?。?乙方簽字（按?。骸　∧?月 日 年 月 日宅基地轉讓協(xié)議15　　甲方（轉讓方）:　　甲方1：XX，地址： ，身份證號碼：　　甲方2：XX，地址： ，身份證號碼：　　甲方3：XX，地址： ，身份證號碼：　　甲方4：XX，地址： ，身份證號碼：　　乙方（受讓方）:XXX，地址： ，身份證號碼:　　丙方（擔保方）:XXX，地址： ，身份證號碼:　　乙方擬受讓甲方所有的位于的農村宅基地使用權及地上房屋，鑒于此，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙各方特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。　　一、宅基地及房屋情況　　宅基地位于，土地面積為平方米，地上有層住宅建筑?！　≡撜丶暗厣戏课菰瓕儆谒?。　　二、產權轉讓　　本協(xié)議各方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該宅基地和地上房屋的產權永久轉讓給乙方?！　∞D讓款為人民幣XXX萬元（大寫XX萬元），轉讓款應支付給甲方1?！　∪?、款項支付　　乙方分兩期向甲方1支付轉讓款，第一期為定金XX萬元于XXX年XX月XX日前支付（定金轉作轉讓款），剩余款項XX萬元于XXX年XX月XX日前支付；　　乙方應向甲方1指定的下列賬戶支付轉讓款：　　戶名：　　開戶行：　　賬號：　　四、房屋交付　　本協(xié)議簽訂后，甲方應立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，每逾期一日應按協(xié)議總金額1‰支付違約金?！　〖追浇桓兜恼睾头课輵S持原狀?！　》课萁桓兑院?，甲方應盡最大努力，維護乙方正常使用該房屋?！　∥?、征收補償　　如果以后政府征收該宅基地及地上房屋，房屋的所有征收補償，包括但不限于補償款（包括土地補償費、安置補助費、地上建筑物構筑物補償費、青苗補償費等等）、產權置換的房屋等，均屬于乙方所有；　　若補償款事先支付給甲方的，甲方應在收到補償款后5日內將全部補償款轉付給乙方；　　如果包含產權置換方式征收的，所得置換的房屋，應在收房后立馬移交乙方，并在能辦理產權過戶手續(xù)后立馬登記到乙方名下；　　上述補償，如果是先支付給村委或其他村民的，甲方有義務協(xié)助乙方從村委或其他村民處取得補償，或者根據乙方的要求先行墊付補償款或等同于安置房屋市場價值的款項?！　×?、特別約定　　本協(xié)議的所有約定，不僅對本協(xié)議各方有效，同時對各方的法定、指定繼承人等其他后人有效；　　無論任何時候，甲方或甲方的法定、指定繼承人等其他后人均不得提出解除本協(xié)議并要求收回土地和房屋；　　如因中國法律等其他任何原因導致本協(xié)議無效的，甲方需全部退還已收取的轉讓款，若該轉讓款與屆時土地和房屋的市場價值存在差異，不能擬補乙方損失的，甲方還應補償該差額?！　∑?、違約責任　　今后無論任何時候，甲方違約提出收回房屋的，甲方除了需全部退還本協(xié)議所涉轉讓款外，還應按當時宅基地和地上房屋的市場價值向乙方支付違約金；　　甲方未能履行本協(xié)議征收補償約定的，應按所有征收補償價值的2倍向乙方支付違約金，此外還應賠償乙方的其他損失；　　八、其他　　在本協(xié)議所涉宅基地和房屋能辦理產權登記之日起，甲方應無條件配合辦理相關產權登記到乙方或乙方指定的人名下的手續(xù)；　　丙方作為本協(xié)議的見證方和擔保方，同意甲方將宅基地和房屋按本協(xié)議的約定轉讓給乙方；同時，丙方有權協(xié)助乙方正常使用該房屋，出現糾紛時協(xié)助處理，發(fā)生征收補償時協(xié)助乙方獲取補償；　　關于本協(xié)議項下甲方的責任，甲方甲方甲方3和甲方4屬于共同連帶方，乙方有權要求任何一方或全部承擔責任；　　各方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應提交乙方所在地人民法院審理?！　”竞贤皇絏X份，各方各執(zhí)一份，自各方簽名之日生效?！　〖追剑ê灻骸　∫曳剑ê灻骸　”剑ê灻骸　∧?月 日 31 / 31