【正文】 20號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢，暫以此證為準(zhǔn)，待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn)）　　二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬(wàn)整（）。　　十、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。乙方無(wú)責(zé)。舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬(wàn)元*2*^=230萬(wàn)元。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。 乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∥?、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣 元整。　　三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。四邊分明為界，面積 平方米。　　十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用?！　∪?、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：　　保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；　　該房屋的使用狀況為：無(wú)人居住 。　　八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無(wú)故不進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方的違約金為宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方的違　　約金為宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%?！　∪?、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：　　保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；　　該宅基地的抵押狀況為： 。　　六、本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∪⒓滓译p方在合同簽字后生效，本著誠(chéng)信的原則，嚴(yán)格履行按照合同內(nèi)容，如果甲方反悔，應(yīng)退回五倍轉(zhuǎn)讓金付給乙方，如乙方反悔，再拿五倍的轉(zhuǎn)讓金付給甲方?！　∑?、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。　　乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。　　二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________?！　×?、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力?！　∫曳截?zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)?！　《?、該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：?！　〉诎藯l、協(xié)議的生效　　本協(xié)議自甲乙雙方簽字及捺指印之日起生效，具有法律效力，依法受國(guó)家法律保護(hù)。依據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議和附件俱作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力?！　〖滓译p方在本協(xié)議上的簽字和所捺指印即視為甲乙雙方本人及其各自法定配偶、法定家庭成員對(duì)本協(xié)議全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和對(duì)本協(xié)議生效的確認(rèn)且無(wú)任何異議?！　〉谖鍡l、違約責(zé)任　　本協(xié)議簽定生效后,任何一方俱不得反悔?！　∽笥蚁噜彿课蓓攲臃考箲?yīng)互相持平?！　?. 乙方所受讓的宅基地總面積為126平方米，乙方在修建時(shí)應(yīng)遵守以下六點(diǎn)：　　本協(xié)議生效后，上述受讓宅基地的使用權(quán)只屬于乙方所有且只能由乙方修建住宅，乙方不得將上述宅基地再轉(zhuǎn)手買賣。乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》所涉及的土地轉(zhuǎn)讓等各種稅費(fèi)、行政收費(fèi)及一切費(fèi)用俱由乙方承擔(dān)?！　〉谌龡l、付款方式　　在簽定本合同之日，乙方向甲方一次性付清上述宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額00000000萬(wàn)元人民幣?！　【唧w位置：宅基地位于于xx縣金華路拆遷安置小區(qū)中心，由金華路往東第一個(gè)12米主巷道東邊沿起第6間共陸間宅基地，總面積252平方米，該宅基地位于安置小區(qū)內(nèi)東西走向區(qū)間路北第二排?！　×⒋藚f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，小組一份。南方12米，后方15米，長(zhǎng)27米。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1　　甲方：東城辦事處楊柳村一組4228028 乙方：涼務(wù)鄉(xiāng)高橋村九組8號(hào)4228027 涼務(wù)鄉(xiāng)高橋村九組8號(hào)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：　　一、四至邊界：東與吳瓊芳房屋墻邊為界，西與集體機(jī)耕路水溝邊為界，南與318國(guó)道人行道貼磚為界，北與蔡曉輝屋后墻為界?！　∥濉⒋说?zé)o任何糾紛，如有糾紛出現(xiàn)扯皮，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并退還本金，如一方違約并按成交價(jià)的20%賠償?！　∞D(zhuǎn)讓方：　　接轉(zhuǎn)方：　　在場(chǎng)人：　　年月日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2　　甲方： xxx　　xxx　　地址： xxxxxx　　聯(lián)系電話： xxxxxx . xxxxx　　 乙方： xxx　　地址： xxxxxxx 工作單位：xxxxxxx 聯(lián)系電話：xxxxxxx　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)過甲乙雙方共同商定，就乙方向甲方受讓宅基地使用權(quán)的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下共識(shí)，簽定本協(xié)議，甲乙雙方俱表示愿意永遠(yuǎn)共同遵守執(zhí)行本協(xié)議所約定的如下內(nèi)容：　　第一條、宅基地的來(lái)源，位置坐落和轉(zhuǎn)讓面積、地塊之約定　　甲方系金華路拓寬拆遷安置戶，由金華路改造建設(shè)指揮部給甲方安置劃撥宅基地陸間共252平方米。　　第二條、轉(zhuǎn)讓總金額　　上述第6間共叁間，總面積126平方米宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額為0000000萬(wàn)元人民幣?！　?. 房屋建成后, 乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》，需要甲方出具相關(guān)證明手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)予以配合。乙方在修建過程中，不得違背本協(xié)議有關(guān)修建的相關(guān)約定，建房竣工后，金華路改造建設(shè)指揮部按照《修建細(xì)則》驗(yàn)收合格后，將所收的建房保證金退還給甲方后，甲方將乙方所交的建房保證金無(wú)息退還給乙方。　　房屋頂層后檐距離地平高度不得超過12米。　　3. 如果乙方修建時(shí)違反上述約定，甲方不能保證乙方所繳付的建房保證金能夠如數(shù)退還，由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方?jīng)]有關(guān)系?！　　　≡诤灦ū緟f(xié)議時(shí)，甲乙雙方俱系具有完全民事行為能力人，所簽定的本協(xié)議是甲乙雙方真實(shí)意愿的反映，是雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定。法律、法規(guī)、政策未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的目的和文本原義進(jìn)行?！　∫?、位于廣州市　　宅基地，該宅基地土地長(zhǎng)期使用權(quán)及上蓋有一幢二層半,面積平方米房屋是甲方所有,甲方同意將宅基地土地長(zhǎng)期使用權(quán)及上蓋有之房屋的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。　　如國(guó)家政策允許過戶