【正文】 　甲方就其擁有的廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值?！　∪⑽惺马??！　〖追绞跈?quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：　　全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；　　負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；　　制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；　　全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；　　制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；　　承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；　　組織所有廠商對廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；　　根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；　　其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。　　四、委托期限?！　∥衅谙蓿何衅谙奁鹗加凇渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即________年____月____日，止于年____月日?！　〖滓译p方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。　　五、合同的存續(xù)?！　≡诒竞贤行谙迌?nèi)，為維護(hù)廣場整體經(jīng)營形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定?！　×?、租金支付?！　∽饨饦?biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。　　支付日期：　?、乓曳桨醇径认蚣追街Ц蹲饨?，每季度第一個月之____日至____日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清?！　、谱饨鹱浴渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算?！　∑?、經(jīng)營收入的處置?！　∫曳皆诒ＷC甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給XX公司作為儲備金?！　“?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金?！　〖追綄σ曳降木唧w經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營?！　〖追娇勺杂赊D(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。　　甲方不得單方面解除本合同?！　〖追綄ι虡I(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理?！　〖追皆谖幸曳浇?jīng)營過程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用?！　【拧⒁曳降臋?quán)利與義務(wù)?！　∪嬷贫ń?jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；　　負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；　　制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；　　全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；　　制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；　　承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；　　組織所有廠商對廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；　　根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；　　乙方須按期足額向甲方交付租金；　　乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用；　　1其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜?！　∈?、違約責(zé)任?！　〖追轿磿嫱ㄖ曳?，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)　　保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的20%作為違約金?！　〖追竭`反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金?！　∫曳綗o正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從XX公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證?！　〖滓译p方必須遵守《廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任?！　∈弧⒑贤慕獬??！　〈嬖谙铝星樾沃粫r，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：　　因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；　　本合同有效期屆滿；　　經(jīng)雙方同意的其他情況?！　∈?、爭議解決。　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴?！　∈?、補(bǔ)充條款?！　”竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　”狙a(bǔ)充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　〖追剑阂曳剑骸　》ǘù砣嘶蚴跈?quán)代表人：法定代表人或授權(quán)代表人：________年____月____日年月— 24 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —