【正文】 法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同?！　〉诙l 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)?！　〉诙?出讓土地的交付與出讓金的繳納　　第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________ ，出讓宗地面積__________________平方米。土地用途為 用地。土地使用年限 年，拿到時(shí)間 年 月 日。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》?！　〉谒臈l 本宗土地?fù)碛凶C書有 等標(biāo)準(zhǔn)合法證件?！　〉谖鍡l 出讓人同意在xx年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人?！　〉谌?現(xiàn)狀土地條件?！　〉诹鶙l 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算?！　〉谄邨l 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫 元整。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)?！　渥ⅲ骸　〉诎藯l 本合同經(jīng)雙方簽字后當(dāng)日，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 元作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。　　備注： 第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金?！　”竞贤炗喼掌?日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分，人民幣大寫 元?！　“匆韵聲r(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金?！　∈赘叮? 元 ，每期支付 元整，直至付完?！　》制谥Ц锻恋爻鲎尳鸬?，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。　　第十條 本合同簽訂后_貳_日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。　　第四章 不可抗力　　第十一條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！　〉谑l 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告?！　〉谖逭?違約責(zé)任　　第十三條：乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的千分之叁點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過3個(gè)月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金?！　〉谑臈l 出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失?！　〉谑鍡l 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥 平方米。補(bǔ)償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項(xiàng)支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。　　第六章 說明　　第十五條 在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問題。 第十六條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。　　第十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?！　〉谑藯l 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決?！　〉谄哒?適用法律及爭(zhēng)議解決　　第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。 第二十條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：　　提交惠州市本地法律仲裁委員會(huì)仲裁?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。　　第八章 附則　　第二十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份?！　〉诙l 備注：　　第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力?！　〕鲎屓耍?受讓人：　　電話： 電話：　　______年______月______日土地買賣合同14　　甲方：A縣B鎮(zhèn)C村　　乙方：李三　　為加快推進(jìn)C村預(yù)留地的開發(fā)建設(shè)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，將C村預(yù)留地進(jìn)行成片開發(fā)，整體打造，就該地塊掛牌出讓前合作開發(fā)事宜，在公平合理、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：　　第一章項(xiàng)目?jī)?nèi)容　　第一條項(xiàng)目名稱：　　A縣B鎮(zhèn)C村預(yù)留地綜合開發(fā)項(xiàng)目。　　第二條 項(xiàng)目地點(diǎn)及面積　　該地塊位于A縣B鎮(zhèn)C村開發(fā)區(qū)六區(qū)用地總面積為23926平方米?！　〉诙?甲、乙雙方義務(wù)　　第三條 甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)　　在本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將該地塊的相關(guān)國(guó)土批文等材料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理好土地的詳細(xì)控規(guī)?！　〉谒臈l 乙方應(yīng)承擔(dān)義務(wù)　　甲、乙雙方簽訂協(xié)議5個(gè)工作日內(nèi)乙方匯入定金人民幣300萬元到甲方指定賬戶?！　№?xiàng)目地塊土地掛牌出讓公示后，乙方應(yīng)報(bào)名參加并應(yīng)價(jià)舉牌，若競(jìng)得土地使用權(quán)，應(yīng)嚴(yán)格履行項(xiàng)目地塊掛牌出讓文件及本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任?！　〉谌?該地塊的出讓　　第五條 地塊出讓價(jià)格　　該地塊用地公開出讓的起始價(jià)為350元/平方米　　第六條付款方式　　該地塊掛牌出讓，摘牌后，乙方在1個(gè)月內(nèi)將地款分期付給甲方。　　第七條競(jìng)得者應(yīng)根據(jù)政府部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，出資進(jìn)行填土、土地平整的及建設(shè)。　　地塊內(nèi)道路、公共綠化，等基礎(chǔ)設(shè)施。　　第四章 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，超價(jià)分成　　第八條 甲乙雙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)的該地塊的出讓為界線　　甲方承擔(dān)該項(xiàng)地塊不能按約定期限掛牌出讓的一切風(fēng)險(xiǎn)?！　≡摰貕K出讓掛牌之日起，由乙方承擔(dān)無人參與競(jìng)投出讓不成功或出讓成交價(jià)低于350元/平方米的底價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，即競(jìng)拍價(jià)不超過350元/平方米，則由乙方按該價(jià)摘牌付款給甲方?！　〉诰艞l 若該地塊出讓摘牌價(jià)超過350元/平方米，則甲乙雙方對(duì)超出部分按1：9進(jìn)行分成。即比350元/平方米每超100元/平方米，甲方得10元/平方米，乙方的90元/平方米。　　第五章 其他　　第十條 凡因履行本協(xié)議所發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑粭l 如果本協(xié)議某一條款被依法認(rèn)定為無效，本協(xié)議其余條款的效力應(yīng)不要影響?！　〉谑l 本協(xié)議一式四份；甲、乙雙方各持二份。具有同等法律效力?！　〖追剑骸　∫曳?　　年 月 日土地買賣合同15　　甲方：________________________　　乙方：________________________　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條、地塊概況　?。骸　。?平方米　?。汗I(yè)用地　　第二條、轉(zhuǎn)讓方式　　?！　包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元?！　。旱谝黄诙ń?，地價(jià)款的______%，計(jì)人民幣：______萬元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書的_______天內(nèi)支付。第二期，付清余款，計(jì)人民幣 __________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付?！　?，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)?！　〉谌龡l、違約責(zé)任　　，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款?！　?，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金?！　??！　〉谒臈l、其他　　，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。　　、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)?！　?，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?！　?、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。　　?！　。滓曳礁鲌?zhí)一份?！　〖追剑骸　?0xx年 月 日 乙方： 20xx年 月 日— 37 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —