【正文】 %向甲方支付違約金，甲方有權將剩余租金及押金折抵違約金，剩余部分退還乙方，不足部分乙方應于甲方向其發(fā)出補足違約金通知之日起2日內補足。　　因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任?！　〖追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條 件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一天，由違約方按月租金額的千分之八標準支付違約金?！　〉谑粭l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。　　出租人簽章：_______________________承租人簽章：________________________　　委托代理人：____________________________委托代理人：_____________________________　　聯(lián)系方式：______________________________聯(lián)系方式：_______________________________　　聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系地址：_______________________________　　簽約日期：______________________________簽約日期：_______________________________北京市房屋租賃合同10　　出租方：____________，以下簡稱甲方　　承租方：____________，以下簡稱乙方　　根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l 租賃范圍及使用　　甲方同意將位于北京市_______區(qū)__________________號樓 _____單元______號的房屋在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用，出租房屋的建筑面積為______平方米?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期為______年，自______年_____月______日起至______年______月______日止?！　〉谌龡l 租金和租金交納期限　　1．雙方商定的租金為每月______元，乙方交付首期租金______元，交付房屋租金為______個月支付一次，到期前三十日交付?！　?．為確保出租房屋設施完好及租賃期內相關費用如期結算，乙方交給甲方人民幣______元作為保證金，待合同期滿后雙方共同清點室內設施，如未造成財產損壞甲方應將保證金退還乙方。　　第四條 室內設施及費用承擔　　1．房屋設施：__________________?！　?．在租賃期間水、電、煤氣、有線電視、暖氣費等相關費用由乙方支付?！　〉谖鍡l 責任和義務　　1．甲方須將出租房屋及其設施以良好狀態(tài)交付乙方使用，乙方應保持房屋整潔完好，正常磨損除外?！　?．乙方應按合同規(guī)定按時支付租金及其它各項費用，并不得擅自對房內固定結構進行修改或移除等，不得擅自將房屋進行轉租、轉讓、轉借、抵押等?！　?．非因乙方責任致使該房屋設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用并及時修理，因乙方對該房屋使用、管理、維護不當導致財產損壞時，乙方自行承擔。　　4．在租賃期間，乙方應按時檢查家電使用情況是否正常，因對房內水、電、煤氣等家用電器的使用不當所造成的人身損害由乙方承擔?！　〉诹鶙l 違約責任　　1．自簽約之日起，甲乙雙方不得無故解除合同，任何一方需解除合同時應提前三十日通知對方?！　?．乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同并收回該房屋。　?。?）未征得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構造成損壞；　?。?）無故拖欠租金超過十日；　?。?）未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等?！　〖追胶炞郑ㄉw章） 乙方簽字（蓋章）　　手機：手機　　年 月 日 年 月 日北京市房屋租賃合同11　　立約人：　　出租人：_____　　姓名：_____________________　　單位名稱：_________________　　地址：_____________________　　電話：_____________________　　承租人：_____　　姓名：_____________________　　原籍：_____________________　　身份證號碼：_______________　　甲乙雙方經協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。　　一、甲方同意將座落在________區(qū)________鎮(zhèn)________街________號的房屋出租給乙方作______使用。房屋使用面積________平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿意承租。　　二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，接受當?shù)胤课萃恋毓芾頇C關的監(jiān)督、管理?！　∪⒓滓译p方議定上述房屋月租金為________元。租賃期限自________年________月________日至________年________月_______日止，共計________個月。租金按月結算，由乙方于每月的15日前向甲方交納租金。　　四、在租賃期限內，甲方承擔下列責任：　　依約將房屋及設備交付乙方使用。　　負責對房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時，甲方應提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償?！　〖追匠鲑u房屋，須提前三個月書面通知乙方?！　∽赓U期內，甲方需提前解除合同的，應事前征得乙方同意?！　∽赓U期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方。如該房屋繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下，可有優(yōu)先承租權，并應訂立新的租賃合同?！　∪缫曳剿劳觯瑧獪试S本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續(xù)。　　五、在租賃期內，乙方承擔下列責任：　　依約按時交納租金，不得擅自改變房屋用途?！　∥唇浖追綍嫱?，不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換。　　未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設備?！　∫獝圩o和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償?！　∽赓U期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方，如需繼續(xù)承租房屋，應提前三十日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同?！　∫曳搅碛蟹课菥幼。追教岢鐾朔康?，乙方應交還承租房屋給甲方?！　×?、違約責任　　任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、本市有關房屋租賃管理規(guī)定的、另一方有權提前解除合同，由此造成的損失由責任方承擔。　　乙方逾期交付租金，應付違約金?！　∽赓U期內，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權要求賠償損失外，還有權收取違約金。　　七、違約金、賠償金應在確定日期內付清。　　八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任。　　九、租賃期內因房屋拆遷，雙方應共同遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責任方承擔?！　∈?、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，可向人民法院或仲裁機關起訴。　　十一、房屋在租賃期內，應按規(guī)定向稅務機關交納稅費?！　∈?、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定?！　∈⒈竞贤涬p方簽章后，須到房屋土地管理機關登記備案?！　∈?、本合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份。一份送房屋土地管理機關備案?！　∈?、雙方約定的其他事項：__________________________　　甲方：________________　　法定代表人：__________　　委托代理人：__________　　聯(lián)系地址、電話：______________　　乙方：________________　　法定代表人：__________　　聯(lián)系地址、電話：______________　　日期：_______年______月_____日　　附件1　　_______年____月____日　　甲方：______________　　乙方：______________　　乙方之家屬名單北京市房屋租賃合同12　　出租人_____________________　　證件類型及編號：_____________________　　租賃代理機構：_______________________　　備案證明編號：_______________________　　承租人_____________________　　證件類型及編號：_____________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　房屋坐落于北京市______________區(qū)______________街道辦事處_______________________________________，建筑面積_______平方米。　　房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人姓名或名稱：______________，房屋已設定了抵押?！　〉诙l房屋租賃情況及登記備案　　租賃用途：______________。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過________人?！　∪缱赓U用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)?！　∫曳綖橥獾貋砭┤藛T的，應填寫《來京人員信息登記表》。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證。居住人員中有境外人員的，應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)?！　∽赓U用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)?！　〉谌龡l租賃期限　　房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成?！　∽赓U期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用?！　∫曳嚼^續(xù)承租的，應提前______日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉谒臈l租金及押金　　租金標準及支付方式：________元/，租金總計：人民幣________元整　　租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金交存到租金賬戶：　　委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設付款賬戶，帳號為_________________________。　　乙方將租金直接匯入租金賬戶。　　因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶?！　⊙航穑喝嗣駧臺_______元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方?！　〉谖鍡l其他相關費用的承擔方式　　租賃期內的下列費用中，______________________由甲方承擔，_____________________由乙方承擔：　　水費　　電費　　電話費　　電視收視費　　供暖費　　燃氣費　　物業(yè)管理費　　房屋租賃稅費　　衛(wèi)生費　　上網費　　車位費　　室內設施維修費　　________________________費用?！　”竞贤形戳忻鞯呐c房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用?！　〉诹鶙l傭金　　本合同簽訂后，租賃代理機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的_____%，即人民幣__________元整作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款　　第七條房屋維護及維修　　甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　∽赓U期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限?！　∫?