【正文】 %向甲方支付違約金，甲方有權(quán)將剩余租金及押金折抵違約金，剩余部分退還乙方，不足部分乙方應于甲方向其發(fā)出補足違約金通知之日起2日內(nèi)補足?！　∫蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任?！　〖追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條 件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一天，由違約方按月租金額的千分之八標準支付違約金。　　第十一條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〕鲎馊撕炚拢篲______________________承租人簽章：________________________　　委托代理人：____________________________委托代理人：_____________________________　　聯(lián)系方式：______________________________聯(lián)系方式：_______________________________　　聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系地址：_______________________________　　簽約日期：______________________________簽約日期：_______________________________北京市房屋租賃合同10　　出租方：____________，以下簡稱甲方　　承租方：____________，以下簡稱乙方　　根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　第一條 租賃范圍及使用　　甲方同意將位于北京市_______區(qū)__________________號樓 _____單元______號的房屋在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用，出租房屋的建筑面積為______平方米?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期為______年，自______年_____月______日起至______年______月______日止?！　〉谌龡l 租金和租金交納期限　　1．雙方商定的租金為每月______元，乙方交付首期租金______元，交付房屋租金為______個月支付一次，到期前三十日交付?！　?．為確保出租房屋設施完好及租賃期內(nèi)相關費用如期結(jié)算，乙方交給甲方人民幣______元作為保證金，待合同期滿后雙方共同清點室內(nèi)設施，如未造成財產(chǎn)損壞甲方應將保證金退還乙方?！　〉谒臈l 室內(nèi)設施及費用承擔　　1．房屋設施：__________________。　　2．在租賃期間水、電、煤氣、有線電視、暖氣費等相關費用由乙方支付?！　〉谖鍡l 責任和義務　　1．甲方須將出租房屋及其設施以良好狀態(tài)交付乙方使用，乙方應保持房屋整潔完好，正常磨損除外?！　?．乙方應按合同規(guī)定按時支付租金及其它各項費用，并不得擅自對房內(nèi)固定結(jié)構(gòu)進行修改或移除等，不得擅自將房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押等?！　?．非因乙方責任致使該房屋設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用并及時修理，因乙方對該房屋使用、管理、維護不當導致財產(chǎn)損壞時，乙方自行承擔?！　?．在租賃期間，乙方應按時檢查家電使用情況是否正常，因?qū)Ψ績?nèi)水、電、煤氣等家用電器的使用不當所造成的人身損害由乙方承擔?！　〉诹鶙l 違約責任　　1．自簽約之日起，甲乙雙方不得無故解除合同，任何一方需解除合同時應提前三十日通知對方?！　?．乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋?！　。?）未征得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)造成損壞；　?。?）無故拖欠租金超過十日；　　（3）未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等?！　〖追胶炞郑ㄉw章） 乙方簽字（蓋章）　　手機：手機　　年 月 日 年 月 日北京市房屋租賃合同11　　立約人：　　出租人：_____　　姓名：_____________________　　單位名稱：_________________　　地址：_____________________　　電話：_____________________　　承租人：_____　　姓名：_____________________　　原籍：_____________________　　身份證號碼：_______________　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守?！　∫弧⒓追酵鈱⒆湓赺_______區(qū)________鎮(zhèn)________街________號的房屋出租給乙方作______使用。房屋使用面積________平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿意承租?！　《?、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，接受當?shù)胤课萃恋毓芾頇C關的監(jiān)督、管理。　　三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為________元。租賃期限自________年________月________日至________年________月_______日止，共計________個月。租金按月結(jié)算，由乙方于每月的15日前向甲方交納租金?！　∷?、在租賃期限內(nèi)，甲方承擔下列責任：　　依約將房屋及設備交付乙方使用?！　∝撠煂Ψ课莺驮O備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時，甲方應提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方負責賠償?！　〖追匠鲑u房屋，須提前三個月書面通知乙方。　　租賃期內(nèi)，甲方需提前解除合同的，應事前征得乙方同意?！　∽赓U期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方。如該房屋繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下，可有優(yōu)先承租權(quán)，并應訂立新的租賃合同。　　如乙方死亡，應準許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續(xù)?！　∥?、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：　　依約按時交納租金，不得擅自改變房屋用途?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與第三人互換?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設備?！　∫獝圩o和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償?！　∽赓U期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方，如需繼續(xù)承租房屋，應提前三十日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同?！　∫曳搅碛蟹课菥幼?，甲方提出退房的，乙方應交還承租房屋給甲方?！　×⑦`約責任　　任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、本市有關房屋租賃管理規(guī)定的、另一方有權(quán)提前解除合同，由此造成的損失由責任方承擔?！　∫曳接馄诮桓蹲饨穑瑧哆`約金。　　租賃期內(nèi)，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權(quán)要求賠償損失外，還有權(quán)收取違約金?！　∑?、違約金、賠償金應在確定日期內(nèi)付清?！　“?、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任?！　【?、租賃期內(nèi)因房屋拆遷，雙方應共同遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責任方承擔?！　∈?、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，可向人民法院或仲裁機關起訴?！　∈弧⒎课菰谧赓U期內(nèi)，應按規(guī)定向稅務機關交納稅費?！　∈⒈竞贤幢M事項，甲乙雙方可另行議定?！　∈?、本合同經(jīng)雙方簽章后，須到房屋土地管理機關登記備案?！　∈?、本合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份。一份送房屋土地管理機關備案。　　十五、雙方約定的其他事項：__________________________　　甲方：________________　　法定代表人：__________　　委托代理人：__________　　聯(lián)系地址、電話：______________　　乙方：________________　　法定代表人：__________　　聯(lián)系地址、電話：______________　　日期：_______年______月_____日　　附件1　　_______年____月____日　　甲方：______________　　乙方：______________　　乙方之家屬名單北京市房屋租賃合同12　　出租人_____________________　　證件類型及編號：_____________________　　租賃代理機構(gòu)：_______________________　　備案證明編號：_______________________　　承租人_____________________　　證件類型及編號：_____________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　房屋坐落于北京市______________區(qū)______________街道辦事處_______________________________________，建筑面積_______平方米?！　》课輽?quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：______________，房屋已設定了抵押?！　〉诙l房屋租賃情況及登記備案　　租賃用途：______________。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過________人?！　∪缱赓U用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。　　乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證。居住人員中有境外人員的，應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)?！　∽赓U用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)?！　〉谌龡l租賃期限　　房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成?！　∽赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用?！　∫曳嚼^續(xù)承租的，應提前______日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉谒臈l租金及押金　　租金標準及支付方式：________元/，租金總計：人民幣________元整　　租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金交存到租金賬戶：　　委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設付款賬戶，帳號為_________________________?！　∫曳綄⒆饨鹬苯訁R入租金賬戶。　　因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構(gòu)代交租金。租賃代理機構(gòu)應在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。　　押金：人民幣________元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方?！　〉谖鍡l其他相關費用的承擔方式　　租賃期內(nèi)的下列費用中，______________________由甲方承擔，_____________________由乙方承擔：　　水費　　電費　　電話費　　電視收視費　　供暖費　　燃氣費　　物業(yè)管理費　　房屋租賃稅費　　衛(wèi)生費　　上網(wǎng)費　　車位費　　室內(nèi)設施維修費　　________________________費用?！　”竞贤形戳忻鞯呐c房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用?！　〉诹鶙l傭金　　本合同簽訂后，租賃代理機構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整，其中乙方應向租賃代理機構(gòu)支付月租金的_____%，即人民幣__________元整作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款　　第七條房屋維護及維修　　甲方應保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　∽赓U期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限?！　∫?