【正文】 本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件?！　〖追綉赺 __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用?！　〖追轿袕V場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。　　在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行?！　〖追轿袕V場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理?！　“幢竞贤谖鍡l至第七條規(guī)定，向乙方收取租金?！　∽赓U期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 ?！　、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任?！　、谝笠曳交謴驮瓲??！　、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒嶋H發(fā)生的費用?！　∥唇浖追綍嫱?，乙方不得將該房屋轉租他人?！　“恕⒁曳降臋嗬傲x務　?。?）按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用?！　。?）租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權?！　。?）乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務?！　。?）如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。　?。?）甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。　?。?）按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益?！　。?）負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任?！　。?）房屋使用中產生的費用由乙方承擔：　　乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔?！　∫曳轿飿I(yè)管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔?！　【?、合同的變更、解除與終止　　經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追娇蓡畏矫娼獬贤?，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；　?、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的；　?、蹮o故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∈?、違約責任　　甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5%向乙方支付違約金?！　∫曳綗o故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用?！　∥唇浖追綍嫱猓曳讲坏脤⒃摲课蒉D租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失?！　∫曳竭`反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。　　租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）?！　∫环竭`約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。　　十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴?！　∈⑼ㄖ竞贤椣碌娜客ㄖ獞獮闀嫘问?，且在下列情況下應視為已經充分送交：　?。?）專人遞送；　?。?）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；　?。?）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。　　下列情況下通知應視為有效送達：　?。?）專人遞送到對方約定的地址；　?。?）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；　?。?）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達?！　∈⑵渌s定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。　　十四。本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效?！　『贤郊骸　〖追教峁骸　∩唐贩抠I賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）　　產權人身份證復印件　　乙方提供：　　營業(yè)執(zhí)照復印件　　法人代表身份證復印件　　甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：　　證件號碼：　　簽 字：簽 字：　　日 期：日 期：辦公室租賃合同四篇】 24 / 24