【正文】 方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　∫曳睫D(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：　　(1)、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。　　(2)、轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)?！　?3)、轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止?！　“?、變更和解除本合同的條件　　在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。　　(1)、甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的?！　?2)、因出現(xiàn)非甲方能及的情況，該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴(yán)重影響正常使用房屋的?！　?3)、因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的?！　?4)、因不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。　　(5)、在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)使用權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的費甲方責(zé)任的其他情況?！　∽兏蚪獬竞贤模笞兏蚪獬竞贤囊曳綉?yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償?！　【?、乙方的責(zé)任　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的?！　?3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的。　　(4)拖欠租金累計個月以上的?！　≡谧赓U期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償?！　∈⒓追降呢?zé)任　　甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，%向乙方賠償違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償?！　≡谧赓U期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。　　乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行?！　〖追綉?yīng)保證出租至房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。　　十一、其他條款　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。　　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如乙方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴?！　”竞贤?正本)聯(lián)通附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力?！　∈⑵渌a充約定　　租金賬號：　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：　　代理人：代理人：　　電話：電話：　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日寫字樓租賃合同 篇6　　甲方：簡稱（甲方）　　乙方：簡稱（乙方）　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議；　　一、場地租賃情況　　甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場地租給乙方使用?！　∫曳浇?jīng)營項目　　租賃時間為期一年，自年月日至年月日　　場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次?！　《?、甲方權(quán)利和義務(wù)　　甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件?！　〖追綄σ曳綇臉I(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利?！　〖追截撠?zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。　　對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退?！　∪?、乙方權(quán)利和義務(wù)　　乙方負責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)?！　“磿r向甲方繳納租金?！　∫婪ń?jīng)營，明碼標(biāo)價，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān)。　　乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施?！　∫曳綇臉I(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理?！　∷?、其它事宜　　遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)?！　『贤Ш?，甲乙雙方要認真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付20xx元違約金?！　”竞贤幢M事宜雙方協(xié)商解決。　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 27 / 27