關于按揭購房貸款的合同范本3篇-房屋按揭貸款合同-資料下載頁
2025-04-12 21:34本頁面
【正文】 之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管?！ ?，抵押物業(yè)之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管?！ ∪?、抵押房產物業(yè)的保險 ，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔?！ ?，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額，保單正本由抵押權人執(zhí)管。 ，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回?！ ?，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分?！ ∷摹⒌盅褐獬骸 ≡摰盅喝艘罆r清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函_市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。 五、抵押物之處分： ，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力?！ ⑺分磺卸惪罴暗盅喝烁鶕撕贤磺袘吨M用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及擔保人。 ，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責?！ 〉谄邨l 抵押人聲明及保證 抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下： 一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處?！ 《⑽唇浀盅簷嗳送?，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失?！ ∪⒌盅喝藢⒌盅悍慨a出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內，租客即須遷出?！ ∷?、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權?！ ∥?、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益?！ 〉诎藯l 擔保及擔保責任 一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下： ?。阂员竞贤椣沦J款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限?！ 。阂员竞贤е掌鹬翐Ｈ私桓斗慨a，發(fā)出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止?！ 《?、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任?！ 〉诰艞l 抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出?！ 〉谑畻l 其他 一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力?！ ∪⒈竞贤徽撘蚝畏N原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項?！ ∷摹⒌盅簷嗳讼虻盅喝撕蛽Ｈ擞戇€欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議?！ ∥濉⒈竞贤幢M事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行?！ 〉谑粭l 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障?！ 〉谑l 附則 一、本合同須由三方代表簽字，并經_市公證處公證?！ 《⒈竞贤缘盅簷嗳速J出款項之日期作為合同生效日?！ ∪?、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分?！ ∷摹⒈竞贤弥形臅鴮?，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。 本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款?！ ∫韵潞炚伦鲗崳骸 〉盅喝耍?抵押權人： 擔保人： 代表： 代表： 代表： 登記機關： 抵押登記編號： 抵押登記日期20 年 月 日 22 / 22
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