【正文】 起訴訟。 第十條 本合同自雙方簽字之日起生效?！　〖?方：　　身份證號(hào)：　　通信地址：　　郵政編碼：　　電 話：　　委托代理人：　　電 話：　　乙 方：　　身份證號(hào)：　　通信地址：　　郵政編碼：　　電 話：　　委托代理人：　　電 話：　　簽訂日期：年 月 日出售房屋合同13　　出租方:　　電話:　　承租方:　　電話:　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋　　出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相　　第一條甲方同意將名苑房屋租賃給乙方作為居住使用?！　〉诙l租金、押金交納期及方式　　租用期限____月____日至年____月____日?！　∽饨馂開(kāi)___月?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　?、派米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的?！　、苿?dòng)，損害公共利益的?！　、且曳轿唇?jīng)甲方許可,擅自改擴(kuò)建房屋。　　本合同簽定之日，乙方一次性支付人民幣元，　　第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：　　保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納?！　【S修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)　　第四條：出租方與承租方的變更　　租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給　　第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的　　第三方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書面合同的同時(shí)享有房屋租賃合同書房屋租賃合同書房屋租賃合同書　　第五條：乙方的職責(zé)　　乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天　　乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。　　乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。　　租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地交給甲方?！　∫曳綉?yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。　　乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)?！　”竞贤皇絻煞荩滓译p方各持一份，經(jīng)簽字后生效，具有同等法律效力　　出租方：　　承租方：　　年____月____日出售房屋合同14　　甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：　　一、代理事項(xiàng)　　甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋，建筑面積____平米，售價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整?！　___（有無(wú)）抵押，抵押人____，抵押金額____。____（有無(wú)）租賃，租賃期限____?！　《?、代理期限代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)________年____月____天。　　三、甲方義務(wù)　　甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明?！　〖追讲皇钱a(chǎn)權(quán)人，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過(guò)的書面委托書?！　〖追綄?duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。　　甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。　　甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后____個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易。　　代理期限內(nèi)甲方不得無(wú)故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前____天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任?！　∷?、乙方義務(wù)　　乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明?！　∫曳綉?yīng)認(rèn)真完成甲方授權(quán)的代理事項(xiàng)，按照甲方的要求尋找承購(gòu)人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承購(gòu)人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)?！　∫曳绞杖”匾M(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具收費(fèi)票據(jù)?！　∥?、傭金及其他費(fèi)用　　傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購(gòu)人實(shí)際成交房款總額（人民幣）的____%計(jì)算?！　〖追脚c承購(gòu)人簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金?！　〈硎马?xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金?！　〈硎马?xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　≈Ц斗绞剑篲_______。風(fēng)險(xiǎn)提示：　　建議違約責(zé)任具體明確，比如：如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且，可以根據(jù)際情況來(lái)規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高或過(guò)低，過(guò)高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷?！　×?、違約責(zé)任　　甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述售價(jià)的____%向乙方支付違約金?！　∫曳教峁┨摷傩畔ⅰ⒐室怆[瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。　　本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)（含個(gè)人）出售此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(jià)（人民幣）的____%作為違約金?！　∑?、合同爭(zhēng)議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟?！　“?、其他事項(xiàng)　　本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力?！　⌒枰a(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。　　甲方：證件號(hào)碼：簽訂時(shí)間：________年____月____日　　乙方：開(kāi)戶銀行：賬戶：簽訂時(shí)間：________年____月____日出售房屋合同15　　甲方：　　通訊地址：　　乙方：　　通訊地址：　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：　　一、代理事項(xiàng)　　甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋，建筑面積____平米，售價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整?！　___（有/無(wú)）抵押，抵押人____，抵押金額____。____（有/無(wú)）租賃，租賃期限____?！　《?、代理期限　　代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月____天?！　∪?、甲方義務(wù)　　甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明?！　〖追讲皇钱a(chǎn)權(quán)人，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過(guò)的書面委托書。　　甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。　　甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。　　甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后____個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易。　　代理期限內(nèi)甲方不得無(wú)故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前____天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任?！　∷?、乙方義務(wù)　　乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明?！　∫曳綉?yīng)認(rèn)真完成甲方授權(quán)的代理事項(xiàng)，按照甲方的要求尋找承購(gòu)人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承購(gòu)人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)?！　∫曳绞杖”匾M(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具收費(fèi)票據(jù)?！　∥濉蚪鸺捌渌M(fèi)用　　傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購(gòu)人實(shí)際成交房款總額（人民幣）的____%計(jì)算。　　甲方與承購(gòu)人簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金?！　〈硎马?xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金?！　〈硎马?xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。　　支付方式：________。　　六、違約責(zé)任　　甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述售價(jià)的____%向乙方支付違約金?！　∫曳教峁┨摷傩畔ⅰ⒐室怆[瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失?！　”竞贤炗喼掌鸫朔课萦梢曳姜?dú)家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)（含個(gè)人）出售此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(jià)（人民幣）的____%作為違約金。　　七、合同爭(zhēng)議的解決方法　　本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟?！　“?、其他事項(xiàng)　　本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力?！　⌒枰a(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　〖追剑骸　∽C件號(hào)碼：　　簽訂時(shí)間：____年____月____日　　乙方：　　開(kāi)戶銀行：　　賬戶：　　簽訂時(shí)間：____年____月____日 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