【正文】 起訴訟。 第十條 本合同自雙方簽字之日起生效?！　〖?方：　　身份證號：　　通信地址：　　郵政編碼：　　電 話：　　委托代理人：　　電 話：　　乙 方：　　身份證號：　　通信地址：　　郵政編碼：　　電 話：　　委托代理人：　　電 話：　　簽訂日期：年 月 日出售房屋合同13　　出租方:　　電話:　　承租方:　　電話:　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋　　出租給乙方，雙方根據(jù)國家相　　第一條甲方同意將名苑房屋租賃給乙方作為居住使用?！　〉诙l租金、押金交納期及方式　　租用期限____月____日至年____月____日。　　租金為____月?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　⑴擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的?！　、苿?，損害公共利益的。　?、且曳轿唇?jīng)甲方許可,擅自改擴建房屋?！　”竞贤灦ㄖ眨曳揭淮涡灾Ц度嗣駧旁?，　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：　　保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納。　　維修費：租賃期間，乙方導　　第四條：出租方與承租方的變更　　租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給　　第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的　　第三方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有房屋租賃合同書房屋租賃合同書房屋租賃合同書　　第五條：乙方的職責　　乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天　　乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應負責恢復原狀?！　∫曳饺缭谧赓U房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償?！　∽赓U期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地交給甲方?！　∫曳綉裱瓏业南嚓P(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責?！　∫曳奖ＷC承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)簽字后生效，具有同等法律效力　　出租方：　　承租方：　　年____月____日出售房屋合同14　　甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：　　一、代理事項　　甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋，建筑面積____平米，售價為人民幣____萬元整?！　___（有無）抵押，抵押人____，抵押金額____。____（有無）租賃，租賃期限____?！　《?、代理期限代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年____月____天?！　∪?、甲方義務　　甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明?！　〖追讲皇钱a(chǎn)權(quán)人，應出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。　　甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責?！　〖追綉獙σ曳降木娱g活動提供必要的協(xié)助與配合?！　〖追讲坏迷诖砥谙迌?nèi)及期限屆滿后____個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易?！　〈砥谙迌?nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前____天書面通知乙方，并承擔違約責任?！　∷摹⒁曳搅x務　　乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明?！　∫曳綉J真完成甲方授權(quán)的代理事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務?！　∫曳绞杖”匾M用、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù)?！　∥濉蚪鸺捌渌M用　　傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）的____%計算。　　甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金?！　〈硎马椢赐瓿傻?，乙方不得要求甲方支付傭金。　　代理事項完成的，居間活動的費用由乙方負責?！　≈Ц斗绞剑篲_______。風險提示：　　建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔違約責任。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進行商榷?！　×⑦`約責任　　甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的____%向乙方支付違約金?！　∫曳教峁┨摷傩畔ⅰ⒐室怆[瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。　　本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)（含個人）出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的____%作為違約金?！　∑摺⒑贤瑺幾h的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。　　八、其他事項　　本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。　　需要補充協(xié)議、確認書、委托書的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　〖追剑鹤C件號碼：簽訂時間：________年____月____日　　乙方：開戶銀行：賬戶：簽訂時間：________年____月____日出售房屋合同15　　甲方：　　通訊地址：　　乙方：　　通訊地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：　　一、代理事項　　甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋，建筑面積____平米，售價為人民幣____萬元整?！　___（有/無）抵押，抵押人____，抵押金額____。____（有/無）租賃，租賃期限____?！　《?、代理期限　　代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月____天?！　∪?、甲方義務　　甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明?！　〖追讲皇钱a(chǎn)權(quán)人，應出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書?！　〖追綄λ峁┑纳鲜鲑Y料的真實合法性負責?！　〖追綉獙σ曳降木娱g活動提供必要的協(xié)助與配合。　　甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后____個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易?！　〈砥谙迌?nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前____天書面通知乙方，并承擔違約責任?！　∷?、乙方義務　　乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明?！　∫曳綉J真完成甲方授權(quán)的代理事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務。　　乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù)?！　∥?、傭金及其他費用　　傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）的____%計算?！　〖追脚c承購人簽訂《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金?！　〈硎马椢赐瓿傻模曳讲坏靡蠹追街Ц秱蚪?。　　代理事項完成的，居間活動的費用由乙方負責?！　≈Ц斗绞剑篲_______?！　×?、違約責任　　甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的____%向乙方支付違約金?！　∫曳教峁┨摷傩畔ⅰ⒐室怆[瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失?！　”竞贤炗喼掌鸫朔课萦梢曳姜毤掖?，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)（含個人）出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的____%作為違約金?！　∑?、合同爭議的解決方法　　本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。　　八、其他事項　　本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力?！　⌒枰a充協(xié)議、確認書、委托書的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。　　甲方：　　證件號碼：　　簽訂時間：____年____月____日　　乙方：　　開戶銀行：　　賬戶：　　簽訂時間：____年____月____日 43 / 43