【正文】 合同發(fā)生爭議的解決方式：　　在執(zhí)行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭執(zhí)，首先應由甲方和乙方友好協商解決?！　∪魠f商不能解決，可在濟南市歷下區(qū)調解，如調解無效，最終將在濟南市中級人民根據國家的仲裁程序仲裁?！　≡跔巿?zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外，甲方和乙方都必須按本協議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權利，履行各自的義務?！　≈俨玫牟脹Q是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決?！　〉谑畻l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉谑粭l雙方約定的其他事項：　　經甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時所有行為均代表乙方與甲方無關。　　甲方：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日二手房買賣合同13　　房屋買賣合同樣本　　賣方：xxx　　　　住所：聯系電話：　　賣方：xxx　　　　住所：聯系電話：　　買方：xxx　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該房屋買賣的有關事項達成一致意見，訂立本合同?！　〉谝粭l房屋基本概況　　房屋坐落產別　　書證號地號　　房屋　　狀況幢號房號結構總層數所在樓層建筑面積設計用途　　第二條房屋現狀　　買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：　　該房屋已辦理房屋所有權證，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理?！　≡摲课莸盅籂顟B(tài)：無。　　該房屋存有租約狀態(tài)：無?！　〉谌龡l房屋成交價格　　甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元，該價格包括房屋的附屬設施設備、裝飾裝修　　等物品?！　〉谒臈l房款交付　　合同簽訂后，當事人各方同意按下列第種方式支付房價款：　　一次性付款：　　買方于xxxx年xx月xx日前將房款￥元交付賣方?！　〉谖鍡l逾期付款違約責任　　除本合同第十條規(guī)定的特殊情況外，買方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下方式處理：　　買方逾期支付房款時，買方按日向賣方支付逾期應付款項百分之的違約金?！　〉诹鶙l產權過戶辦理　　于xxxx年xx月xx日收到買方支付的房款后，甲、乙雙方共同到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續(xù)?！　〉谄邨l稅、費支付　　買賣過戶所涉及稅、費，甲、乙雙方約定按下列方式支付：　　按照法律法規(guī)、政府有關規(guī)定，買賣雙方需付的稅費有契稅、個人所得稅等，買賣過戶所涉及的所有稅費均由方承擔繳納。　　第八條房屋交付：　　賣方在xxxx年xx月xx日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設施設備等物　　品一并交付予買方。賣方移交房屋、裝飾裝修、設施設備等物品后，買方應自己負責管理維護?！　〉诰艞l違約約定：　　買賣雙方均應按照本合同約定履行義務，否則，違約方應按照房屋成交價的20%作為違約金支付給守約方?！　〉谑畻l如有下列情形之一的，當事人各方免責：　　因不可抗力致使合同無法履行的?！　∫蚍?、法規(guī)和相關政策變動致使合同無法履行的。　　第十一條因本合同發(fā)生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可向人民法院訴訟?！　〉谑l本合同經當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式三份，當事人各方各執(zhí)一份，交房屋交易管理部門存檔一份，各份具有同等法律效力?！　〖追剑簒xx乙方：xxx　　簽約地址：xxx　　簽約時間：xxx年xx月xx日二手房買賣合同14　　出賣人（甲方）： 身份證號碼　　買受人（乙方）： 身份證號碼　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守?！　∫?、甲方自愿將其位于綿陽市涪城區(qū)_____青義鎮(zhèn)興隆村四組____________飛龍路38號的房屋（建筑面積594平方米） （綿權涪私第 青義2266號）以人民幣捌拾捌萬元整（88￥萬元）的包干房價款出售給乙方。（含地下室）　　二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費用甲方不管?！　∪?、本合同簽訂時，房屋買賣發(fā)生的一切稅費及土地出讓金由乙方負擔，乙方一年內xxx年 月日——xxx年月 日一次性將剩余房款六十八萬元整支付甲方(沒按時間付款算乙方違約）。甲方把房產證和身份證復印件交給乙方，房屋所有權歸乙方所有。　　四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉讓，抵押?！　∥?、合同簽訂前設及房屋的一切債務由甲方負責?！　×?、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應按所收定金二十萬元賠償乙方200%，并賠償乙方及房屋裝修費用?！　∑摺⒃诤贤炗喓?，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承擔。（包括安全和消防）　　八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷，所有的拆遷費歸乙方所有，與甲方無關、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數把政府拆遷款項轉給乙方。　　九、若乙方支付甲方所有八十八萬元房款后不能過戶，甲方的親屬（夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚）不能向乙方索要所有權和使用權?！　∈⒈竞贤诼男羞^程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成按以下方式解決　　提交______________________仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ騙___________________區(qū)人民法院起訴?！　∈?、其他約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力?！　∈?、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∫娮C人：二手房買賣合同15　　賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________　　電話：__________________________電話：__________________________　　地址：__________________________地址：__________________________　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谝粭l 房屋的基本情況　　出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為____________________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_____________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_________________?！　〉诙l 房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。_____%（不包括177。_____%）時，房價款保持不變?！　嶋H面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_____%（包括177。_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：　　，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。　　，房價款總金額按實際面積調整?！　　！　〉谌龡l 土地使用權性質　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)?！　〉谒臈l 價格　　按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　第五條 付款方式　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。　　第六條 交付期限　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方?！　〉谄邨l 買受方逾期付款的違約責任　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任?！　?，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償?！　?向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　。　　第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任?！　。鲑u方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償?！　?向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　　！　〉诰艞l 關于產權登記的約定　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失?！　〉谑畻l 出賣方保證　　在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任?！　〉谑粭l 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議?！　〉谑龡l 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑臈l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁?！　〉谑鍡l 本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效?！　〉谑鶙l 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〖追剑ê炚拢篲__________________乙方（簽章）：___________________　　身份證：__________________________身份證：__________________________　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日— 52 —此文檔下載后，可根據您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —