【正文】 本情況　　出租房屋坐落于，建筑面積平方米，現(xiàn)用途?！　《?、租賃期限　　2—租賃期限自年月日至年月日止?！　?—租期屆滿(mǎn)后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期滿(mǎn)前日通知甲方。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。　　三、租賃用途　　3—甲方將房屋出租給乙方作用途使用?！　?—乙方改變承租房屋用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，由甲方按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。乙方保證改變的用途符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定?！　∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健　?—該房屋租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)）元。　　4—該房屋租金支付方式如下：?！　∥?、其他費(fèi)用　　5—租賃期間下列費(fèi)用中的第項(xiàng)由甲方支付，第項(xiàng)由乙方支付；　　①房屋租賃稅、費(fèi)；　　②水費(fèi)；　　③電費(fèi)；　?、苊簹赓M(fèi)；　?、蓦娫?huà)費(fèi)；　　⑥有線(xiàn)電視費(fèi)；　?、呶飿I(yè)管理費(fèi)?！　?—甲方于簽約時(shí)收取乙方人民幣（大寫(xiě)）元作為租貨保證金，為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。租賃期屆滿(mǎn)后，如乙方使用沒(méi)有造成房屋或設(shè)施的損壞，且不欠有關(guān)費(fèi)用，則甲方應(yīng)全額退還租賃保證金（不計(jì)利息），否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方?！　×?、修繕責(zé)任　　6—甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時(shí)，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施?！　?—乙方在房屋使用中，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒不維修的，可由乙方自行修繕，修繕費(fèi)用按下列約定處理：　　乙方可用修繕費(fèi)抵消租金；　　6—因乙方使用不當(dāng)，造成房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償?！　?—使用中乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。租賃期屆滿(mǎn)，乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價(jià)值按下列約定處理：　　乙方恢復(fù)房屋原狀，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；　　附屬設(shè)施、裝潢及設(shè)備的剩余價(jià)值歸甲方所有，由甲方支付乙方（大寫(xiě)）元補(bǔ)償金；　　6—因不可抗力，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∑?、轉(zhuǎn)租的約定　　7—乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，并由乙方會(huì)同轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)?！　?—本合同有效期內(nèi)，甲方將此房屋所有權(quán)的部分或全部轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方，乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)按下列約定處理：　　保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　“?、合同終止　　8—遇有下列情形之一本合同終止：　?。?）因不可抗力或意外事件，致使房屋無(wú)法使用的。　?。?）征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的?！　?—一方因故要求提前終止合同的，需提前月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同?！　【拧⑦`約責(zé)任　　9—在租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：　?。?）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；　?。?）擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的；　?。?）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；　?。?）拖欠租金月以上的；　　9—甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任：　?。?）甲方未按合同約定向乙方提供房屋；　?。?）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，致使房屋嚴(yán)重影響乙方使用的；　　（3）甲方拒絕向乙方提供稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一印制的《房屋租賃專(zhuān)用發(fā)票》；　　9—租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金，每逾期天按月租金的%，承擔(dān)違約責(zé)任?！　?—租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同5—1條的約定交納有關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致逾期交納而增加費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。　　9—租賃期屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付原月租%的違約金?！　?—租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的其它約定的，由違約方支付違約金（大寫(xiě)）元，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方賠償相應(yīng)損失?！　∈?、其他條款　　10—甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以按以下約定：　　向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院提起訴訟?！　?0—甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30天內(nèi)，持房屋所有權(quán)證明、雙方身份證明和本合同，一共同向房屋租賃管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)?！　?0—未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　10—本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，報(bào)房屋租賃管理部門(mén)備案一份?！　?0—本合同自簽訂之日起生效?！　〖追剑ê炚拢骸　》ǘù砣耍骸　〈砣耍ê炚拢骸　÷?lián)系電話(huà)：　　簽約日期：　　乙方（簽章）：　　聯(lián)系電話(huà)：　　簽約日期：公司注冊(cè)房屋租賃合同12　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　第一條房屋位于，總面積約58平方米。房屋為：用途。　　第二條租賃期限　　租賃期：，出租方從年月日至年月日將出租房屋交付承租方使用。　　承租方有以下情形之一的，出租方有權(quán)終止合同并追究由承租方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任：　　承租方擅自將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。　　承租方未與出租方商議擅自改變房屋結(jié)構(gòu)　　承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾?jì)達(dá)壹個(gè)月的?！　∽赓U合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租方到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，承租方應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　〉谌龡l租金的繳納期限　　繳納期限：第一次交付租金時(shí)間為年月日，以后每次交付租金時(shí)間應(yīng)提前十天?！　〉谒臈l押金　　在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租方應(yīng)付給出租方人民幣作為租用押金，合同期滿(mǎn)或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如承租方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，出租方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付?！　〉谖鍡l違約責(zé)任　　承租方逾期交付租金的,應(yīng)每日按月租金的3%支付滯納金?！　〕凶夥竭`反合同，出租方有權(quán)要求解除合同，或要求承租方恢復(fù)原狀，或從　　押金中扣除損失費(fèi)用?！　〉诹鶙l免責(zé)條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 31 / 31