【正文】 _______________ 職務(wù)：_________________________________ 乙方：：_______________ 地址：_________________________________ 郵碼：_________________________________ 電話：_________________________________ 法定代表人：___________________________ 職務(wù)：_________________________________ 第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。 第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。 第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。 第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。 第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。 第七條 租賃經(jīng)營后，應(yīng)具有獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力。 第八條 租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。 第九條 本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中。國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金_______元。 第十條 租金定為____元，為____年繳納。 其中：________年度________元。________年度________元。________年度________元。 第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。 第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。 第十三條 承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩? 第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。 第十五條 承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。 第十六條 承租人的權(quán)利 。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。 。 。 。人事任免權(quán)。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。 、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。 ，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。 ，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。 企業(yè)經(jīng)營合同模板七 合同號(hào)碼： 20xx0428 合同簽訂日期：20xx0428 合同簽訂地：江蘇省XX市 XX公司辦公室 出租人：XX限公司 （以下簡稱甲方） 法定地址：江蘇省XX市XX路8號(hào) 郵政編碼：224XXX 法定代表人：XXX 電 話： XXX 開戶銀行：XXX 帳 號(hào)：XXX 傳 真：XXX 承租人： XX（以下簡稱乙方） 法定地址：XXX 郵政編碼：XXX 法定代表人：XXX 電 話：XXX 開戶銀行：XXX 帳 號(hào)：XXX 傳 真：XXXX 甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經(jīng)營租賃合同。 甲方根據(jù)乙方的要求，將甲方全部賬面資產(chǎn)（見附表01表所記載的資產(chǎn)組，以下簡稱租賃資產(chǎn)），采取經(jīng)營租賃的方式，對(duì)乙方進(jìn)行出租。乙方則向甲方承租并使用該資產(chǎn)。 包括生產(chǎn)車間、倉儲(chǔ)用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍 套。 租賃現(xiàn)有甲方可使用的生產(chǎn)設(shè)備、倉庫及附屬設(shè)施。見清單。 乙方承租甲方可使用的現(xiàn)有供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施,包括600KVA變壓器一臺(tái)。 租賃期間為5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租賃資產(chǎn)租賃給乙方作生產(chǎn)經(jīng)營，乙方不得改作其他用途。 租賃期滿，甲方收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。 租金 考慮乙方前期開發(fā)費(fèi)用較高和市場逐步提升的情況，租金采取逐年遞增的方式，根據(jù)乙方的承受能力和市場銷售情況，每年議定一次。20xx年度租金定義 萬元，每月15日結(jié)付。 鑒于經(jīng)營租賃的性質(zhì)，乙方先交付甲方保證金50萬元。 租賃資產(chǎn)的交付 所有租賃資產(chǎn)，乙方按照資產(chǎn)接收清單，以XXX公司所在地作為交付地點(diǎn)，由甲方向乙方交付。甲方資產(chǎn)如有欠款未付，仍然由甲方償付，任何與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的欠款或產(chǎn)權(quán)糾紛均與乙方無關(guān)。 在交接租賃資產(chǎn)時(shí)，雙方在交接資產(chǎn)清單上簽字確認(rèn)。 甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束； 甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取租金； 甲方承諾，截止本協(xié)議簽訂之日，甲方未在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)或者其他權(quán)利限制；在本協(xié)議的租賃期限內(nèi)，將不在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)或者其他權(quán)利限制； 甲方保證截止本協(xié)議簽訂之日租賃資產(chǎn)處于良好的可適用狀態(tài)； 甲方承諾并保證，不干預(yù)乙方對(duì)租賃資產(chǎn)的正常使用，不干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動(dòng)。 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方所租賃資產(chǎn)的使用,若因乙方原因造成租賃資產(chǎn)非正常性損壞,甲方有權(quán)利索要賠償。 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方有權(quán)簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束； 乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金；如第三人對(duì)租賃資產(chǎn)主張權(quán)利，致使乙方不能對(duì)租賃資產(chǎn)使用、收益的，乙方有權(quán)要求減少租金或不支付租金； 乙方承諾，不利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)； 乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、檢修、保養(yǎng)租賃資產(chǎn)，資產(chǎn)增值部分歸乙方所有；經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，以及進(jìn)行技術(shù)改造或工藝路線調(diào)整，因此而增加的資產(chǎn)歸乙方所有； 乙方按照本協(xié)議約定或者租賃資產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃資產(chǎn)受到損耗的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任； 租賃資產(chǎn)質(zhì)量問題的處理 甲乙雙方是同一股東的關(guān)聯(lián)方，租賃過程中的所有問題都可以友好協(xié)商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產(chǎn)，此后發(fā)生的資產(chǎn)瑕疵或設(shè)備修理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 租賃資產(chǎn)的管理、使用和費(fèi)用 １．乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃資產(chǎn)。 ２．乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃資產(chǎn)遷離現(xiàn)有場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。 3．租賃資產(chǎn)在管理、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款），由乙方負(fù)擔(dān)（甲方對(duì)租金繳納的營業(yè)稅和全部利潤應(yīng)納的所得稅除外）。 租賃期間，乙方不得損壞租賃資產(chǎn)，合理正常使用設(shè)備，加強(qiáng)設(shè)備保養(yǎng)；如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞，乙方對(duì)租賃房屋資產(chǎn)的修理及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 第 租賃資產(chǎn)的滅失及毀損 在合同履行期間，租賃資產(chǎn)滅失及毀損風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)（但正常損耗不在此限）。如租賃資產(chǎn)滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用： （１）將租賃資產(chǎn)復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。 （２）更換與租賃資產(chǎn)同等狀態(tài)、性能的物件。 保險(xiǎn) 租賃資產(chǎn)，由乙方以甲方的名義對(duì)租賃資產(chǎn)投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險(xiǎn)金額按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 違反合同處理 １．如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施： （１）要求即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng)。 （２）強(qiáng)行收回租賃資產(chǎn)，并由乙方賠償甲方的全部損失。 ２．雖然甲方采取前款（１）、（２）項(xiàng)的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。 ３．在租賃資產(chǎn)交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 4．乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時(shí)，甲方有權(quán)采取本條第１款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人對(duì)甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期間，租賃資產(chǎn)不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。 相關(guān)推薦文章: 最新企業(yè)經(jīng)營工作計(jì)劃模板怎么寫 精選企業(yè)經(jīng)營分析報(bào)告模板6篇 最新企業(yè)經(jīng)營分析報(bào)告模板5篇 水電安裝合同包工合同模板7篇 租賃門面房屋合同 門面承租合同模板7篇 39 / 39