【正文】 理工作需要的監(jiān)理人員及項目監(jiān)理機構。其主要人員資格和服務條件須經甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據監(jiān)理目標需要提出的工程監(jiān)理組織機構，并確認總監(jiān)理工程師。 監(jiān)理應按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內進行。為保證利于監(jiān)理的有效實施，乙方可在這期限內作出合理調整。若更換現場人員，應代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更換需經甲方同意，乙方派駐現場監(jiān)理人員應連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理工作正常進行。 乙方有本監(jiān)理項目的質量否決權、簽發(fā)付款憑證權和開工、停工、返工和復工令權。 乙方向甲方收取的報酬，是其關于本合同書的唯一報酬。乙方及其人員不得接受與本合同書有關的或與其承擔義務有關的其他津貼、回報等報酬和非直接支付。 乙方在監(jiān)理的過程中，負有保密義務，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設計、承包等單位提供并申明的秘密。 第十條 調解與仲裁 在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協商，解決爭端。若協商失敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門申請調解爭端。若調解無效，任何一方均可依法要求仲裁。在調解和仲裁過程中，雙方應保證工程建設正常進行。 第十一條 違約 由甲方原因要求終止合同，甲方應至少提前兩個月通知乙方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。 由乙方原因要求終止合同，乙方應至少提前兩個月通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。 甲方或乙方在接到終止合同通知后，十五天內沒有答復，可視本合同終止。 違約賠償費或其他違約由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。 合同終止，不影響合同中結算和清理條款的效力，不影響當事人請求損害賠償的權利。 第十二條 甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況，進行獎罰。具體內容由雙方在特殊條款中規(guī)定。 第十三條 本合同書未盡事宜，雙方應另行協商解決，簽定補充文件，作為本合同書的一部分。 合同特殊條款 鑒于本工程的特點與實際需要，甲乙雙方經協商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下： 第五條補充： 額外服務：如果甲方委托乙方承擔本合同范圍以外的任務，甲方應另行補簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務受阻或延誤，以至增加了服務的工作量和持續(xù)時間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應增加額外服務費。 第六條補充： 雙方聯系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據。 聯系人：_________ 地點：__________ 電話：__________ 第七條二補充： 監(jiān)理服務期限： 第七條五補充： 在履行合同中因發(fā)生不可抗力造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔違約責任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應簽補充協議。 第七條六補充： 合同簽發(fā)后，若出現國家法律、法規(guī)和政策變化等，導致監(jiān)理費用的變化，本合同監(jiān)理費應作相應調整。 增加八條九： 甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙、資料及與被監(jiān)理項目有關 試驗報告等技術資料伍份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本貳份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關單位泄露，項目結束后歸還甲方。 增加八條十： 甲方接受乙方提交的需甲方決策的報告、文件等，應在七天內給予明確指示，并采用書面形式通知乙方。 增加九條十： 乙方不承擔施工中工傷事故的責任。 第十一條補充： 違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第十一條的期限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金___萬元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金___萬元。因甲方決策不當或影響工程進度、質量，應由甲方負責。 違反合同___條，____方支付____方違約金：______元。 違反合同___條，____方支付____方違約金：______元。 違反合同___條，____方支付____方違約金：______元。 違反合同___條，____方支付____方違約金：______元。 第十二條補充： 獎罰：甲方可視乙方工作成效進行獎罰。獎金在____元范圍內，罰金在___元限度之內。 為了促進承建施工單位保證進度、質量和安全，乙方可寫出書面材料建議獎勵有關人員。具體數額及開支辦法由甲乙雙方協商確定，乙方使用受甲方監(jiān)督。且立賬備查。 合同附錄 附錄a 所需監(jiān)理的工程簡述 附錄b 監(jiān)理服務的范圍與內容 ： 。 受甲方委托按合同進行施工實施階段的全面監(jiān)理。即協助業(yè)主進行工程招標。對工程進度、質量、投資進行監(jiān)督。進行合同管理。協調業(yè)主與承包商在施工過程中產生的爭端和索賠。對工程質量進行抽測，按時簽發(fā)計量和支付憑證，獨立、公正、有效地對工程施工實施全面監(jiān)理。 ： 實施時的設計方面 協助委托方與設計單位簽訂勘測設計，科學實驗合同及施工圖供應協議。 管理委托方與設計單位簽訂的有關合同、協議。熟悉設計內容，檢查設計是否符合批準的投計任務書和初設審批意見，是否符合合同規(guī)定。 督促設計單位按合同和協議要求及時供應合格的設計文件和圖紙等。被委托確認這些設計文件、圖紙和各項設計變更，提出意見。 及時向施工單位簽發(fā)設計文件、技術規(guī)程、施工圖紙和通知等，發(fā)現問題及時與設計單位聯系，重要問題報告委托方。 組織設計單位進行設計交底。 協助委托方會同設計院對重大技術問題進行專題討論，和對優(yōu)化設計進行討論。 審核承包單位對設計的意見和建議，會同設計單位進行研究，并盡快給予答復，必要時可審核承包單位提出的設計。 保管所有設計正規(guī)資料，并能在任何合理時間內查閱。 協助委托方進行采購招標，編制采購合同等。 采購合同的管理，進行采購計劃進度的控制。催交、駐廠監(jiān)造主要構件、設備等。 驗收。 實施時的施工方面： 協助委托方進行部分或全部工程招標工作、進行編制或審查合同文件、進行評標和簽訂承包合同。 全面管理施工承包合同，審查承包單位選擇的分包單位資格及分包項目，確定合同外散工項目并進行監(jiān)理。 發(fā)布開工令。 審批承包單位提交的施工組織設計、施工技術措施、臨建工程設計、施工詳圖、工藝試驗成果、使用的原材料及試驗成果等。簽發(fā)補充的設計文件、技術規(guī)范等。答復承包單位提出的建議和意見。 進度控制：協助委托方編制整個工程的控制性網絡進度計劃，提出各合同控制性進度目標。審查批準承包單位提出的施工進度計劃、檢查實施情況，督促承包單位采取措施實現合同目標要求。當計劃變動時，及時提出調整網絡計劃的意見。 質量控制：審查承包單位的質量控制性體系和措施核實質量文件，對施工依據合同文件、設計圖紙和技術要求等進行檢查，對施工質量進行監(jiān)督。對單項工程、隱蔽工程和施工前準備工作等進行檢查、驗收和簽證，發(fā)布停工和復工令。對施工質量進行評價。 投資控制：協助委托方編制投資控制性目標，和各年的合理投資計劃。審查承包單位提交的資金表，審核承包單位的收方計量及單價費用等。簽發(fā)付款憑證，受理索賠申請，進行索賠調查和談判，提出處理意見、處理合同變更，下達變更指令。 安全施工監(jiān)督：督促檢查施工安全措施和防護設施，參加重大安全事故調查。進行合同內的協調工作。 協助委托方按國家規(guī)定進行工程各階段驗收及竣工驗收、審查設計單位和施工單位編制竣工圖和資料。 編制監(jiān)理月、季、年報等。做好施工記錄，對工程檔案資料進行整理和管理，即檔案管理。 附錄c 提供設施與設備 甲方： 乙方： 建筑工程委托監(jiān)理合同書篇十 委托人 ：監(jiān)理人： 經過雙方協商一致，簽訂本合同。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理工程概況如下： 工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 總 投 資： 二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①監(jiān)理投標書或中標通知書。 ②本合同標準條件。 ③本合同專用條件。 ④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的業(yè)務。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。 本合同自 年 月 日開始實施， 至 年 月 日完成。 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。 委托人： 監(jiān)理人： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽訂于： 年 月 日 42 / 42