【正文】 理工作需要的監(jiān)理人員及項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。 監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行。為保證利于監(jiān)理的有效實施，乙方可在這期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場人員，應(yīng)代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意，乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。 乙方有本監(jiān)理項目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開工、停工、返工和復(fù)工令權(quán)。 乙方向甲方收取的報酬，是其關(guān)于本合同書的唯一報酬。乙方及其人員不得接受與本合同書有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回報等報酬和非直接支付。 乙方在監(jiān)理的過程中，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計、承包等單位提供并申明的秘密。 第十條 調(diào)解與仲裁 在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端。若協(xié)商失敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門申請調(diào)解爭端。若調(diào)解無效，任何一方均可依法要求仲裁。在調(diào)解和仲裁過程中，雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。 第十一條 違約 由甲方原因要求終止合同，甲方應(yīng)至少提前兩個月通知乙方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費用。 由乙方原因要求終止合同，乙方應(yīng)至少提前兩個月通知甲方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費用。 甲方或乙方在接到終止合同通知后，十五天內(nèi)沒有答復(fù)，可視本合同終止。 違約賠償費或其他違約由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。 合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力，不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利。 第十二條 甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況，進(jìn)行獎罰。具體內(nèi)容由雙方在特殊條款中規(guī)定。 第十三條 本合同書未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，簽定補(bǔ)充文件，作為本合同書的一部分。 合同特殊條款 鑒于本工程的特點與實際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準(zhǔn)。具體條款如下： 第五條補(bǔ)充： 額外服務(wù)：如果甲方委托乙方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù)，甲方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤，以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費。 第六條補(bǔ)充： 雙方聯(lián)系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應(yīng)有記錄，會議以紀(jì)要為據(jù)。 聯(lián)系人：_________ 地點：__________ 電話：__________ 第七條二補(bǔ)充： 監(jiān)理服務(wù)期限： 第七條五補(bǔ)充： 在履行合同中因發(fā)生不可抗力造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。 第七條六補(bǔ)充： 合同簽發(fā)后，若出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān)理費用的變化，本合同監(jiān)理費應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 增加八條九： 甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙、資料及與被監(jiān)理項目有關(guān) 試驗報告等技術(shù)資料伍份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本貳份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露，項目結(jié)束后歸還甲方。 增加八條十： 甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報告、文件等，應(yīng)在七天內(nèi)給予明確指示，并采用書面形式通知乙方。 增加九條十： 乙方不承擔(dān)施工中工傷事故的責(zé)任。 第十一條補(bǔ)充： 違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第十一條的期限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金___萬元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金___萬元。因甲方?jīng)Q策不當(dāng)或影響工程進(jìn)度、質(zhì)量，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。 違反合同___條，____方支付____方違約金：______元。 違反合同___條，____方支付____方違約金：______元。 違反合同___條，____方支付____方違約金：______元。 違反合同___條，____方支付____方違約金：______元。 第十二條補(bǔ)充： 獎罰：甲方可視乙方工作成效進(jìn)行獎罰。獎金在____元范圍內(nèi)，罰金在___元限度之內(nèi)。 為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、質(zhì)量和安全，乙方可寫出書面材料建議獎勵有關(guān)人員。具體數(shù)額及開支辦法由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方使用受甲方監(jiān)督。且立賬備查。 合同附錄 附錄a 所需監(jiān)理的工程簡述 附錄b 監(jiān)理服務(wù)的范圍與內(nèi)容 ： 。 受甲方委托按合同進(jìn)行施工實施階段的全面監(jiān)理。即協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程招標(biāo)。對工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行監(jiān)督。進(jìn)行合同管理。協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商在施工過程中產(chǎn)生的爭端和索賠。對工程質(zhì)量進(jìn)行抽測，按時簽發(fā)計量和支付憑證，獨立、公正、有效地對工程施工實施全面監(jiān)理。 ： 實施時的設(shè)計方面 協(xié)助委托方與設(shè)計單位簽訂勘測設(shè)計，科學(xué)實驗合同及施工圖供應(yīng)協(xié)議。 管理委托方與設(shè)計單位簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議。熟悉設(shè)計內(nèi)容，檢查設(shè)計是否符合批準(zhǔn)的投計任務(wù)書和初設(shè)審批意見，是否符合合同規(guī)定。 督促設(shè)計單位按合同和協(xié)議要求及時供應(yīng)合格的設(shè)計文件和圖紙等。被委托確認(rèn)這些設(shè)計文件、圖紙和各項設(shè)計變更，提出意見。 及時向施工單位簽發(fā)設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)程、施工圖紙和通知等，發(fā)現(xiàn)問題及時與設(shè)計單位聯(lián)系，重要問題報告委托方。 組織設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計交底。 協(xié)助委托方會同設(shè)計院對重大技術(shù)問題進(jìn)行專題討論，和對優(yōu)化設(shè)計進(jìn)行討論。 審核承包單位對設(shè)計的意見和建議，會同設(shè)計單位進(jìn)行研究，并盡快給予答復(fù)，必要時可審核承包單位提出的設(shè)計。 保管所有設(shè)計正規(guī)資料，并能在任何合理時間內(nèi)查閱。 協(xié)助委托方進(jìn)行采購招標(biāo)，編制采購合同等。 采購合同的管理，進(jìn)行采購計劃進(jìn)度的控制。催交、駐廠監(jiān)造主要構(gòu)件、設(shè)備等。 驗收。 實施時的施工方面： 協(xié)助委托方進(jìn)行部分或全部工程招標(biāo)工作、進(jìn)行編制或?qū)彶楹贤募?、進(jìn)行評標(biāo)和簽訂承包合同。 全面管理施工承包合同，審查承包單位選擇的分包單位資格及分包項目，確定合同外散工項目并進(jìn)行監(jiān)理。 發(fā)布開工令。 審批承包單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施、臨建工程設(shè)計、施工詳圖、工藝試驗成果、使用的原材料及試驗成果等。簽發(fā)補(bǔ)充的設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范等。答復(fù)承包單位提出的建議和意見。 進(jìn)度控制：協(xié)助委托方編制整個工程的控制性網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃，提出各合同控制性進(jìn)度目標(biāo)。審查批準(zhǔn)承包單位提出的施工進(jìn)度計劃、檢查實施情況，督促承包單位采取措施實現(xiàn)合同目標(biāo)要求。當(dāng)計劃變動時，及時提出調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃的意見。 質(zhì)量控制：審查承包單位的質(zhì)量控制性體系和措施核實質(zhì)量文件，對施工依據(jù)合同文件、設(shè)計圖紙和技術(shù)要求等進(jìn)行檢查，對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。對單項工程、隱蔽工程和施工前準(zhǔn)備工作等進(jìn)行檢查、驗收和簽證，發(fā)布停工和復(fù)工令。對施工質(zhì)量進(jìn)行評價。 投資控制：協(xié)助委托方編制投資控制性目標(biāo)，和各年的合理投資計劃。審查承包單位提交的資金表，審核承包單位的收方計量及單價費用等。簽發(fā)付款憑證，受理索賠申請，進(jìn)行索賠調(diào)查和談判，提出處理意見、處理合同變更，下達(dá)變更指令。 安全施工監(jiān)督：督促檢查施工安全措施和防護(hù)設(shè)施，參加重大安全事故調(diào)查。進(jìn)行合同內(nèi)的協(xié)調(diào)工作。 協(xié)助委托方按國家規(guī)定進(jìn)行工程各階段驗收及竣工驗收、審查設(shè)計單位和施工單位編制竣工圖和資料。 編制監(jiān)理月、季、年報等。做好施工記錄，對工程檔案資料進(jìn)行整理和管理，即檔案管理。 附錄c 提供設(shè)施與設(shè)備 甲方： 乙方： 建筑工程委托監(jiān)理合同書篇十 委托人 ：監(jiān)理人： 經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理工程概況如下： 工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 總 投 資： 二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書。 ②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件。 ③本合同專用條件。 ④在實施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。 本合同自 年 月 日開始實施， 至 年 月 日完成。 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。 委托人： 監(jiān)理人： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽訂于： 年 月 日 42 / 42