【正文】 違約金。 第四條轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______元。 該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。 第五條交易定金 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_______元。 買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______元。 買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。 本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______元，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。 買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。 定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 第六條交房保證金 為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______元。 作為交房保證金。 此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。 此交房保證金的處理方法為下列第____種： 。 ：_____。 第七條付款方式 買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。 買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______元。 。 、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____元。 至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。 銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： 。 ，賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買方已付________等所有款項。 ：____________。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第八條買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第種方式承擔違約責任：，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。 第九條稅費承擔 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅。 城市建設(shè)維護稅。 教育費附加。 印花稅。 個人所得稅。 土地增值稅。 房地產(chǎn)交易服務(wù)費。 土地使用費。 提前還款短期貸款利息。 提前還款罰息。 買方需付稅費：印花稅。 契稅。 產(chǎn)權(quán)登記費。 房地產(chǎn)交易服務(wù)費。 《房地產(chǎn)證》貼花。 抵押登記費。 借款合同公證費。 授權(quán)委托公證費。 其他費用：權(quán)籍調(diào)查費。 房地產(chǎn)買賣合同公證費。 評估費。 律師費。 保險費。 其他。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項由賣方支付。 上述_____項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理： 、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 。 ：買方支付：____%。 賣方支付：____%。 以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。 第十條房地產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。 ，其中_____等一并交付給買方。 。 。 第十一條雙方約定 簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權(quán)單方終止該合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。 反之，若買方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。 賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失，由賣方負責賠償，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實，則賣方須無條件退款并賠償買方損失。 第十二條延遲交房的違約責任 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十三條附隨債務(wù)的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、__等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，并保證買方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。 該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。 買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 第十五條其他違約責任 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。 第十六條不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。 因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。 第十七條本合同與其他文件的沖突解決 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十八條合同附件 本合同共有附件____份。 合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十九條法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決： 。 。 第二十條合同數(shù)量及持有 本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第二十一條送達 當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。 買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準。 買方必須保證其提供的上述資料的真實性，若賣方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對方，則買方應(yīng)承擔由此而引起的相關(guān)責任。 買方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則，由此而引起的后果均由買方負責，反之，賣方通訊方式如需要變更，應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方，否則，由此而引起的后果均由賣方負責。 第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字之日起生效。 賣方：____身份證號碼:地址: 買方：____身份證號碼：地址： 賣方代理人：______身份證號碼:地址: 買方代理人：______身份證號碼：地址： __________年________月_____日 二手房購房合同書篇九 賣方：______________________ 姓名：______________________ 性別：______________________ 出生日期：__________________ 國籍：______________________ 住址：______________________ 電話：______________________ 身份證號碼：________________ 買方：______________________ 姓名：______________________ 性別：______________________ 出生日期：__________________ 國籍：______________________ 住址：______________________ 電話：______________________ 身份證號碼：________________ 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下： 一、賣方有房產(chǎn)________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計面積________________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。 二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。 三、本合同一經(jīng)簽署，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。 四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。 五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關(guān)。 六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。 七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決： 。 。 八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。 九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共________頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。 甲方：__________身份證件號碼：__________ 乙方：__________身份證件號碼：__________ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 座落于__________，建筑面積為__________平方米。 出售房屋的所有權(quán)證證號為： 第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條、計價與付款方式 該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣__________元整。 房價款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時間為： 乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方__________元，__________元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。 甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余__________元。__________元。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準。 第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔相關(guān)費用，甲方無條件協(xié)助提供所需的材料。 第五條、甲方于__________年__________月__________日正式交付該房屋。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。 第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方儲藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本協(xié)議第八條承擔違約責任。 第八條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負責。 第九條、該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由乙方承擔。 第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。 第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。 甲方