【正文】 ____元（大寫_________________整）作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導致租賃不能進行的，則甲方須承擔相應的法律責任。此押金在合同終止后，且乙方結清相關費用后一天內(nèi)，甲方應如數(shù)退還?！　〖追绞杖∽饨?、押金款時應向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權拒付該筆款項?！　〉谒臈l租賃期間相關費用及稅金負擔　　乙方交納以下費用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、物業(yè)管理費等由乙方承擔；　　第五條承租人租賃期間的分組、轉租及其他權利　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進行分租或轉租，轉租終止期不得超過乙方的租賃期限?！　〉诹鶙l商鋪的使用與修繕　　甲方權利義務　　在租賃期內(nèi)，甲方應保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設施的使用安全?！　∽赓U期間，商鋪的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等?！　〉诎藯l商鋪交付及收回的驗收　　甲方交付時應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備能夠正常使用，乙方無正當理由不得拒收?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出?！　〉诰艞l合同的變更、解除與終止　　租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權單方解除合同：　?。?）不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響使用　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同：　?。?）未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結構，嚴重影響商鋪安全的；　?。?）利用承租商鋪進行違法活動；　　因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！　〉谑畻l違約責任處理規(guī)定　　甲方違約責任　　甲方不能提供本合同約定商鋪的，應雙倍返還承租押金?！　〖追竭`反本合同約訂，提前收回商鋪的，應雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失；　　甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，應雙倍返還承租押金?！　∫曳竭`約責任　　乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，甲方有權沒收乙方承租押金：　　（1）未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結構導致商鋪嚴重損壞的；　　（2）利用該商鋪進行犯罪活動的；　　第十一條雙方免責條款　　因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　本合同之“不可抗力”指“不能預見、不能避免并不能克服的情況”?！　〉谑l合同生效及爭議解決　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤椣掳l(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決：　　依法向有管轄權的人民法院提起訴訟　　提請深圳市仲裁委員會仲裁　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日租賃商鋪合同范本14　　甲方(出租方)：________________有限公司　　乙方(承租方)：________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。　　第一條：甲方將位于________市________區(qū)________街____號________所屬場地(詳見甲方土地使用證復印件及場地平面分布)________號的營業(yè)鋪面，建筑面積________平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用(見附表平面圖)　　第二條：租賃期限及租金交納方式：　　租用期共____年，從________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元，第二年________元，第三年________元?！　∫曳较蚣追浇患{租金人民幣________元，并于____天內(nèi)交清?！　”竞贤Ш?，乙方應向甲方繳納________元，作為履約保證金。合同期滿后，如乙方承擔之房屋設施設備完好無損和應交水、電、物業(yè)管理等費用不拖欠，且乙方無其他違反本合同的行為，該保證金甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還給乙方?！　『贤趦?nèi)，出租房屋的物業(yè)管理，水、電、稅等一切因使用出租房屋產(chǎn)生的費用，由乙方負責繳納?！　〉谌龡l：甲乙雙方的責任和權利　　甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水，為乙方設立專用水電表，并保證乙方的用電負荷，不得隨意停電。　　甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通，不得人為設置任何障礙阻擋人流通行，不得干預乙方正常經(jīng)營?！　∫曳綉磿r繳納租金、水費、電費。如乙方單方面違約且未繳以上費用，逾期超過一個月，甲方有權立即采取停水、停電措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失?！　龅貎?nèi)鋪面開業(yè)后，經(jīng)營場所內(nèi)治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承擔。乙方在經(jīng)營期間，必須嚴格按雙方劃定的地界經(jīng)營，不得占道影響汽車和消防通道，否則甲方有權向乙方提出整改并給予一定經(jīng)濟處罰。　　第五條：免責條款　　如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失，互不承擔責任，若因此時常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關規(guī)定需要停業(yè)，導致合同終止的，租金按乙方實際使用時間計算。　　第六條：解決爭議的方式　　乙方因使用出租房屋、自動經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方承擔，與甲方無關?！　”竞贤诼男兄腥绨l(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向人民法院提起訴訟?！　〉谄邨l：本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。(管理服務內(nèi)容見副頁一)　　甲方：____________乙方：____________　　聯(lián)系地址：________身份證號碼：________　　聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________　　簽約時間：________聯(lián)系電話：________　　簽約時間：____________租賃商鋪合同范本15x　　甲方： (出租方)　　乙方： (承租方)　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：　　一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。　　二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包?！　∪?、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方?！　∷?、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。　　五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關?！　×⒌昝娉鲎鈪f(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更　　在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋?！　≡诤贤趦?nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效?！　∑?、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責?！　“恕⒃诤贤男衅陂g，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求?！　∈?、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納?！　∈?、甲方責任　　按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。　　不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失?！　〔坏脽o故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失?！　∈⒁曳截熑巍　〔坏美米赓U的房屋進行非法活動，損害公共利益?！　〔坏酶蓴_和影響周圍居民的正常生活。　　不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失?！　『贤K止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款?！　∈?、免責條件　　如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。　　十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　十五、本合同自簽字之日起生效?！　∈⒈镜昝娉鲎鈪f(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　?備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。)　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：　　手?。?手?。骸　∧?月 日 44 / 44