【正文】 的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿＿＿＿個月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計算。逾期超過＿＿＿＿＿個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第＿＿＿＿＿種約定，追究甲方的違約責任。　　，甲方按乙方累計已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　。ハ蛞曳街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行?！　?。　　第九條 關于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％賠償乙方損失?！　〉谑畻l 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任?！　〉谑粭l 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納?！　〉谑l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議?！　〉谑龡l 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑臈l 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證?！　〉谑鍡l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)＿＿＿＿＿公證（指涉外房屋買賣））之日起生效?！　〉谑邨l 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：　　甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：　?。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷?＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日簽于＿＿＿＿＿ 簽于＿＿＿＿＿二手房合同 篇9　　合同編號：　　抵押人(甲方)　　法定代表人：　　抵押權(quán)人(乙方)　　法定代表人：　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：　　第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押?！　〉诙l以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權(quán)情況　　：___________________________　?。篲__________________________　　：___________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　　(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：______________　　：___________________________　?。篲__________________________　　：___________________________　?。篲__________________________　　、買賣契約號：_______________________　　第三條以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況　?。篲__________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　　，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售?！　〉谒臈l甲方抵押擔保的借貸金額(大寫)_________元，借貸期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，借貸用途為__________.　　第五條甲方對抵押物依法享有所有權(quán)?！　〉诹鶙l甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管?！　〖追揭运徠诜孔鞯盅海诮杩詈贤е掌鸢奄彿亢贤?、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管?！　〉谄邨l抵押擔保的范圍：借貸擔保的范圍：借貸金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)借貸債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)　　第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力?！　〉诰艞l本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔?！　〉谑畻l抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查?！　〉谑粭l甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管?！　〉谑l抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用?！　〉谑龡l抵押物價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！！　〉谑臈l抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物?！　〉谑鍡l抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。　　第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)?！　〉谑邨l發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下借貸或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的借貸本息：　　。　　、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為?！　　⑿媸й櫥騿适袷滦袨槟芰χ乱曳浇栀J債權(quán)落空、改變借貸用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況?！　〉谑藯l甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下借貸金額__________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的借貸本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷?！　〉谑艞l乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：　　?！　??！　?、違約金(包括罰息)和賠償金等。　　?！　〉诙畻l本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。　　第二十一條其他約定事項：______________________________________________________　　第二十二條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟?！　〉诙龡l本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效?！　〉诙臈l本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本________份?！　〖追?印章)____________________乙方(公章)________________　　法定代表人或個人(簽字)________法定代表人(簽字)__________　　____________年________月________日________年________月________日 35 / 35