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二手房合同(集合15篇)-資料下載頁

2025-04-05 12:17本頁面
  

【正文】 )甲乙雙方約定,乙方應(yīng)于甲方辦理房屋過戶(過戶日期為:)之日起5日內(nèi)支付給甲方?! ∮馄诟犊钬?zé)任:  乙方未按照約定的時間付款的,按照逾期時間分別處理((1)和(2)不作累加)。  (1)逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,%的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。  (2)逾期超過15日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總房款的35%。甲方有權(quán)從乙方已付款中扣除相當(dāng)于賠償金部分的價款,余款返還乙方,已付款不足賠償金部分的,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起5日內(nèi)向甲方支付。  本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?! ”緟f(xié)議是甲、乙雙方簽訂的編號為:的《北京市存量房買賣合同》的補(bǔ)充部分,具有同等法律效力,如本協(xié)議與之前雙方所簽協(xié)議有所沖突,以本協(xié)議為準(zhǔn),本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,簽字生效?! 〕鍪鄯?甲方)簽章:  買受方(乙方)簽章:  居間方(丙方):  年月日二手房合同11  ___甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:該房屋座落于________________________,建筑面積為______________平方米。套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。  ___甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索?! ∮?jì)價方式與價款  按建筑面積計(jì)算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣___元整。房價款的支付方式、支付時間為:  乙方在___年___月___日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)__________________元,(小寫)_______________元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整?! ∩鲜龆ń鹪谝曳揭淮胃犊顣r充抵房款。  房屋價款乙方分三期付給甲方:一期:在年月日,付人民幣___萬元。第2期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款___萬元。第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣___萬元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)?! ?)甲、乙雙方定于___年月日正式交付該房屋。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2)雙方定于___前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3)甲方應(yīng)在___前將其于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4)甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任?! 〖?、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?! 〖?、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任?! 〖追饺绮话春贤?guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方?! ∫曳饺炕蛞徊糠植宦男斜竞贤s定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同?! 〖?、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間?! ?該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方?! ?該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:  1本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?! ?本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)___份,乙方留執(zhí)___份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力?! 〖追?簽章):___乙方(簽章):___  甲方(出賣人):___身份證件號碼:___  乙方(買受人):___身份證件號碼:___  聯(lián)系電話:___聯(lián)系電話:___  簽約日期:___簽約日期:___二手房合同12  甲方(即賣方): 身份證號碼:  乙方(即買方): 身份證號碼:  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行?! 〉谝粭l、乙方同意購買甲方擁有的座落在xxxx省xxxx縣xxxx擁有的房產(chǎn),建筑面積為xxxx平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第xxxx號),另附帶xxxx號車庫面積為xxxx平方米?! 〉诙l、上述房產(chǎn)的交易價格為:總價(人民幣) xxxx元整(大寫:xxx拾xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整),乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。  第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年(即20xx年xx月xx日)之日起的3個月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù),過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方承擔(dān)?! 〉谒臈l、違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,但購房定金xxx元?dú)w甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方,同時支付乙方違約金xxx圓整?! 〉谖鍡l、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?! 〉诹鶙l、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。  出賣方(甲方): 購買方(乙方):  簽訂日期:20xx年xx月xx日二手房合同13  發(fā)包方:(以下簡稱甲方)  承包方:(以下簡稱乙方)  依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就合同解除事項(xiàng)協(xié)商一致后,訂立本協(xié)議:  一、工程概況:  工程地點(diǎn):____________  工程范圍:設(shè)計(jì)、施工、圖紙、施工材料應(yīng)經(jīng)甲方同意,乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)施工圖紙、施工材料清單、預(yù)算書規(guī)范實(shí)施施工,確保進(jìn)度?! 」こ淘靸r:裝修工程總造價為¥______元整,人民幣(大寫):______元整  二、協(xié)議內(nèi)容:  甲乙雙方均同意解除年月日簽定的《______》及其它相關(guān)協(xié)議。自合同解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消除?! ”緟f(xié)議生效后甲乙雙方相互不再以任何形式追究對方的違約等責(zé)任。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日立即生效。協(xié)議書一式兩份,由甲乙雙方各收執(zhí)一份?! 〖追剑骸 〈砣耍骸 挝坏刂罚骸 ∪掌冢骸 ∫曳剑骸 〈砣耍骸 挝坏刂罚骸 ∪掌冢憾址亢贤?4  委托方: (以下簡稱甲方)  代理方: (以下簡稱乙方)  甲乙雙方根據(jù)中國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,以下貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定,在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。  第一條:房屋基本情況  甲方將坐落于區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方辦理貸款手續(xù)。甲方保證提供的信息真實(shí)有效,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛,無抵押,不存在其他影響交易或者不得交易的因素?! ≡摲课莼厩闆r:房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型房齡朝向 樓層 總層數(shù) 結(jié)構(gòu) 單雙氣 總面積(建筑) 土地性質(zhì) 房地產(chǎn)權(quán)證號  第二條:貸款約定  甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定或許可的評估公司進(jìn)行評估。  甲方委托乙方為該房屋辦理形式貸款。  甲方申請貸款金額為人民幣萬元(大寫),貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn))?! 〉谌龡l:代理服務(wù)費(fèi)的相關(guān)約定  甲方與貸款銀行簽訂借款合同當(dāng)日,向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)人民幣:(大寫) (¥ 元)?! ∪艏追皆诤炗嗐y行借款合同以后由于自身原因或者不配合繼續(xù)辦理貸款,甲方仍須向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣:(大寫) (¥ 元)?! 〉谒臈l:雙方責(zé)任   甲方自愿委托乙方或乙方指定的代理機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方對該房屋進(jìn)行抵押等服務(wù)?! ?甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果,甲方需按照約定代理服務(wù)費(fèi)的全額賠償乙方損失。如乙方已經(jīng)收取第三條第一款服務(wù)費(fèi)的,該費(fèi)用不予退還沖抵損失。甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)?! ?甲方需按照合同約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)?! ?甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整,甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行?! ?如房屋不能取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,由此造成的銀行貸款利息及進(jìn)抵押費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?! ∫曳綉?yīng)嚴(yán)格履行合同,協(xié)助為甲方辦理房屋貸款。  第五條:違約責(zé)任  合同生效后,甲乙雙方應(yīng)依合同約定履行,甲方單方原因終止合同的,乙方已為甲方提供服務(wù)或進(jìn)行必要準(zhǔn)備的,第三條第二款中約定的服務(wù)費(fèi)不予退還。甲方未支付服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)費(fèi)的金額賠償乙方相應(yīng)損失。  甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛,應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償。損失無法計(jì)算時,應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)費(fèi)的金額賠償?! 〖追奖仨殗?yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。  乙方辦理抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)時甲方應(yīng)給予必要的配合,如因甲方原因?qū)е律鲜鍪掷m(xù)辦理不暢及造成的相關(guān)損失由甲方負(fù)責(zé)?! ∪缬霾豢煽沽σ蛩鼗蛞蛘哒{(diào)整和非乙方因素導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的,本合同則自然解除,雙方各不承擔(dān)責(zé)任?! 〉诹鶙l:爭議解決  本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向乙方所在地人民法院提起訴訟?! 〉谄邨l:本合同的生效與終止  本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日,本合同自動終止?! ≡诩追脚c貸款銀行簽訂借款合同之前,經(jīng)甲、乙雙方商議,可解除本合同,已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)?! ”竞贤皇絻煞?,甲方一份、乙方一份。  第八條:約定其它事宜  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日 _________年____月____日二手房合同15  甲方:  乙方:  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守?! ∫弧⒓滓译p方于20xx年3月14日簽定的《裝修施工合同》即日終止。  二、甲方支付的設(shè)計(jì)定金人民幣1000元,首付工程款18550,兩項(xiàng)合計(jì)人民幣19500元?! ∪⒁曳角捌诠こ藤M(fèi)用如下: ?。骸! ?80%= ?。?23平方米*25元/方=?! 。?。 ?。骸! ?。  合計(jì)人民幣共:19500元。  四、前期工程的水電、板材的材料款及人工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),水泥、沙石及磚塊材料由甲方房子承擔(dān)支付,甲乙雙方互不要求工程的款項(xiàng)收取和退回?! ∥?、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。  甲方簽字:  日期:  乙方簽字:  日期: 51 / 51
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