【正文】 若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為＿＿＿＿＿用房使用。　　第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求?！　∝?fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償?！　∪缧璩鲑u(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前＿＿＿＿＿個(gè)月通知乙方?！　〉诹鶙l 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理?！　∪缧柁D(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意?！　∫蚴褂貌划?dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。　　乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。　　乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前＿＿＿＿＿個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。　　第七條 違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的＿＿＿＿＿向乙方加收違約金。　　第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诰艞l 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谑畻l 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。　　第十一條 本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力?！　〉谑l 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效?！　〉谑龡l 本契約一式＿＿＿＿＿份，甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份。契約副本＿＿＿＿＿份，送＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理所（處）。　　第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)?！　〖追剑ê炚拢海撸撸撸撸?乙方（簽章）：＿＿＿＿＿　　法定代表人：＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿　　聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿　　郵政編碼：＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿　　委托代理人：＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿　?。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷辗康禺a(chǎn)租賃合同范本9　　出 租 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)　　聯(lián)系地址：　　證件號(hào)碼：　　電 話(huà)：　　傳 真：　　郵政編碼：　　承 租 方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)　　聯(lián)系地址：　　證件號(hào)碼：　　電 話(huà)：　　傳 真：　　郵政編碼：　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：　　第一條：租賃范圍及用途　　甲方同意將上海市 路 弄 號(hào) 室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為_(kāi)____平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________)　　乙方租用上述房屋作______之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租?！　〉诙l：提供設(shè)備　　甲方向乙方提供相應(yīng)的 房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施?！　∫曳绞褂蒙鲜鲈O(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谌龡l：　　租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止?！　∽赓U期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同?！　〉谒臈l：租金　　租金為每月 人民幣，如租期不滿(mǎn)一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算?！　〉谖鍡l：支付方法　　租金須預(yù)付，乙方以每_____個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每_____個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下____個(gè)月的租金，以此類(lèi)推?！　∫曳巾殞⒆饨鸶督o甲方抬頭的銀行賬號(hào)：　　開(kāi)戶(hù)銀行：　　賬 號(hào)：　　抬 頭：　　乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方?！　〉诹鶙l：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用　　物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付?！　∽赓U場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)?！　∑渌蚴褂迷摲课菟a(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)費(fèi)等?！　〉谄邨l：押金　　為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方____個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還。若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止?！　∽饨杵趦?nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。　　甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用，或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)，可由甲方代買(mǎi)國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)使用卡，費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話(huà)機(jī)上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。 第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借　　乙方不得發(fā)生下列行為：　　 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保?！　?將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用?！　?未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用?！　〉诰艞l：維修保養(yǎng)　　 租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方?！　?上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。　　第十條：變更原狀　　 乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　 乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。　　 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。　　第十一條：損害賠償　　由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶(hù)或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)?！　〉谑l：甲方免責(zé)：　　 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外?！　?乙方因被其他客戶(hù)牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。　　第十三條：乙方責(zé)任　　 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度?！　?必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。　　 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：　　(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椤！　?2) 給甲方或其他租戶(hù)(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為。　　(3) 違***治安、***和違法行為?！　〉谑臈l：通知義務(wù)　　 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式?！　?任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方?！　〉谑鍡l：合同終止　　因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止?！　〉谑鶙l：合同解除　　乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。　　 租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付?！　?租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的?！　?違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。　　 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的?！　?給其他租戶(hù)(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(hù)(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的。　　 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的。　　 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的?！　?甲方出現(xiàn)前述第4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對(duì)乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失?！　〉谑邨l：特別說(shuō)明　　 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金?！　?合同簽訂后，租賃期開(kāi)始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方?！　〉谑藯l：租賃場(chǎng)所的歸還　　合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類(lèi)設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谑艞l：糾紛解決　　對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟?！　〉诙畻l：補(bǔ)充條款　　中介方：　　甲方： 乙方：　　日期： 日期： 42 / 42