【正文】 善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　〕凶馊私?jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。　　未經(jīng)出租人同意，改善或者增設(shè)他物的，出租人可要求承恢復(fù)原狀或者賠償損失?！　〗?jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！　?四)承租人特別權(quán)利　　正常損耗免責(zé)權(quán)。如房屋因正常損耗如電線線路老化等，承租人不用予以賠償?！　≌加?、使用、收益權(quán)。承租人通過租賃，可以合法地占用及使用方法，也可以通過經(jīng)營活動獲得收益?！　≠I賣不破租賃權(quán)，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！　?yōu)先購買權(quán)，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)(3個月)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。否則，承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。　　共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)，即承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！　〕鲎夥?以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：　　一、租賃地點及設(shè)施：　?。?路 巷 號 室。房型規(guī)格 。居住面積平方 米?！　。骸　 ：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd　　b ：家俱：　　二、租用期限及其約定：　?。杭追酵庖曳阶庥?年。自 年 月 日起至 年 月 日?！　。好吭?元人民幣?！　。喊?支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息?！　〉谝淮胃犊钣?元人民幣。　　、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付?！　?，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失?！　?1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　?2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天。　　(4)連續(xù)三個月不付所有費用的?！　∪㈦p方責(zé)任及義務(wù)：　　、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用?！　?，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金?！　?，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價?！　?，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先?！　?，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議?！　。绨l(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責(zé)任?！　?，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)?！　∷?、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁?！　”緟f(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　∥?、其它說明：　　(如：入住時的水電煤字數(shù)。)　　出租方： 承租方：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 年 月 日　　簡易房屋租賃合同 篇12　　甲方(出租方):______身份證號:____________　　乙方(承租方):______身份證號:____________　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議:　　一、租房地點:甲方同意把 的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性?！　《⒎课萦猛?乙方所租房屋僅為居住使用。不得進行任何違法活動，否則后果自負。　　三、租期:自201__年__月__日起?！　∷摹⒆饨?每月_______元人民幣，保證金　　五、付款方式:　　乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限?！　〖追皆谑盏降谝淮巫饨甬?dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。 基本費用:乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□有線電視月租費□　　六、甲方義務(wù):　　甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用。　　室內(nèi)外正常維修由甲方負責(zé)。　　甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理?！　∑?、乙方義務(wù):　　按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用。　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人?！　”竞贤K止時，需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償?！　∪艉贤p方當(dāng)事人因房屋其他任何情況，造成房屋損壞，雙方不能協(xié)商一致，則找律師網(wǎng)上協(xié)商處理，協(xié)商不成在房屋所在地提起訴訟?！　∫曳饺缫蚴褂貌划?dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，后果自負?！　“?、違約處理:　　如乙方違反本合同第七條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。　　如甲方違反本合同第六條，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金?！　【?、補充條款:(明細清單)水表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，門鑰匙1把，　　十、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力?！　∈弧⑷缫蚝樗?、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補?！　∈?、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。　　甲方簽名: 乙方簽名:　　電話： 電話：　　簡易房屋租賃合同 篇13　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________________　　承租方（以下簡稱乙方）：__________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l甲方出租給乙方的房屋位于__________________________，出租房屋使用面積共____________平方米?！　〉诙l該房屋租賃期壹年。自_________年________月______日起至_________年________月______日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　第三條該房屋每月租金為________________元（大寫________________________元整）。租金總額為________________元（大寫________________________元整）。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付給甲方全額租金。并且乙方在租房期間須向甲方交押金________________元（大寫________________________元整）。如果乙方租房未滿一年，押金將不予退還?！　〉谒臈l房屋租賃期間，乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用（每月水電費、氣費、衛(wèi)生費、閉路費等其它相關(guān)費用），若未按時交相關(guān)費用造成的停電、停水后，需重新開啟的費用全部由乙方承擔(dān)?！　〉谖鍡l未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備；不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；不得改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動，因此造成的一切損失和后果由乙方承擔(dān)；　　第六條乙方及其家人、雇用人、使用人等應(yīng)注意安全使用房屋，房屋內(nèi)的家具、家電不得損壞（家具、家電的清單附在后面），若有損壞照價賠償。注意防火防盜，注意用電安全，因乙方之過失造成房屋毀損，乙方應(yīng)負損害賠償；　　第七條乙方在合同期限內(nèi)不得無故終止合同，如有違反，所交房租和押金不予退還?！　〉诎藯l本合同未規(guī)定者，適用民法相關(guān)規(guī)定?！　”竞贤瑫际劫E份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑?！　〕鲎馊耍追剑篲_______________承租人（乙方）：________________　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日 37 / 37