【正文】 到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例。如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。　　違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　∽赓U合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。簡(jiǎn)易房屋租賃合同13　　出租方(甲方)：_____________，男/女，身份證號(hào)碼_______________________　　承租方(乙方)：_____________，男/女，身份證號(hào)碼_______________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 屋基本情況　　甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期共______個(gè)月，甲方從__________年______月____日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年_____月____日收回?！　〉谌龡l 租金　　本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。　　第四條 交付房租期限　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方?！　〉谖鍡l 房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)?！　〉诹鶙l 房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。　　第七條 租賃期滿　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。　　第八條 提前終止合同　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效?！　∈懿豢煽沽σ蛩赜绊?，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金?！　”竞贤摂?shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〖追胶炞郑篲___________________ 乙方簽字：____________________　　聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：____________________　　_______________年______月___日_______________年______月___日簡(jiǎn)易房屋租賃合同14　　甲方：_________（出租方） 乙方：_________（求租方）　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況　　本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào) 所出租房屋的房屋購房合同編號(hào)：_________ .　　第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備　?。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。）　　第三條：房屋租賃的期限　　租賃期限為___（月/年）從___年___月___日起至___年___月___日?！　∽赓U期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同?！　∽赓U期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。　　第四條：租金及其交納方式　　每月租金___元，大寫_________.　　租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金。　　第五條：押金　　押金___元，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款?！　∪绾贤跐M，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還?！　〉诹鶙l：房屋出賣　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿?！　〉谄邨l：違約責(zé)任　　租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；　　2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；　　第八條：優(yōu)先承租權(quán)　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣?！　〉诰艞l：免責(zé)條件　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。　?。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商） 第九條：爭(zhēng)議解決的方式　　合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟?！　〉谑畻l：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后?！　〉谑粭l：合同一式兩份各持一份?！　〕鲎夥剑?電話： 地址：　　求租方： 電話： 地址：　　年 月 日 年 月 日簡(jiǎn)易房屋租賃合同15　　出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證：__________________________________　　承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證：__________________________________　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同?！　∫?、房屋地址：_________________________________________________________。用于普通住房?！　《?、租賃期限及約定　　該房屋租賃期共一年。自_____________年________月_____日起至____________年_______月_____日止?！　》课葑饨穑好吭耞________元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金__________元，共計(jì)________元?！　?大寫：_______萬______仟______佰_____拾_____元整)　　房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為普通住房使用。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∪?、房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償?！　≡摲课菁八鶎僭O(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　∷?、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〖追酵庖曳睫D(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋?！　∥?、乙方違約的處理規(guī)定　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金________%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　?2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的?！　?3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的?！　?4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的?！　×⒈緟f(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。　　七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配　　(入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________，)　　甲方：_____________________________乙方：____________________________　　______________年________月_______日______________年________月_______日第 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