【正文】 實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應(yīng)由乙方自行承擔，并按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承擔?！　?物業(yè)管理費由支付。　　七、甲方義務(wù)　　7甲方定期對房屋和設(shè)施進行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費用由甲方承擔。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改?！　?房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任?！　?甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。　　八、乙方義務(wù)　　8乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責任與甲方無關(guān)。　　8乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約?！　【拧⑦`約責任及處理　　9甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。（大寫萬仟佰元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金?！　?凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　∈?、合同終止及解除條件　　10在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約?！　?0租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。　　A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；　　B、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；　　C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的；　　十一、其它條款　　11甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。　　112甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌?！　?1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　11本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效?！　〕鲎夥剑追剑骸　∩矸葑C號碼：　　住址：　　電話：　　簽約日期：　　簽約地點：　　承租方（乙方）：身份證號碼：住址：電話：　　房屋租賃合同范本5　　委托人(甲方)　　居間人(乙方)　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條　　委托事項　　甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的`房屋(見附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同?！　》课萦猛荆簩Τ凶馊藯l件的特別要求：　　乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：　　第二條　　委托期限　　自 年 月 日至 年 月 日?！　〉谌龡l　　現(xiàn)場看房　　本合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進行修改。　　乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應(yīng)支付全部費用?！　〉谒臈l甲方義務(wù)　　(一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、等真實的身份資格證明?！　?二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明?！　?三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法?！　?四)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合?！　?五)應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密?！　?六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易?！　?七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租?！　〉谖鍡l乙方義務(wù)　　(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。　　(二)應(yīng)認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)?！　?三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。　　(四)收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)?！　?五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用?！　〉诹鶙l　　傭金　　委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金?！　蚪饝?yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/日內(nèi))支付。　　傭金的支付方式：現(xiàn)金□。支票□?！　∥惺马椢赐瓿傻?，乙方不得要求支付傭金?！　〉谄邨l　　費用　　委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔?！　》且蛞曳竭^失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下：　　第八條　　轉(zhuǎn)委托　　甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。　　第九條　　本合同解除的條件　　(一)經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同?！　?二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔?！　〉谑畻l　　違約責任　　(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的，應(yīng)按照的標準支付違約金。　　(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金?！　?三)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照的標準支付違約金?！　?四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租的，應(yīng)按照的標準支付違約金?！　?五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失?！　〉谑粭l　　合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)　　(一)提交北京仲裁委員會仲裁。　　(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　第十二條　　其他約定事項　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。　　委托人(章)　　居間人(章)　　住所：　　住所：　　身份證號碼：　　法定代表人：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：　　法定代表人：　　委托代理人：　　委托代理人： 31 / 31