【正文】 方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)　　不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。　　乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的39。權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動?！　〔坏脧氖逻`反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動?！　∽杂X接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失?！　〉诎藯l 甲方與乙方的變更　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給　　第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?！　∪绻鲎夥剑追剑⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給　　第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)（指________年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利?！　〉诰艞l 甲乙雙方責(zé)任　　甲方責(zé)任　　1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租____日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用?！　?)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需于當(dāng)日無條件退還乙方保證金及全部費用?！　?)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。 乙方無須將房屋恢復(fù)原貌?！　?)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。　　乙方責(zé)任　　未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　〔坏酶淖儽竞贤?guī)定的租賃用途。　　未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的?！　⌒璋醇s定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造?！　〉谑畻l 續(xù)租及租賃期滿　　租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)。　　乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方?！　〉谑粭l 合同終止　　，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：　　1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；　　2）、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。　　3）、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?）、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)?！　〕鲎夥课菁追讲荒芴峁┓课菡Ｊ褂糜邢铝星樾沃坏?，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金?！　”竞贤谙迣脻M，雙方不再續(xù)簽合同的；　　雙方通過書面協(xié)議解除本合同；　　因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；　　在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；　　當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　　當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；　　第十三條 免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租金。　　第十四條 補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。　　在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后____日內(nèi)一次性支付?！　『炗喓贤掌饍赡陜?nèi)出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關(guān)?！　〉谑鍡l 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　房產(chǎn)證正本復(fù)印件及雙方代表有效證件復(fù)印件簽字蓋章?！　〕凶夥课菔褂梦恢脠D簽字蓋章　　標準的房屋租賃合同10　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方愿將房屋出租給乙方，具體協(xié)議如下：　　租賃期限為一年整（從年月日至年月日止），租金為每年x元整，付款方式為一次性付清?！　∽赓U期間，暖氣由甲方提供：水、電費由乙方自理?！　∽赓U期間，衛(wèi)生費、工商、稅務(wù)等一切行政收費由乙方自理?！　榱吮ＷC甲方的財產(chǎn)（玻璃、暖氣管、暖氣片、地板、水管、卷閘等）完好，乙方在租賃前進行經(jīng)濟抵押，押金元，如租期已滿，不再續(xù)租，財產(chǎn)完好，甲方有義務(wù)將押金足額退還給乙方；如財產(chǎn)有所損壞，押金變賠償費，押金長退短補?！　≡谧赓U期間，乙方要保持室內(nèi)衛(wèi)生干凈，不得在室內(nèi)墻壁上隨意打孔，若有特殊情況，需先向甲方商量?！　≡诤贤狡谇啊獋€月，乙方若繼續(xù)租此房，需與甲方協(xié)商，并付下一年的租金；如不續(xù)租，應(yīng)先行告知甲方，到期自行搬遷。　　此合同從立約之日起生效，此合同一式兩份（甲、乙雙方各持一份）。涂改無效?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧暝氯?25 / 25