【正文】 方應當履行下列義務　　不得超出核準登記的經營范圍。　　乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據經營需要轉租的39。權利，但不得以甲方的名義從事經營活動。　　不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。　　自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。　　第八條 甲方與乙方的變更　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給　　第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓?！　∪绻鲎夥剑追剑⒎慨a所有權轉移給　　第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。甲方在租賃合同期內（指________年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利。　　第九條 甲乙雙方責任　　甲方責任　　1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租____日內將該商鋪正式交付乙方使用?！　?)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用?！　?)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。 乙方無須將房屋恢復原貌。　　4)、合同期內，甲方不得將該物業(yè)轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償?！　∫曳截熑巍　∥唇浖追綍嫱猓坏貌鸶淖儎臃课萁Y構。　　不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。　　未經甲方同意，不得中途擅自退租的?！　⌒璋醇s定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造?！　〉谑畻l 續(xù)租及租賃期滿　　租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權?！　∫曳綉诜课葑赓U期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。　　第十一條 合同終止　　，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：　　1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；　　2）、經甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。　　3）、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋?！　?）、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構?！　〕鲎夥课菁追讲荒芴峁┓课菡Ｊ褂糜邢铝星樾沃坏?，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金?！　”竞贤谙迣脻M，雙方不再續(xù)簽合同的；　　雙方通過書面協(xié)議解除本合同；　　因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；　　在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；　　當事人一方延遲履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；　　當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；　　第十三條 免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金?！　〉谑臈l 補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〗唤臃课菀越浖滓译p方簽字的房屋交接清單為準?！　≡诔凶馄趦龋绻追椒慨a動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后____日內一次性支付。　　簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經營賠償全部歸甲方，與乙方無關。　　第十五條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！　〖追剑ㄉw章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　房產證正本復印件及雙方代表有效證件復印件簽字蓋章?！　〕凶夥课菔褂梦恢脠D簽字蓋章　　標準的房屋租賃合同10　　甲方：　　乙方：　　經雙方協(xié)商，甲方愿將房屋出租給乙方，具體協(xié)議如下：　　租賃期限為一年整（從年月日至年月日止），租金為每年x元整，付款方式為一次性付清?！　∽赓U期間，暖氣由甲方提供：水、電費由乙方自理?！　∽赓U期間，衛(wèi)生費、工商、稅務等一切行政收費由乙方自理?！　榱吮ＷC甲方的財產（玻璃、暖氣管、暖氣片、地板、水管、卷閘等）完好，乙方在租賃前進行經濟抵押，押金元，如租期已滿，不再續(xù)租，財產完好，甲方有義務將押金足額退還給乙方；如財產有所損壞，押金變賠償費，押金長退短補?！　≡谧赓U期間，乙方要保持室內衛(wèi)生干凈，不得在室內墻壁上隨意打孔，若有特殊情況，需先向甲方商量。　　在合同到期前—個月，乙方若繼續(xù)租此房，需與甲方協(xié)商，并付下一年的租金；如不續(xù)租，應先行告知甲方，到期自行搬遷?！　〈撕贤瑥牧⒓s之日起生效，此合同一式兩份（甲、乙雙方各持一份）。涂改無效?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧暝氯?25 / 25