物業(yè)糾紛答辯狀-資料下載頁(yè)
2025-04-05 22:04本頁(yè)面
【正文】 物業(yè)收費(fèi)管理服務(wù)辦法》以及合同約定 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！ 段飿I(yè)收費(fèi)管理服務(wù)辦法》第十二條： 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況?！ I(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)?！ 肚捌谖飿I(yè)服務(wù)合同》第八條：每年2次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況?！ ”淮疝q人把服務(wù)當(dāng)作官員的行政管理?對(duì)收支情況，沒(méi)有按照法律法規(guī)規(guī)定和協(xié)議規(guī)定去履行，沒(méi)有公布收支情況，業(yè)主無(wú)法監(jiān)督其工作。 原告收支是否合理，收費(fèi)項(xiàng)目沒(méi)有透明公開(kāi)。 幾年來(lái)，至今沒(méi)有向業(yè)主公布任何收支?！ ×?、被答辯人同意業(yè)主拖欠費(fèi)用 合同第七條：業(yè)主應(yīng)于交房之日繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?！ ∥飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用按每季度繳納，應(yīng)在應(yīng)繳費(fèi)月份15日前履行繳納義務(wù)。 合同第十九條：乙方可采取規(guī)勸、警告、報(bào)告有關(guān)部門等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)規(guī)章制度的行為。 被答辯人知道自己沒(méi)有完全履行合同，知道業(yè)主反對(duì)原告不履行合同，違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》?！ ∫簿托奶摚鈽I(yè)主拖欠，還可以想通過(guò)訴訟得到更多的高于銀行的貸款利息，變相采取放高利貸的做法，一舉多得。 可是，到季度沒(méi)有繳納的時(shí)候，沒(méi)有履行催促繳納的工作，一直沒(méi)有催促，是默認(rèn)和同意業(yè)主拖欠，如今變成所謂的違約金大于費(fèi)用，是原告居心叵測(cè)所造成?！ ?duì)乙方?jīng)]有采取規(guī)勸制止業(yè)主、物業(yè)使用人及時(shí)繳納，原告本身也違反合同約定?！ 【C上所述，答辯人認(rèn)為，被答辯人的訴訟請(qǐng)求及訴訟理由前后矛盾、違背事實(shí)，違反法律規(guī)定?！ ≡孢`約在先，收取業(yè)主的違約金事實(shí)不充分，違背公平正義。且原告不完全履行合同，收取足額收取服務(wù)費(fèi)和排污管清理人工費(fèi)，顯失公平?！ 〈疝q人請(qǐng)求法院判決被答辯人承擔(dān)不完全履行合同的法律責(zé)任，以彰顯法律的公平公正! 此致 人民法院 附：本答辯狀副本2份。 答辯人： 11 / 11
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