【正文】 資中扣除租金?！　〉谌龡l 甲方的權(quán)利和義務(wù)：　?。?）公租房的產(chǎn)權(quán)依法屬于甲方所有；　?。?）公租房的公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的專項維修資金由甲方承擔(dān)其所有費用；　?。?）甲方保證公租房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對公租房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方?！　〉谒臈l 乙方的權(quán)利和義務(wù)：　?。?）乙方享有在合同約定租賃期限內(nèi)使用公共租賃住房的權(quán)利；　?。?）不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并要愛護(hù)室內(nèi)外的所有設(shè)施設(shè)備；　?。?）學(xué)校公租房原則上不得裝飾裝修，若要簡單裝飾裝修，不得破壞其房屋結(jié)構(gòu)，所發(fā)生的費用全部由乙方自己承擔(dān)，在退還住房時，學(xué)校不予任何補償；若要拆除其裝飾裝修，必須恢復(fù)其住房原貌。不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁違章搭建；　?。?）乙方應(yīng)按時繳納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視等費用?！　〉谖鍡l 乙方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回教師公租房：　　（1）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓所租公租房的39。；　?。?）改變所租公租房用途的；　?。?）破壞或者擅自裝修所租公租房，拒不恢復(fù)原狀的；　?。?）在公租房內(nèi)從事違法活動的；　?。?）無正當(dāng)理由連續(xù)三個月以上閑臵公租房的；　?。?）拖欠租金的；　?。?）在公共租賃住房分配中無理纏訪的；　?。?）租用期滿未續(xù)租的；　?。?）本人或配偶已在學(xué)校取得住房的；　　（10）與學(xué)校解除聘用關(guān)系的；　　(11）經(jīng)確認(rèn)，已不符合租賃教師周轉(zhuǎn)房條件的；　?。?2）已辦理調(diào)離、退休、退職手續(xù)或死亡的；　　第六條 租賃合同的提前終止　　租賃期間出現(xiàn)下列情形的，本合同終止，由此造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　?。?）因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致該住房及附屬設(shè)施設(shè)備滅失或者嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的；　?。?）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止的其他情形；　?。?）根據(jù)上級要求由上級相關(guān)部門統(tǒng)籌分配或征用的；　　租賃期間，乙方因家庭人口、家庭收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合公租房租住資格條件的，本合同終止。乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方申報，并返還公租房。　　第七條 違約責(zé)任　?。?）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的5倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；　?。?）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失；　?。?）租賃期間，滿足第五條中之一的，乙方應(yīng)按租金的5倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，甲方可從乙方工資中抵扣。甲方并責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，甲方將停發(fā)乙方工資，直至退還為止?！　〉诎藯l 爭議解決方式　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，提交水城縣勞動仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴?！　〉诰艞l 合同的生效與終止　　本合同一式兩份，具有同等法律效力，其中甲方一份，乙方一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終止?！　”竞贤幢M事宜，雙方共同協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，簽字蓋章后生效，本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〖追剑ê炞稚w章）：乙方（簽字蓋章）：　　甲方代表簽字：　　年 月 日租房合同 篇9　　原告：杭州源通光大環(huán)境設(shè)備制造有限公司，住所地杭州余杭區(qū)閑林街道閑興路23號。　　法定代表人：朱經(jīng)德，公司總經(jīng)理?！　”桓妫汉贾萦｝堘t(yī)療器械有限公司，住所地杭州市余杭區(qū)閑林街道閑興路23號一層、二層?！　》ǘù砣耍盒l(wèi)兵強，公司總經(jīng)理?！　≡V訟請求：　　一、判令解除原被告之間簽訂的《廠房租賃　　合同》；　　二、判令被告立即騰退租賃房屋；　　三、判令被告支付原告租金126977。74。9元（第一年租金56115。12元、第二年租金70862。62元，暫計至20xx年7月15日，實際要求計算至被告騰退房屋之日）、利息5417。44元（第一年租金利息4346元、第二年租金利息1071。44元，暫計至20xx年7月15日，實際要求計算至被告騰退房屋之日）；　　四、判令被告支付遲延支付租金的違約金64493。41元（每日按未付租金的千分之二計算，暫計至20xx年7月15日，實際要求計算至被告履行之日）；　　五、訴訟費用由被告承擔(dān)?！　∈聦嵟c理由：　　20xx年4月1日，原告與被告簽訂了一份《廠房租賃合同》，合同約定“租賃期限從20xx年4月1日起至20xx年3月30日止”；“年租金為251115。12元，第三年起租金遞增10%，第五年后每兩年根據(jù)市場的變化調(diào)整租金，租金的增減幅度在10%以內(nèi)、協(xié)商解決”；“租金為一年一付，且先付后用。首期支付為合同簽訂之日起7日內(nèi)一次　　性付清，以后提前半個月支付”；“被告逾期支付租金的，每日按雙倍日租金向原告支付違約金。若被告逾期支付租金，經(jīng)原告多次催收無果，并且時間已超過30天的，原告有權(quán)提前解除合同”。合同簽訂后，被告未能依約履行義務(wù)，經(jīng)原告方多次催討，至今共支付租金195000元，即第一年的租金尚有56115。12元未支付，第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜，原告已分別在20xx年4月10日、5月31日和6月27日書面發(fā)出了催討函和律師函，但均催討無果?！　【C上所述，原告認(rèn)為，雙方簽訂的廠房租賃合同合法有效，原告向被告提供符合要求的房屋，被告理應(yīng)依約及時向原告支付租金。但是，被告卻無理拒不支付租金至今，致使原告合同目的無法實現(xiàn)，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，訴至法院，請求法院依法判決?！　〈酥隆　『贾菔杏嗪紖^(qū)人民法院　　具狀人：　　年 月 日 27 / 27