【正文】 乙方的招商服務訂金轉為招商服務費。 六、招商服務費及支付方式 項目合作中，甲方向乙方支付的招商服務費總額為人民幣貳佰陸拾萬元整（RMB260萬元）。（一、二期）商業(yè)面積計算。 支付方式：當乙方在合同約定時間內招商達到合同約定的保底目標60%時，開始支付招商服務費，計算方式：（），依此類推。 甲方憑乙方開具提供的正式稅務發(fā)票付款。 第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務費同上理計算。 七、運作資金及支付方式 乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報甲方批準后執(zhí)行。 ________地區(qū)的宣傳推廣費用由甲方承擔，________地區(qū)的宣傳推廣費用由乙方承擔。 支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經營管理團隊的人員的工資。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷標準與程序核銷。 八、乙方派駐的招商及經營管理團隊的人數與薪資待遇 乙方派駐的招商及經營管理團隊人數，在合作的前六個月確定為六人，六個月后根據發(fā)展的需要雙方協商酌情增減人員。 乙方派駐的招商及經營管理團隊的人員的薪資待遇標準參照甲方同等級別人員的標準，超過部分由乙方公司補給。 乙方工作人員的考勤由甲乙雙方共同考核，甲方根據考勤支付乙方工作人員的月工資。 九、經營目標及收益分成方式 經營目標： 合作期內，甲方同意該項目產生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預支付給乙方，每年年底結算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據年底結算結果，多退少補。 十、甲方的權利和義務 甲方有按照乙方要求提供與本項目相關文件資料的義務。 甲方保證所提供的所有文件資料真實、合法、有效。 在合作過程中，甲方有協助乙方開展工作的義務。 甲方有按合同約定足額付款的義務。 在合作期限內，甲方有要求乙方定期向甲方匯報工作進度的權利（前六個月內，乙方每周至少一次以書面形式向甲方匯報）。 甲方有對乙方所提供的服務實施全程監(jiān)督的權利。 甲方具有對項目所有財務運作的掌控權，包括對入場企業(yè)或商戶的各項費用的收取。 若乙方未達到合同規(guī)定的招商目標或經營管理目標，甲方有權單方面提出終止合作協議并索回已支付的招商服務費。 十一、乙方的權利和義務 合同簽定生效后，乙方有向甲方提供本合同約定服務的義務。 本合同簽訂后五天內，乙方有提交本項目運營管理服務的詳細工作計劃的義務，經甲方審核同意后執(zhí)行，并作為合同的附件。 合作期間，乙方有嚴格守法經營并自覺接受甲方監(jiān)督的義務。 在不損害甲方利益和確保項目能正常運作的前提下，在合同約定的范圍內，乙方在本項目策劃及具體操作過程中有自主決策權，并獨力承擔操作過程中可能產生的一切風險。 由于甲方未能按合同約定時間和數額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務費和本項目40%的經營利潤的對應費用，乙方有權拒絕繼續(xù)履行合同。 乙方有要求甲方提供協助、配合并按照雙方確定的運營計劃執(zhí)行的權利。 合作期間，為了體現誠信合作、風險共擔的宗旨，若在約定時間內未達到合同約定的保底標準，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務費的義務。 乙方應本著節(jié)約節(jié)省的原則，嚴格按預算費用的標準開展工作，若確因實際需要而有超出，則需提前向甲方報備，經甲方同意后執(zhí)行，否則超出部分由乙方承擔。 未經甲方授權，乙方不得收取入場企業(yè)或商戶的任何費用。 十二、違約責任 因本協議是在項目開發(fā)前期簽訂的(未立項，未規(guī)劃，未設計及其他相關手續(xù))所以若單方違約，須承擔此次項目另一方開支費用的四倍。 由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭、火災、風暴、政治封鎖或自然災害而導致其無法履行協議義務時，該方不承擔違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任。 十三、保密條款 在合作過程中，雙方提供的需要予以保密的資料和信息應事先書面告知對方（告知方式包括如文件加蓋保密印章等保密措施）。 雙方均有義務為對方提供的資料和信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露，同時應保證采取措施防止任何泄露情況的發(fā)生。一旦發(fā)生泄露，只要有一項證據證明一方的商業(yè)秘密是由另一方泄露的，泄露的一方即應當承擔因此給另一方造成的全部直接和間接損失的經濟責任和法律責任。 無論本合同是否訂立、續(xù)訂或終止，保密條款將持續(xù)有效。 十四、不可抗力 在甲乙雙方合作過程中，如出現地震、洪水、臺風等自然災害或戰(zhàn)爭、罷工等甲乙雙方無法抗拒、無法避免、無法克服的客觀情況，則延長履行本合同的期限，延長期相當于事故所影響的時間。任何一方無權以上述理由終止本合同。遭遇不可抗力的一方應于事故發(fā)生之日起5天內以書面方式通知對方，并于15天內將有關部門出具證明文件提交對方確認。雙方應立即友好協商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行,甲乙雙方均免除其不能履行全部或部分合同的責任。 十五、合同的變更 對本合同約定的內容、附件及雙方書面確認的其它文件的任何變更、增減都必須以雙方友好協商，由雙方簽署書面文件并加蓋公章，作為本合同的組成部分，與本合同同具有法律效力。 十六、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件、補充協議及雙方書面確認的文件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 十七、合同爭議的解決 本合同在履行過程中所產生的爭議，雙方應當本著求同存異，努力推進項目進展的角度出發(fā)，盡量協商解決爭議。協商不成，交項目所在人民法院審理。 十八、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。 甲方： 授權代表： 銀行帳戶： 戶名： 開戶行： 帳號： 乙方： 授權代表： 銀行帳戶： 戶名： 開戶行： 帳號：