【正文】 家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權解除本合同。　　第十三部分 違約責任　　第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。　　第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失?！　〉谑牟糠?索賠　　第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等)。　　第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣 元(大寫： )作為對乙方的間接損失補償?！　〉?7條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，甲方有權暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償?！　〉?8條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任　　第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任?！　〉?0條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用?！　〉谑宀糠?附則　　第51條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力?！　〉?2條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準?！　〉?3條 本協(xié)議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文。法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)。規(guī)章是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章?！　〖追胶炞郑?(出租人)　　住址：　　身份證件號碼：　　職業(yè)單位：　　電話：　　時間：　　乙方簽字： (承租人)　　職業(yè)單位：　　身份證件號碼：　　電話：　　時間：　　房屋租賃合同書樣本簡單版5　　合同編號：　　出租方：身份證號： 中介方： 公司　　承租方：身份證號： ， 經(jīng)中介方介紹，承租方愿承租出租方提供如下房屋作 用途，為明確責任，恪守信譽，特簽訂本合同?！　∫弧⒎课莺喗椤　》课莸刂诽枠鞘?，房屋結構 ，面積平方米，間數(shù)間，留用設施（附簽署設施清單）， 房屋產權性質 ，租賃許可證編號，治安準租證編號 ?！　《?、約定事項　　1須提前一個月與出租方協(xié)商或通過中介方再統(tǒng)一辦理續(xù)租手續(xù)?！　∽饨?，每月租金為 元，付款方式 ，出租方、承租方向中介方支付服務費 元，其中出租方支付 元，承租方支付 元?！　∽庾∪藛T，共人，其中男人，女人，16周歲以下兒童 人，租用期間，承租方不得留宿他人及搭客居住，一旦發(fā)現(xiàn)，由出租方或中介方告知公安部門查處?！　∽庥闷陂g，水費、電費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視收視費，有承租方自理。即：水費起噸，電費起度，煤氣費起 度，電話費 月起，有線收視費 月起，物業(yè)管理費 月起，支付形式在其他的約定事項中體現(xiàn)?！　∽庥闷陂g， 出租方交房前應確保房屋設施能正常使用， 承租方應在年月 日之前對出租房屋設施進行驗收，出租方的一切設施在簽署設施清單并經(jīng)承租方查核后，承租方應向出租方支付 元押金?！　∽庥闷陂g，承租方不得擅自改變房屋結構、墻壁、地坪、內部裝潢等用途設施，如需改變，須征得出租方同意，并與出租方簽訂協(xié)議后方可動工。如因不可抗力的原因導致?lián)p壞的，承租方和中介方不承擔責任。　　承租方不得將房屋擅自轉租、轉讓或轉借他人，否則，出租方有權或委托中介方將房屋收回并扣留其房屋組經(jīng)余款的全額作為違約金處理?！　∽庥闷陂g，出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同。一方如因特殊情況需終止合同時，應提前一個月通知對方，并補償一個月房租金?！　〕凶夥阶庥闷陂g，需在首期房租金到期一個月前支付下期房租，不得拖欠或拒交，吵過15天仍不付款，出租方有權責令承租方退房，還并可扣留一個月租金作為違約金處理?！　∪⒏鞣截熑巍　〕鲎?、承租及中介方均應遵守國家法律、法規(guī)、江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關房屋租賃管理規(guī)定。如有違反行為的，有關管理部門依法予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任?！　〕鲎?、承租及中介方均應積極接受、服務公安、工商、建委、衛(wèi)生、計劃生育、物價、地稅管理部門的監(jiān)督、檢查?！　〕凶夥綉袷厣鐣拢咨铺幚砗绵徖镪P系，遵守住宅小區(qū)管理制度?！　∷?、關于委托管理　　在租用期間，出租方如委托中介方代為負責日常管理的，雙方應簽定委托管理協(xié)議書；出租方應向中介方支付一定的委托管理費；中介方應落實專職人員和有關管理制度，切實履行好委托管理責任和治安管理責任?！　∥?、其他約定事項　　六、爭議解決方式　　本合同發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇：　　由蘇州市仲裁委員會仲裁?！　∠蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　∑?、本合同一式三份，出租、承租雙方、中介方各執(zhí)一份?！　〕鲎夥剑?承租方：　　地址： 地址：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代理人： 委托代理人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　手機： 手機：　　簽訂地點：_____________________________　　簽訂時間：_______年_____月_____日 27 / 27