【正文】 都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。　　乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關物品，如果租房內(nèi)的所有物品設施有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額?！　∑?、有關退租的事項　　原租房者在遵守前協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年提增，提增幅度根據(jù)市場因素情況確定，一般在________%到________%左右。　　在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租?！　“?、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣________元整，凡違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。　　九、本租房協(xié)議作為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（復印件不能作為正式協(xié)議使用），具有同等法律效力?！　∈?、屋內(nèi)設施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設施、另出租屋中家具有___________________________________，以上家電均為房主所有，暫交承租人使用，請務必小心愛護使用，不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時，在房主確認屋內(nèi)房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺，雙方協(xié)商賠償事宜，賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的，房主有權追討?！　∈弧⒀a充協(xié)議：　　十二、本協(xié)議一式__份，每份貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　住宅租賃合同書樣本5　　合同編號：_________　　出租人：_________（以下簡稱乙方）　　簽訂地點：_________　　承租人：_________（以下簡稱乙方）　　簽訂時間：_____年_____月_____日　　第一條租賃房屋坐落在__________、間數(shù)_____ 、建筑面積_____平米、房屋質(zhì)量_____?！　〉诙l租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日?！　。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。）　　第三條租金（大寫）：　　第四條租金的支付期限與方式：　　第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費?！　〉诹鶙l租賃房屋的用途：　　第七條租賃房屋的維修：　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔：__________；承租人維修的范圍及費用負擔：__________?！　〉诎藯l出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：　　第九條出租方（是/否）允許承租人轉租租賃房屋?！　〉谑畻l定金（大寫）_____元。承租人在_____交給出租人?！　〉谑粭l合同解除的條件　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：　　承租人不交付或者不按約定交付租金達　　承租人所欠各項費用達（大寫）　　未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；　　承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的，　　未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；　　未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；　　承租人在出租房屋進行違法活動的?！　∮邢铝星樾沃?，承租人有權解除本合同：　　出租人遲延交付出租房屋　　出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：　　第十三條違約責任：　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。　　承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋損壞的，負責賠償損失?！　〉谑臈l合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決；　?。ㄒ唬┨峤籣____仲裁委員會仲裁；　　（二）依法向人民法院起訴。　　第十五條其他約定事項：　　甲方（公章）：_________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日 22 / 22